Sprzedaż WYŁĄCZNIE bezpośrednia. Uprzejmie proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się. Nie jestem i nie będę zainteresowany współpracą.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w topowej lokalizacji na mapie Warszawy, zaledwie 2,5 km od centrum Warszawy - przy ul. Grójeckiej 68.

Mieszkanie oraz budynek:
Mieszkanie o powierzchni 38,2m2 składa się z przedpokoju, salonu, łazienki, oraz dużego pokoju z kuchnią. Ze względu na wielkość pomieszczeń zalecałbym przeniesienie kuchni do salonu, natomiast w dawnej kuchni zrobienie sypialni. Jest to możliwe dzięki temu, że salon graniczy z łazienką. Mieszkanie ma układ prostokątny, dzięki czemu jest bardzo proste do zaaranżowania. Można przearanżować je zarówno na jednopokojowe, duże studio, oraz wspomniane dwa niezależne pokoje. Łazienka została wyremontowana rok temu. W mieszkaniu została wymieniona również elektryka, zostało dodanych kilka nowych obwodów. Kuchnia posiada wszelkie niezbędne sprzęty AGD – kuchenkę, płytę gazową, nową lodówkę, zmywarkę, a także pralkę. Okna wychodzą na ul. Grójecką, jednak ze względu na 5 piętro, hałas nie jest mocno uciążliwy. Dużym atutem mieszkania jest jego ponadprzeciętna wysokość - 280 cm.
Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania. Łazienka jest wyremontowana, została wymieniona elektryka, a kuchnia posiada wszelkie niezbędne sprzęty AGD. W salonie jest nowe łóżko, oraz nowa szafa na ubrania. Dla osób szukających mieszkania pod inwestycję – produkt gotowy. Podłoga drewniana, zalecałbym jedynie jej wycyklinowanie.

WAŻNE - mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez dobrych, dbających o mieszkanie i płacących lokatorów. Mieszkanie można zakupić zarówno z lokatorami jako gotowy produkt inwestycyjny przynoszący stały dochód pasywny, jak również, ze względu na zapis w umowie o wypowiedzeniu, puste.

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w bardzo zadbanej kamienicy z roku 1955. Przy budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych dostępnych dla mieszkańców. Klatki schodowe są w bardzo dobrym stanie - wyremontowane, odmalowane oraz codziennie czyste. W budynku znajduje się również winda.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w absolutnie topowym miejscu na mapie Warszawy - na ulicy Grójeckiej blisko skrzyżowania z Kopińską. Zaledwie 2,5km od Centrum Warszawy, oraz 3 km od Warszawy Zachodniej. W bliskiej odległości znajdziemy również Warszawski Uniwersytet Medyczny, oraz jego wydziały. Budynek jest otoczony wszelką niezbędną infrastrukturą - sklepy, apteki, przychodnie, szpital, czy miejsca rozrywki. W okolicy znajdują się również zielone tereny jak Pola Mokotowskie, czy Park Szczęśliwicki w odległości zaledwie 1,5km. We wszystkie te miejsca dojedziemy bezpośrednio tramwajem, bądź autobusem dosłownie sprzed budynku (50 metrów).
Linie autobusowe - 1.36, 1.54, 1.67, 1.72, 1.86, 1.91, 4.14, 5.21, N01, N43
Linie Tramwajowe – 1,7,9,25

Stan prawny - pełna własność z KW, bez obciążeń.

Fantastyczna lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest świetne pod wynajem długoterminowy czy krótkoterminowy, oraz jako lokata kapitału. Z powodzeniem były wynajmowane od wielu lat bez przestojów i tak też jest do dnia dzisiejszego.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz