Na sprzedaż funkcjonalne 2‑pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 35,5 m², położone na zielonym i bardzo dobrze skomunikowanym Rakowcu (Ochota), przy ul. Gorlickiej 10.
Lokal znajduje się na parterze w 4‑piętrowym, ocieplonym budynku z 1972 roku.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie jest puste, dzięki czemu nowy właściciel może od razu przejąć lokal i rozpocząć remont lub urządzić je według własnego projektu.
Ze względu na układ i lokalizację to również świetna propozycja inwestycyjna — idealna pod wynajem.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny rozkład:
- Oddzielna kuchnia - okno od strony północnej
- Salon - ekspozycja południowa
- Sypialnia / gabinet / pokój dla dziecka - ekspozycja południowa
- Łazienka
- Oddzielne WC
- Przedpokój
- Piwnica

Układ sprawdzi się dla singla, pary, seniora, rodziny z dzieckiem lub jako mieszkanie pod wynajem.

Stan mieszkania
Mieszkanie wymaga generalnego remontu:
- stare okna drewniane - do wymiany
- instalacja elektryczna - do modernizacji

Daje to możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb.

Budynek
- ocieplony
- po wymianie schodów wejściowych do klatek
- domofon
- spokojne podwórko

W budynku dostępne są: CO miejskie, ciepła woda miejska, gaz, telewizja kablowa oraz światłowód.

Stan prawny i opłaty
- pełna własność, księga wieczysta, jeden właściciel
- brak obciążeń (w tym hipoteki)
- czynsz: ok. 650 zł

Lokalizacja - Rakowiec, Ochota
Rakowiec to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Ochoty, ceniona za niską zabudowę i pełną infrastrukturę.

W pobliżu:
- liczne parki i tereny spacerowe
- szybki dojazd do centrum i na lotnisko
- tramwaje, autobusy oraz stacja PKP/SKM Warszawa‑Rakowiec
- szybki wyjazd na trasę S8 i obwodnicę
- blisko kilku dużych uczelni: WUM (1,5 km), UW Kampus Ochota (2 km), APS (3 km)
- sklepy, bazarek, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, szpital, punkty usługowe i gastronomiczne

Atuty nieruchomości
- parter - wygodne dla seniorów, rodzin z dziećmi i osób z ograniczoną mobilnością
- oddzielna kuchnia (rzadkość przy tej powierzchni)
- południowa ekspozycja salonu i sypialni
- piwnica w cenie
- świetna komunikacja i infrastruktura
- możliwość dowolnej aranżacji
- mieszkanie puste - szybkie wydanie
- pełne media
- brak obciążeń

Cena
549 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia — pośrednikom i agencjom dziękuję.