Warszawa Ochota
al. Niepodległości
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

English version below

Wyjątkowa okazja zakupu przestronnego mieszkania w kamienicy z lat 30. zlokalizowanej w sercu Warszawy, przy Alei Niepodległości - na granicy Śródmieścia i Ochoty. Lokalizacja ta łączy w sobie prestiż, wygodę i doskonałe połączenia komunikacyjne.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia: 103 m²
- Piętro: 3 z 4 (budynek bez windy)
- Układ: 5 pokoi - 4 oddzielne pokoje, salon z aneksem kuchennym oraz 3 łazienki
- kuchnia z salonem: 32 m²
- sypialnia: 10,7 m²
- pokój 1: 18,5 m²
- pokój 2: 11,7 m²
- pokój 3: 9,3 m²
- WC: 1,5 m²
- łazienka z wanną: 6 m²
- łazienka z prysznicem: 3,7 m²
- korytarz wewnętrzny: 8,5 m²
- Wysokość pomieszczeń: 3,07 m
- Czynsz: 1750 zł / miesięcznie
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą i uregulowanym gruntem
- Do mieszkania przynależą 2 piwnice o łącznej powierzchni: 19,66 m²
- Ekspozycja okien: północ, zachód i południe - na ulicę Sędziowską oraz Nowowiejską
- Stan nieruchomości: gruntowny remont w 2008 roku (wylewki, gładzie, instalacja elektryczna), odnowiona elewacja i klatka schodowa w 2020 roku

LOKALIZACJA:
- 2 przystanki tramwajowe od Dworca Centralnego
- W bezpośrednim sąsiedztwie: Pole Mokotowskie, Liceum im. Staszica, SGH, metro Politechnika
- Świetna komunikacja: tramwaje, autobusy, metro

DLACZEGO WARTO:
- Lokalizacja - ścisłe centrum Warszawy, z łatwym dostępem do edukacji, kultury, biznesu i rekreacji
- Przedwojenna kamienica z charakterem, wysokimi sufitami i solidnymi murami
- Funkcjonalny układ - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
- Idealne pod inwestycję - na wynajem długo- lub krótkoterminowy
- Duże możliwości aranżacyjne - przestrzeń, która daje wiele opcji dostosowania do własnych potrzeb
- Brak prowizji - kupujesz bez pośredników

----------------------------------------------------------------------------------------

A unique opportunity to purchase a spacious apartment in a 1930s tenement building located in the heart of Warsaw, on Aleja Niepodległości - on the border of Śródmieście and Ochota. This location combines prestige, convenience, and excellent transport connections.

KEY INFORMATION:
- Area: 103 m²
- Floor: 3rd out of 4 (no elevator in the building)
- Layout: 5 rooms - 4 separate bedrooms, a living room with a kitchenette, and 3 bathrooms
- Kitchen with living room: 32 m²
- Bedroom: 10.7 m²
- Room 1: 18.5 m²
- Room 2: 11.7 m²
- Room 3: 9.3 m²
- WC: 1.5 m²
- Bathroom with bathtub: 6 m²
- Bathroom with shower: 3.7 m²
- Inner hallway: 8.5 m²
- Ceiling height: 3.07 m
- Maintenance fee: 1,750 PLN / month
- Ownership: full ownership with land and land registry fully regulated
- Includes 2 basement storage units with a total area of 19.66 m²
- Window exposure: north, west, and south - facing Sędziowska and Nowowiejska streets
- Condition: major renovation completed in 2008 (new flooring, wall finish, electrical installation); facade and staircase renovated in 2020

LOCATION:
- Only 2 tram stops from the Central Railway Station
- In close proximity to: Pole Mokotowskie Park, Staszic High School, SGH (Warsaw School of Economics), and Politechnika Metro Station
- Excellent public transport: trams, buses, and metro

WHY IT'S WORTH IT:
- Prime location - central Warsaw, with easy access to education, culture, business, and leisure
- Pre-war tenement building full of character, with high ceilings and solid walls
- Functional layout - possibility to divide into two independent apartments
- Perfect for investment - ideal for long- or short-term rental
- Great arrangement potential - flexible space to adapt to your needs
- No commission - purchase directly from the owner

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 103,12 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1932 roku
• Warszawa, Ochota, al. Niepodległości
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą