Na sprzedaż: funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie 46,95 m² - Ochota, Szczęśliwice.

Idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.

Funkcjonalne mieszkanie z 3ma pokojami, kuchnia w aneksie, położone w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiej Ochoty.

Lokalizacja:
- To ceniona lokalizacja, która łączy wygodę życia blisko centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury.
- W okolicy znajdziesz:
- sklepy, restauracje i punkty usługowe - około 1-3 minuty spacerem,
- przystanki komunikacji miejskiej - kilka minut pieszo,
- szkoły, przychodnię i basen,
- Warszawski Uniwersytet Medyczny,
- bibliotekę oraz szpital WUM,
- popularny bazarek Zieleniak,
- szkoły i uczelnie wyższe,
- całoroczny stok narciarski,
- Park Szczęśliwicki - około 2 minut spacerem,
- Pola Mokotowskie w niedalekiej odległości.
- To spokojna i bezpieczna część Ochoty, a jednocześnie miejsce zapewniające szybki dostęp do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.

Mieszkanie:
- Powierzchnia: 46,58 m²
- Układ: 3 pokoje + kuchnia w aneksie + łazienka + przedpokój
- Piętro: wysoki parter
- Budynek: zadbany blok po remoncie i termomodernizacji
- Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą - prosty proces kredytowy
- Dodatkowo: piwnica o powierzchni 2,50 m²
- Mieszkanie ma praktyczny i ustawny układ, okna wychodzą na wschód i zachód.

W mieszkaniu znajdują się:
- dobrej jakości okna PCV,
- rolety i plisy w oknach,
- eleganckie parapety,
- aluminiowe grzejniki,
- nowoczesne parapety,
- solidne drzwi antywłamaniowe gerda,
- w dwóch sypialniach jak i w przedpokoju szafy na wymiar,
- kuchnia wykonana na wymiar w wysokiej klasie płyt w połyskiem,
- zmywarka i piekarnik w zabudowie.

Budynek:
- W ostatnich latach w budynku przeprowadzono liczne modernizacje:
- termomodernizację,
- wymianę rur i pionów hydraulicznych,
- wymianę liczników,
- wykonanie nowej instalacji gazowej z zewnętrznymi licznikami,
- remont klatek schodowych i wejść,
- montaż monitoringu na zewnątrz budynku i w klatkach.

Najważniejsze atuty:
- funkcjonalny układ 3 niezależnych pokoi,
- spokojny i zadbany budynek z cegły,
- bezpieczne mieszkanie z drzwiami antywłamaniowymi,
- monitoring budynku i klatek schodowych,
- piwnica o powierzchni 2,50 m²,
- pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem,
- blisko Parku Szczęśliwickiego,
- odrębna własność z księgą wieczystą,
- możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Dlaczego warto:
To mieszkanie jest świetną propozycją dla osób, które szukają funkcjonalnego lokum w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.
Praktyczny układ, trzy pokoje, ekspozycja okien na dwie strony świata, bliskość szkół, sklepów, komunikacji i terenów zielonych sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem.
Zdjęcia pokazują przestrzeń, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jej ustawność, spokojne otoczenie oraz możliwości aranżacyjne.
Zapraszam do kontaktu.

To funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej zielonych części Ochoty naprawdę warto zobaczyć na żywo.