Warszawa Nowe Włochy
ul. Obywatelska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Najważniejsze informacje w pigułce:

- Mieszkanie 3 pokojowe z bardzo dobrym rozkładem (każdy pokój ustawny).
- Prestiżowe osiedle z ochroną oraz infrastrukturą do wyłącznej dyspozycji mieszkańców (place zabaw, kort tenisowy, siłownia, boisko do piłki nożnej czy też koszykówki).
- Mieszkanie z balkonem (z widokiem na 2 strony świata), dużą komórką lokatorską i miejscem garażowym (NIE platforma) w bryle budynku.
- Bardzo dobra komunikacja do centrum Warszawy.
- Cicha, spokojna i zielona okolica.
- Bliskość szkół, sklepów i innych lokali usługowych.
- Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.

Opis nieruchomości:

Oddajemy na sprzedaż nasze mieszkanie, położone na terenie osiedla Zielona Italia w dzielnicy Nowe Włochy. Lokal znajduje się na 1. piętrze (liczba kondygnacji budynku: 2, a w jednej części budynku 3) i składa się z 3 pokoi, kuchni, korytarza, łazienki i pomieszczenia gospodarczego (z gł. funkcją pralni).

Mieszkanie jest jasne i przytulne - podzielone na strefę nocną (2 odrębne sypialnie) oraz na strefę dzienną (kuchnia i salon z wyjściem na balkon). Obie strefy wychodzą na dwie różne strony świata.

Z obu sypialni widok rozciąga się na oczko wodne i tereny zielone, a z kuchni i salonu widok jest na wewnętrzne patio budynku.

W obu sypialniach i w korytarzu są szafy w zabudowie.

Mieszkanie zostało przearanżowane względem projektu deweloperskiego. Najważniejsze zmiany to utworzenie dodatkowego wejścia z korytarza do kuchni oraz zamiana oddzielnej toalety na pomieszczenie gospodarcze.

Wymiary poszczególnych pomieszczeń:
- Sypialnie: 10,45 m2 oraz 14,30 m2.
- Salon z kuchnią: 21,67 m2.
- Korytarz: 11,60 m2.
- Łazienka: 5,02 m2.
- Pomieszczenie gospodarcze: 1,90 m2.
- Balkon: 4,06 m2.

Do mieszkania przyporządkowane są także komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym - NIE platforma (oba miejsca w bryle budynku naszego mieszkania). Koszt w/w nie jest wliczony w cenę mieszkania.

Powierzchnia komórki lokatorskiej to: 6,59 m2, a jej koszt: 30 000 zł.
Koszt miejsca garażowego: 55 000 zł.

Osiedle Zielona Italia, na którym znajduje się nasze mieszkanie, położone jest w cichej i spokojnej części Starych Włoch - Mieście Ogrodzie. W bezpośrednim sąsiedztwie przeważa zabudowa domków jednorodzinnych.

Osiedle jest monitorowane z ochroną na miejscu. Podzielone na 2 części: część całkowicie zamkniętą i część w połowie otwartą - ze strefą spożywczo-usługową (ta część zamykana jest w godzinach 22:00 - 6:00).

W tej strefie znajdują się lokale spożywczo - usługowe oraz przedszkole, szkoła języków obcych, fontanna czy też restauracja.

Na terenie osiedla znajdują się także do wyłącznej dyspozycji mieszkańców: place zabaw, siłownia na powietrzu, boisko do piłki nożnej, koszykówki czy też kort tenisowy.

Odległość z osiedla do centrum Warszawy: 15 min. pociągiem, 25 min autobusem, 15 min. autem.

Komunikacja:

ZTM: autobusy 127, 
177, 
194, 
220.

PKP: stacja Ursus Płn. w odległości 5 min pieszo od osiedla; stacja Warszawa Włochy w odległości 20 min pieszo od osiedla.
Trasa S8 i S2 w odległości 10 min autem.
W planie przyszłorocznym: nowa stacja Metra Karolin.

Najbliższa okolica:

W bezpośrednim sąsiedztwie są przedszkola, CH Factory, apteka, sklepy spożywcze, siłownia. Kilka kroków dalej znajdują się dwie szkoły podstawowe, w tym jedna z przyległym liceum, kościół, poczta, parki, wielkopowierzchniowe sklepy, czy też lokalny stadion piłki nożnej.

W przyszłym roku, w pobliżu zostanie również uruchomiona nowa stacja Metra - Karolin.

Bonus ;)

Osobom zainteresowanym zakupem naszego mieszkania możemy także odsprzedać prawo do użytkowania działki RODO (tymczasowe ogródki działkowe "Sasanka"), znajdującej się w odległości 500 m od osiedla. Działka stanowi idealne miejsce na weekendowe harce dla dzieciaków lub grillowanie ze znajomymi.

Ogłoszenie zamieszczone bezpośrednio od właścicieli.
Pośrednikom dziękujemy!
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,94 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Warszawa, Nowe Włochy, ul. Obywatelska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu