Atrakcyjna kawalerka z widokiem na panoramę Warszawy oraz tereny zielone, zlokalizowana w sercu Śródmieścia, na Muranowie przy ulicy Wałowej 8. Wyjątkowe miejsce łączące prestiżową lokalizację w centrum miasta z ciszą i spokojem.
Oferta idealna jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, a także jako bezpieczna i zyskowna lokata kapitału pod wynajem.

>>> W skrócie
• Wałowa 8 w Warszawie
• Mieszkania jest w rzeczywistości większe od pierwotnego dzięki zabudowie loggi
Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z wyliczeniami spółdzielni: 28,40 m2 (bez zabudowanej loggi)
Powierzchnia lokalu powiększony o loggią - 30,72 m2
dodatkowo piwnica 2,46 m2
• Piętro: siódme w dziewięciopiętrowym budynku z windą
• Rok budowy: 1956
• Do lokalu przynależy piwnica - w cenie lokalu
• Doskonała lokalizacja z oknami na Południe :)
>>> Stan prawny - Mamy już wszystkie dokumenty do sprzedaży.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w Spółdzielni Mieszkaniowej Muranów. Obecnie brak założonej księgi wieczystej, jednak grunt pod budynkiem jest w pełni uregulowany. Sprzedający dysponuje wszystkimi niezbędnymi zaświadczeniami do założenia Księgi Wieczystej przy zakupie, co umożliwia również posiłkowanie się kredytem hipotecznym.
>>> Rozkład i potencjał aranżacyjny
Mieszkanie posiada bardzo ustawny, funkcjonalny rozkład i jest doskonałą propozycją pod własną aranżację.
Obecnie składa się z jednego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju.
Do lokalu przylega balkon, która aktualnie jest zabudowany i włączony do powierzchni mieszkania.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia klasycznego balkonu w całości lub w części
Przestrzeń mieszkania stwarza świetne możliwości aranżacyjne.
Przy obecnym układzie okiem można w prosty sposób wydzielić osobną, niewielką sypialnię oraz odzyskać mały balkon.
>> Stan mieszkania i materiały wykończeniowe w cenie
Mieszkanie jest częściowo przygotowane do wykończenia. W lokalu znajduje się mnóstwo zakupionych już materiałów wykończeniowych, które zostają w cenie nieruchomości dla nowego właściciela, dzięki czemu wykończenie wnętrza według własnego pomysłu będzie znacznie tańsze i szybsze.
Widać to na zdjęciach.
>>> Lokalizacja
Wspaniały, zielony punkt na mapie Warszawy. Budynek położony jest w cichej okolicy, idealnie pomiędzy dwoma dużymi kompleksami zielonymi: Parkiem Romualda Traugutta oraz Ogrodem Krasińskich.
>>> WIdok na zieleń
Położenie na siódmym piętrze zapewnia piękny, niczym nieprzesłonięty widok na zieleń oraz miejską panoramę w stronę Starego Miasta i Teatru Wielkiego
>>> Komunikacja i okolica
Pełna infrastruktura miejska, liczne punkty usługowe, restauracje oraz doskonała komunikacja autobusowa, tramwajowa i metro Ratusz.
Zapraszam na prezentację lokalu w dowolny dzień tygodnia.
Magdalena Syguła