OFERTA PRYWATNA - sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośrednictwa agencji nieruchomości.

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53,31 m², położone na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Zygmunta Modzelewskiego 46/50 w Warszawie, na Mokotowie.

Mieszkanie przeszło remont i jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD. Wszystkie meble i urządzenia pozostają w cenie nieruchomości, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków na podstawowe wyposażenie.

UKŁAD MIESZKANIA

• Przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą oraz wyjściem na balkon.
• Dwie niezależne sypialnie.
• Oddzielna, widna kuchnia z oknem.
• Łazienka z kabiną prysznicową, bidetem i pralką.
• Osobna toaleta.
• Przedpokój z miejscem do przechowywania.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.

Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na tereny zielone.

REMONT I WYKOŃCZENIE

W mieszkaniu wykonano szereg prac modernizacyjnych:

• Wymieniono podłogi w pokojach i salonie.
• Zamontowano nowe drzwi wewnętrzne.
• Odnowiono ściany i sufity.
• Wymieniono zabudowę kuchenną.
• Zmodernizowano instalację elektryczną, wymieniając przewody na miedziane i dodając nowe gniazdka.
• Poszerzono wejście do salonu do około 2 metrów na pełną wysokość pomieszczenia, uzyskując bardziej otwartą i przestronną strefę dzienną.
• Zamontowano nowe meble, w tym pojemne szafy.

Salon urządzono w nowoczesnej stylistyce, łączącej jasne drewno, biel oraz kontrastowe akcenty kolorystyczne.

Łazienka i osobna toaleta nie wymagały remontu - zachowano ich dotychczasowe, zadbane wykończenie.

WYPOSAŻENIE W CENIE

Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem, w tym:

• Meble salonowe, narożnik, stół i krzesła.
• Łóżka i szafy w sypialniach.
• Zabudowa kuchenna.
• Kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym.
• Okap kuchenny.
• Zmywarka.
• Lodówka.
• Kuchenka mikrofalowa.
• Pralka.
• Telewizor Samsung 55 cali.

Całe wymienione wyposażenie jest uwzględnione w cenie mieszkania.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w budynku wyposażonym w dwie odnowione windy.

Budynek posiada dwa wejścia:

• Od strony ulicy - wejście prowadzące po schodach.
• Od strony zielonego skweru osiedlowego - wejście wyposażone w zewnętrzną windę dla osób z niepełnosprawnościami, ułatwiającą dostęp do budynku.

W ostatnich latach przeprowadzono prace modernizacyjne, w tym wymianę pionów kanalizacyjnych około 2022 roku.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m².

Bezpośrednio przy budynku znajduje się rozległy zielony skwer osiedlowy z alejkami spacerowymi i boiskiem do koszykówki.

Duża ilość zieleni między budynkami oraz przestrzeń rekreacyjna stanowią istotny atut lokalizacji.

PARKOWANIE

• Miejsca parkingowe dla mieszkańców pod budynkiem.
• Możliwość korzystania z pobliskiego płatnego, ogrodzonego parkingu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduje się na warszawskim Mokotowie, w sąsiedztwie Uczelni Łazarskiego, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów i punktów usługowych.

METRO

• Metro Wilanowska - linia M1, około 900 metrów pieszo (12-15 minut spacerem).

AUTOBUSY

• Przystanek Smoluchowskiego - linie [numer] oraz nocne N36 i N86.
• Przystanek Modzelewskiego - linie 174, N36 i N86.

TRAMWAJE

• Przystanek Niedźwiedzia - linie 4 i 10.

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY

• Uczelnia Łazarskiego - kilka minut spacerem.
• Carrefour Market - w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Zielony skwer osiedlowy z boiskiem do koszykówki.
• Sklepy, punkty usługowe i infrastruktura miejska.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących mieszkania z dobrym dojazdem do centrum Warszawy.

INFORMACJE DODATKOWE

• Powierzchnia: 53,31 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 6/10
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Ogrzewanie: miejskie
• Ciepła woda: miejska
• Okna: PCV
• Ekspozycja: wschód-zachód
• Balkon: tak
• Piwnica: około 4 m²
• Windy: 2 odnowione oraz zewnętrzna winda dla osób z niepełnosprawnościami przy wejściu od strony skweru
• Czynsz administracyjny: około 950 zł miesięcznie
• Termin przekazania: do uzgodnienia

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - OFERTA PRYWATNA.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu obejrzenia mieszkania.