Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela: wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 65,72 m² zlokalizowany w najbardziej cenionej, apartamentowej części osiedla Marina Mokotów, przy ul. Rejsu 2. To unikalna oferta na rynku - nieruchomość łączy komfort miejskiego apartamentu z prywatnością i przestrzenią.

- NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Gigantyczny ogród (aż 150 m²): Płaska, zielona przestrzeń otoczona gęstym, wysokim żywopłotem, który zapewnia 100% prywatności. Idealne miejsce na relaks, bezpieczny plac zabaw dla dzieci czy strefę dla czworonoga.
- Taras (6 m²): Wykończony eleganckimi płytami granitowymi, z widokiem na zieleń, stanowiący naturalne przedłużenie salonu.
- Klasyczna elegancja: W pokojach, salonie oraz przedpokoju położony jest piękny, dębowy parkiet w jodełkę (w stanie dobrym, wymagający jedynie odświeżenia/cyklinowania).
- Pełne zaplecze: Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym (dogodne parkowanie oraz komórka lokatorska 2,55 m² (łącznie płatne dodatkowo 200 000 zł).

- ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny i przestronny):
Apartament charakteryzuje się bardzo czytelnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:
- Przestronny salon z dużymi, panoramicznymi oknami tarasowymi i wyjściem na ogród.
- Kuchnia w aneksie (otwarta na salon), dająca duże możliwości nowoczesnej rearanżacji.
- Sypialnia główna z dużym oknem wychodzącym na własną zieleń.
- Duża łazienka z wanną z hydromasażem, bidetem i miejscem na pralkę.
- Dodatkowa toaleta (WC) w strefie wejściowej.
- Przestronny przedpokój z miejscem na pojemne szafy wnękowe.

- STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie jest praktycznie puste i przygotowane do wprowadzenia zmian przez nowego właściciela. Podłogi są w bardzo dobrym stanie (drewno najwyższej jakości). Kuchnia oraz łazienki wymagają modernizacji, co pozwala na aranżację wnętrza w 100% pod własny gust i współczesne standardy luksusu. Budynek oraz klatki schodowe są wykończone w wysokim standardzie (kamień naturalny, nowoczesne windy).
Aktualnie prowadzone są prace remontowe przez wspólnotę całej elewacji budynku co po zakończeniu prac wpłynie jeszcze korzystniej na wygląd i prestiż apartamentu.

- LOKALIZACJA - MARINA MOKOTÓW:
Osiedle Marina Mokotów to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie. Kompleks jest całkowicie zamknięty, monitorowany i profesjonalnie chroniony 24/7. Na terenie osiedla znajduje się prywatne jezioro, doskonale utrzymane parki, place zabaw, a także pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, apteka oraz punkty usługowe. Świetny punkt komunikacyjny - szybki dojazd do Centrum, Biznesowego Służewca oraz na Lotnisko Chopina.

Zapraszam do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Uprzejmie proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości oraz pośredników. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami i nie wyrażam zgody na kopiowanie ani publikowanie ogłoszenia przez pośredników.