NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

:: Bezpośrednio :: 27,28 m2 :: po generalnym remoncie, nowe instalacje :: słoneczne, okna i balkon skierowane na południe, widok na zieleń i ogródki działkowe przy Odyńca :: duży pokój dzienny z wyjściem na balkon, osobna kuchnia z dużym oknem :: piwnica :: KW bez obciążeń, grunty uregulowane - zakup można finansować kredytem :: wyposażone - gotowe do wprowadzenia :: doskonała lokalizacja, 500 m do Metro Racławicka, 100 m do przystanków autobusowych i tramwajowych na Wołoskiej :: parkowanie przy budynku - dużo miejsc ::

OPIS

Bezpośrednio, sprzedam kawalerkę o pow. 27,28 m2, świeżo po remoncie (wszystkie instalacje nowe), balkon, piwnica, blisko metra Racławicka, 500 m do parku Pole Mokotowskie, adres: Racławicka 46 (Stary Mokotów).

Kamienica z lat 50, klatki odświeżone 10 lat temu. Piwnice po remoncie. Nowa rowerownia - w tej samej klatce. Na 2026 rok, zaplanowany jest remont i odnowienie elewacji budynku.

Budynek wybudowany w pierwszej połowie lat 50., w klasycznej technologii (cegła), bardzo grube, solidne mury i stropy - mieszkanie jest ciche i dobrze izolowane od sąsiadów i warunków atmosferycznych. Prężnie działająca Wspólnota mieszkaniowa.

Miejsca parkingowe przy budynku - jest to ślepy odcinek ulicy Racławickiej, brak ruchu pod oknami i balkonem - tylko mieszkańcy (pierwszy budynek od ul. Wołoskiej, okna na ogródki działkowe).

Duże okna PCV, wymienione 8 lat temu, dobrze oświetlone wnętrza. Z okien i balkonu, piękny, kojący widok na zieleń i ogródki działkowe (ekspozycja jednostronna - południowa).

Doskonała lokalizacja, w otoczeniu zieleni - 10 minut tramwajem do Centrum, 5 minut metrem do SGH.

Piętro 2. z 4, bez windy.

Kawalerka:
=> 1 pokój (ok. 15,5 m2) z wnęką (210x160cm) na łóżko lub stół i 4 krzesła,
=> przedpokój (ok. 4 m2) z szafą w zabudowie na wymiar,
=> łazienka (około 3,5 m2), z prysznicem o wym. 120x80, z odpływem w podłodze,
=> kuchnia (ok. 5 m2), meble na wymiar + płyta gazowa + pralka + lodówka + okap.

Inne wyposażenie / meble, do uzgodnienia.

Powierzchnia: 27,28 m2 + balkon (ok. 2,5 m2) + piwnica (ok. 3 m2), parking przed budynkiem, właściwie tylko dla mieszkańców, bo jest to ostatni budynek w ślepej części ulicy Racławickiej.

Mieszkanie po generalnym remoncie - remont ukończony w marcu 2023.

Wszystkie instalacje (el, wod-kan i gaz) wymienione na nowe. Nowe grzejniki.

Na podłodze w przedpokoju i salonie, oryginalny dębowy parkiet, ładny lecz wymaga naprawy / do odświeżenia.

Do stacji metro Racławicka 500 m, do przystanków autobusowych i tramwajowych przy ul. Wołoskiej, około 100 m.

Czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę: ok 460 zł

Stan prawny: pełna własność z KW, możliwość zakupu z kredytem.

Zainteresowanych Klientów zapraszam do kontaktu.