Warszawa Mokotów
ul. Puławska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję w ramach bezpośredniej sprzedaży mieszkanie o powierzchni 110 m2 zgodnie z księgą wieczystą (rzeczywista powierzchnia wynosi prawie 115 m² według pomiaru architekta z 2020 r.), zlokalizowane na trzecim piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Puławskiej 25a w Warszawie. Budynek znajduje się w sercu Starego Mokotowa, w doskonałej lokalizacji z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz bogatą infrastrukturą usługową i gastronomiczną.

Mieszkanie ma 3 metry wysokości, co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni. Jest bardzo dobrze doświetlone dzięki narożnemu układowi i dużym oknom. Składa się z trzech pokoi, w tym przestronnego salonu z amfiladą o łącznej powierzchni ponad 60 m². Okna salonu i amfilady wychodzą na ul. Puławską, natomiast okna kuchni i sypialni na ul. Olszewską. Są dwa balkony: jeden od strony ul. Puławskiej, drugi od strony ul. Olszewskiej. Do mieszkania przynależy również piwnica.

Kamienica jest zarządzana przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Na bieżąco realizowane są prace remontowe, a w najbliższych planach znajdują się renowacja klatki schodowej, elewacji oraz budowa windy zewnętrznej. Mieszkańcy mają możliwość korzystania z parkingu na zamkniętym podwórzu, w systemie rotacyjnym.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na potrzeby gabinetu fizjoterapii, co generuje stały dochód. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnymi najemcami. 

W przeszłości wnętrza mieszkania zostały wykorzystane w polskim serialu „Chyłka” jako mieszkanie głównej bohaterki.

Mieszkanie mieści się w sercu Starego Mokotowa. Zaledwie trzy minuty spacerem dzielą mieszkanie od parku Morskie Oko. Jest to idealne miejsce do relaksu lub spacerów z psem. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z kluczowymi punktami miasta – dojazd tramwajem zajmuje około 2 minuty do Placu Unii Lubelskiej, 5 minut do Placu Zbawiciela, 7 minut do stacji Metro Politechnika i 10 minut do Centrum.
W okolicy znajduje się wiele restauracji, knajpek i piekarni rzemieślniczych, m. in.: Korea Town, Bułka przez Bibułkę, Mezze, Warburger, Mozaika, Regeneracja, Akademia, Aromat, Będzie Dobrze, Osom oraz Gruzińska Piekarnia.

Brakuje aktualnych zdjęć mieszkania, ponieważ obecnie jest zaadaptowane na gabinet fizjoterapeutyczny (gumowe maty na podłodze, sprzęt sportowy i terapeutyczny). W ogłoszeniu znajdą Państwo rzut mieszkania, zdjęcia kamienicy z widoków Google Maps oraz zrzuty ekranu z YouTube, na których prezentowany był serial kręcony w tym mieszkaniu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 110 m²
• 3 piętro w kamienicy z windą z 1937 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Puławska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą