Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie 40,91 m² | Mokotów | ul. Puławska 228

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,91 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Puławskiej 228 na Mokotowie.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz. Dzięki świetnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Układ mieszkania:
- salon - 16,75 m²
- sypialnia - 12,48 m²
- kuchnia - 4,68 m²
- łazienka - 4,53 m²
- hall - 2,47 m²

Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 3,56 m², płatna dodatkowo 20 000 zł (zakup obligatoryjny).

Najważniejsze atuty:
- nowoczesny budynek z 2010 roku
- 4. (ostatnie) piętro
- winda
- klimatyzacja
- ponadstandardowa wysokość sufitów: 2,95 m
- wysokiej klasy okna akustyczne P1 Silence
- przyjemny widok na tereny zielone
- zamknięte osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem
- zadbane części wspólne oraz profesjonalne zarządzanie nieruchomością
- duża komórka lokatorska

Koszty:
Czynsz administracyjny wynosi 697 zł i obejmuje m.in.:
- centralne ogrzewanie,
- ciepłą i zimną wodę,
- wywóz odpadów,
- utrzymanie części wspólnych,
- fundusz remontowy.

Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Mokotowa, zapewniającej szybki dojazd do centrum Warszawy oraz wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej.
- przystanek tramwajowy Niedźwiedzia - bezpośrednio przy budynku,
- stacja metra Wilanowska - ok. 8 minut pieszo,
- centrum handlowe Westfield Mokotów - ok. 12 minut pieszo,
- Biedronka i Żabka - ok. 2 minuty pieszo,
- szybki dojazd do centrum miasta.

Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd z Warszawy w kierunku Łodzi, Poznania, Krakowa i Gdańska - do tras S2, S7 i S79 można dotrzeć samochodem w około 10 minut.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość od 2013 roku była nieprzerwanie wynajmowana, co potwierdza jej atrakcyjność dla najemców i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów.

Dostępność:
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję za kontakt w sprawie współpracy.