Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego, 2 - pokojowego mieszkania o powierzchni 37,5 m2, położonego na 1 piętrze w dwupiętrowym, nowoczesnym budynku z 2024r. Nieruchomość zlokalizowana jest na warszawskim Mokotowie przy ul. Kwitnących Jabłoni, ekskluzywnym i kameralnym osiedlu ,, Jaśminowy Mokotów’’ , w otoczeniu terenów zielonych. Budynek kameralny, obejmujący jedynie 17 lokali, został wybudowany przez renomowanego dewelopera ,,Dom Development’’, co stanowi gwarancję wysokiej jakości wykonania.

Osiedle Jaśminowy Mokotów zostało docenione wieloma prestiżowymi nagrodami i wyróżnieniami, w tym za proekologiczne rozwiązania w budownictwie oraz przyjazną i funkcjonalną przestrzeń. Zwyciężyło w konkursie „Twórcy Przestrzeni” organizowanym przez dziennik „Rzeczpospolita”, trafiło również do czołówki 10 najlepszych miejsc do życia w Polsce według rankingu tygodnika „Newsweek”, a także otrzymało nominację do Nagrody Architektonicznej Prezydenta m.st. Warszawy.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość jest całkowicie nowa i została wykończona z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły. Całość zaprojektowana przez doświadczonego projektanta wnętrz, co zapewnia spójny, nowoczesny i ponadczasowy charakter mieszkania. Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, a wszystkie meble zostały zrobione na wymiar przez stolarza. Apartament nigdy wcześniej nie był użytkowany, nikt w nim nie mieszkał i wyróżnia się na tle innych nieruchomości. To idealna propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu oraz komfortu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

• Przestronny Salon z Aneksem kuchennym: Otwarta przestrzeń o powierzchni 19,00 m² stanowi serce mieszkania. Salon wyposażono w wygodną sofę z funkcją spania, idealną do relaksu, szafkę rtv oraz zabudowę meblową dopełniającą aranżację wnętrza. Aneks kuchenny oferuje wiele miejsca do przechowywania i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Na wyposażeniu znajdują się: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap oraz zmywarka. Stół z krzesłami idealnie wpasowuje się w przestrzeń między aneksem a salonem. Kuchnia jest jasna, przestronna i ergonomiczna.


• Stylowa Sypialnia: Sypialnia o powierzchni 9,28 m² to przytulne miejsce do odpoczynku z wydzielonym miejscem do pracy. Duże okna zapewniają naturalne światło przez większą część dnia, a komfortowe łóżko o wymiarach 140x200, gwarantuje spokojny sen i pełen relaks. Znajdziemy tu również duża szafę w zabudowie, która zapewnia wygodę i funkcjonalność, nie zaburzając estetyki wnętrza.


• Łazienka pełna komfortu: Nowoczesna łazienka o powierzchni 5,29 m² została wyposażona w przestronny prysznic typu walk-in, duże lustro, toaletę oraz umywalkę z dużą szafką. Dodatkową wygodę zapewnia zabudowa meblowa, w której znajdziemy miejsce na pralkę oraz sporo miejsca do przechowywania.


• Praktyczny Hol o powierzchni 3,66 m² : Wchodząc do mieszkania, witają nas funkcjonalne rozwiązania, w tym duża, pojemna szafa , która zapewnia przestrzeń do przechowywania i wygodę użytkowania oraz wideodomofon.


• Balkon: Przestronny, o powierzchni 4,95 m². To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub chwilę relaksu.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się w nowoczesnym, estetycznie zaprojektowanym osiedlu, położonym w cichej i spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz markety. Miłośnicy przyrody mogą spędzić czas na relaksujących spacerach w pobliskich Parkach Enklawa i Arkadia, natomiast entuzjaści jazdy na rowerze mają do dyspozycji liczne, malownicze ścieżki rowerowe.
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi częściami Warszawy. W odległości 5 min. spacerem, znajduje się przystanek autobusowy, natomiast dojazd do centrum zajmie nam tylko 15 minut. W niedalekiej odległości znajduje się Stacja Metra ,, Wilanowska’’, która zapewnia szybkie i wygodne połączenia z wieloma dzielnicami stolicy, umożliwiając sprawne poruszanie się po całej Warszawie.



OKOLICA :


Żłobek - 50 m
Piekarnia - 250 m
Restauracja - 200 m
Park Enklawa - 400 m
Sklep spożywczy - 200 m
Tor Łyżwiarski Stegny - 450 m
Siłownia ,, ZDROFIT Stegny ‘’ - 700 m
Park Arkadia przy Królikarni - 1500 m




KOMUNIKACJA:


Stacja Metra ,,Wilanowska’’ - 10 min. komunikacją
Przystanek autobusowy ,,Warneńska 01’’ - 5 min. spacerem
Przystanek tramwajowy ,,Czarnomorska 03’’ - 10 min. spacerem




DODATKOWE INFORMACJE:


Czynsz: ok. 470 zł. Wliczona jest w nim ochrona, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, opłata za części wspólne, utrzymanie zieleni, administracja
Media: światłowodowy internet, telewizja, wideodomofon





STAN PRAWNY:


Własność.
Można posiłkować się kredytem przy zakupie.


Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.



Hubert Goławski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej: 31022
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.


Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hubert Goławski (licencja nr: 31022)