Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie (46 m²) przy Metrze Służew, 1 piętro.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start.
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z KW i brak obciążeń (Dział III i IV pusty).

Mieszkanie jasne, z widokiem na starodrzew/zieleń, co zapewnia intymność i ciszę mimo bliskości węzła komunikacyjnego.

PROFIL ZAKUPU:
1. Dla kupującego na własne cele: Kupujesz czas i spokój. Bliskość metra oznacza oszczędność kilkuset godzin rocznie na dojazdach. Mieszkanie ma oddzielną, widną kuchnię, co jest rzadkością w dzisiejszym nowym budownictwie, gdzie dominują ciemne aneksy. Pełne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie pozwalają na natychmiastową przeprowadzkę. Cegła zapewnia ciszę i odpowiednią termikę.
2. Dla Inwestora (Gotowiec pod wynajem): Format dwóch niezależnych pokoi + oddzielna kuchnia to najbardziej pożądany i elastyczny układ na rynku najmu (idealny dla pary, dwóch niezależnych najemców lub studentów). Lokalizacja przy metrze Służew gwarantuje zerowy wskaźnik pustostanów i płynność na rynku najmu. Lokal wyposażony - można podpisać umowę z najemcą w dniu aktu notarialnego.

PARAMETRY TECHNICZNE:
- Metraż: 46 m²
- Piętro: 1 z windą
- Rozkład: 2 oddzielne pokoje, widna oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój z szafą wnękową.
- Dodatki: Balkon + Piwnica.
- Media: Ogrzewanie miejskie (woda/prąd/gaz opomiarowane). Drzwi antywłamaniowe, kablówka/internet.

FINANSE:
- Cena: 779 000 PLN (sprzedaż bezpośrednia = oszczędność 2-3% na prowizji agencji).
- Czynsz: 1000 PLN (kompletny z zaliczkami na media miejskie i funduszem remontowym).
- Dostępność: Od zaraz.

Opis i zdjęcia oddają stan faktyczny. Zapraszam do kontaktu.