OFERTA BEZPOŚREDNIA

POŚREDNIKOM ZDECYDOWANIE DZIĘKUJĘ.

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w nowoczesnej inwestycji Galeria Point przy ul. Cybernetyki – w sercu biznesowego Mokotowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 8. piętro, mieszkanie narożne, bardzo dobrze doświetlone
• Ekspozycja południowo-zachodnia
• Duży taras – 10,7 m²
• Układ rozkładowy, z dużym potencjałem aranżacyjnym
• Budynek z ochroną, monitoringiem i windą
• Zamknięte, zielone patio z placem zabaw – dostępne wyłącznie dla mieszkańców
• Doskonała lokalizacja komunikacyjna – szybki dojazd z południa Warszawy trasami S7 i S2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon – ok. 19,5 m²
• Oddzielna, widna kuchnia – ok. 8,5 m²
Zabudowa: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik
• Sypialnia – 11,5 m²
• Łazienka z wanną i parawanem nawannowym – 4,6 m²
• Hol z miejscem na pojemne szafy – ok. 7,5 m²
• Taras – 10,7 m²

Z obu pokoi jest wyjście na taras.

Aktualnie mieszkanie posiada dwa pokoje z oddzielną kuchnią.

Pierwotny układ przewidywał salon z aneksem kuchennym oraz sypialnię. Istnieje możliwość łatwego powrotu do tego rozwiązania, jak również wydzielenia trzech niezależnych pokoi i osobnej kuchni, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

DODATKOWE INFORMACJE

• Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i będzie zwolnione w maju 2026 r.
• Istnieje możliwość montażu klimatyzacji
• Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty układ pomieszczeń i okien – obecnie mieszkanie jest częściowo inaczej umeblowane
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 60 000 zł
• Komórka lokatorska 3,44 m² – 20 000 zł
• Świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa B
• EP = 78,85 kWh/m²/rok

LOKALIZACJA

Mokotów – jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy.

• Galeria Mokotów w bezpośrednim sąsiedztwie
• Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
• Szybki dojazd do centrum, lotniska Chopina oraz tras S2, S7 i S8
• Doskonała komunikacja autobusowa i tramwajowa

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.


--- ENGLISH VERSION ---

DIRECT OFFER

AGENCIES ARE KINDLY BUT FIRMLY ASKED NOT TO CONTACT ME.

For sale: a functional 2-room apartment with an area of 54 m², located in the modern Galeria Point development on Cybernetyki Street – in the heart of Warsaw's business district in Mokotów.

KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY

• 8th floor, corner apartment, very well lit
• South-west exposure
• Large terrace – 10.7 m²
• Practical layout, with great arrangement potential
• Building with security, monitoring and lift
• Enclosed green patio with a playground – available exclusively to residents
• Excellent transport location – quick access from the southern part of Warsaw via S7 and S2

ROOM LAYOUT

• Living room – approx. 19.5 m²
• Separate, bright kitchen – approx. 8.5 m²
Fitted with: dishwasher, induction hob, oven
• Bedroom – 11.5 m²
• Bathroom with bathtub and bathtub screen – 4.6 m²
• Hall with space for spacious wardrobes – approx. 7.5 m²
• Terrace – 10.7 m²

Both rooms have access to the terrace.

The apartment currently has two rooms and a separate kitchen.

The original layout included a living room with a kitchenette and a bedroom. It is possible to easily return to this layout, as well as to create three independent rooms and a separate kitchen, depending on the needs of the future owner.

ADDITIONAL INFORMATION

• The apartment is currently rented out and will be available in May 2026
• Air conditioning can be installed
• The photos show the actual layout of the rooms and windows – currently the apartment is partly furnished differently
• Parking space in the underground garage – PLN 60,000
• Storage unit/cellar, 3.44 m² – PLN 20,000
• Energy performance certificate: class B
• EP = 78.85 kWh/m²/year

LOCATION

Mokotów – one of the most desirable districts of Warsaw.

• Galeria Mokotów shopping centre in the immediate vicinity
• Numerous restaurants, cafés, shops and service points
• Quick access to the city centre, Warsaw Chopin Airport and the S2, S7 and S8 routes
• Excellent bus and tram connections

The content of this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.