Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71 m² przy ul. Bartyckiej 24B na Mokotowie/Czerniakowie, w kameralnej inwestycji Dom na Bartyckiej, zrealizowanej przez Dom Development w 2018 roku.

To nie jest zwykłe mieszkanie na parterze.
To mieszkanie, w którym z salonu i sypialni wychodzi się bezpośrednio do zieleni, a codzienność bardziej przypomina życie w domu z ogrodem niż w klasycznym lokalu w mieście.

Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 110 m², otaczający mieszkanie z dwóch stron. Wszystkie okna wychodzą na zieleń, a za ogrodem nie ma bezpośredniej zabudowy mieszkaniowej. Dzięki temu wnętrze daje rzadkie w Warszawie poczucie spokoju, prywatności i naturalnej przestrzeni.

Poranna kawa na tarasie, zabawa dziecka w ogrodzie, spokojna praca z domu przy widoku na zieleń, odpoczynek po dniu w mieście - tutaj to wszystko dzieje się bez konieczności wyjazdu za Warszawę.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- 71 m² powierzchni mieszkalnej,
- 3 pokoje: salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz pokój dziecięcy/gabinet,
- przestronny ogród 110 m² z tarasem,
- ogród położony z dwóch stron mieszkania,
- 3 bezpośrednie wyjścia do ogrodu: dwa z salonu i jedno z sypialni,
- wszystkie okna skierowane na zieleń,
- brak bezpośredniej zabudowy za ogrodem,
- kameralny, 5-piętrowy budynek z 2018 roku, deweloper: Dom Development,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania,
- duże szafy w zabudowie w korytarzu, sypialni i łazience,
- elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w tym również w łazience,
- system inteligentnego domu oparty na technologii ZigBee, umożliwiający m.in. automatyczne sterowanie oświetleniem za pomocą czujników, konfigurację trybów dzień/noc oraz tworzenie indywidualnych scen i automatyzacji,
- zabezpieczone systemem alarmowym SOLID i monitoringiem.
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- brak najemców i osób zameldowanych.

Układ mieszkania:
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, drugiego pokoju, łazienki oraz przedpokoju z pojemną zabudową szaf.
Salon jest naturalnym centrum mieszkania - otwartym i połączonym z ogrodem przez dwa niezależne wyjścia. Dzięki dużym przeszkleniom zieleń staje się częścią wnętrza, a granica między mieszkaniem a ogrodem praktycznie się zaciera.
Sypialnia również ma bezpośrednie wyjście do ogrodu, co daje wyjątkowe poczucie prywatności i kontaktu z naturą od pierwszych chwil dnia. Drugi pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego albo spokojnej przestrzeni do pracy.
To układ bardzo wygodny dla rodziny, pary pracującej z domu, osób starszych, właścicieli psa lub osób, które chcą mieć więcej zieleni i oddechu, nie rezygnując z życia w Warszawie.

Ogród - największa wartość tej nieruchomości:
Ogród o powierzchni ok. 110 m² jest położony z dwóch stron mieszkania i stanowi jego naturalne przedłużenie. To przestrzeń, której nie da się porównać ze zwykłym balkonem czy małą loggią.
Można tu urządzić miejsce do odpoczynku, strefę dla dzieci, kącik kawowy, przestrzeń do pracy na świeżym powietrzu albo spokojną zieloną część do codziennego relaksu.
Widok z salonu i sypialni prowadzi bezpośrednio na zieleń. Brak budynków tuż za ogrodem sprawia, że mieszkanie daje poczucie intymności, ciszy i oderwania od miejskiego pośpiechu.

Budynek i lokalizacja:
Budynek przy ul. Bartyckiej 24B znajduje się na Mokotowie/Czerniakowie, w inwestycji Dom na Bartyckiej, zrealizowanej przez Dom Development w 2018 roku.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale nie chcą rezygnować z zieleni, przestrzeni i spokojniejszego rytmu dnia. W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, ścieżki rowerowe, punkty usługowe oraz wygodny dostęp do innych części miasta.
Bartycka i okolice Czerniakowa to dobry wybór dla tych, którzy cenią bliskość centrum, ale po powrocie do domu chcą odpocząć w bardziej kameralnym, zielonym otoczeniu.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowych 3 pokoi.
Dla rodziny - bo ogród daje dzieciom bezpieczną przestrzeń do zabawy.
Dla pary - bo drugi pokój może być wygodnym gabinetem.
Dla osób pracujących z domu - bo widok na zieleń realnie zmienia komfort codziennej pracy.
Dla osób starszych - bo parter, winda i garaż dają wygodę bez barier.
Dla miłośników natury - bo tutaj zieleń jest częścią mieszkania, a nie tylko widokiem w oddali.

Stan prawny i opłaty:
Mieszkanie stanowi pełną własność i ma założoną księgę wieczystą. Właścicielem jest jedna osoba.
Lokal jest obecnie obciążony hipoteką, która zostanie standardowo rozliczona przy transakcji sprzedaży. W mieszkaniu nie ma najemców i nikt nie jest zameldowany.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 400 zł miesięcznie.

Cena:
Cena mieszkania: 1 540 000 zł
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: 100 000 zł
Cena łączna: 1 640 000 zł
Zakup dwóch miejsc postojowych jest obligatoryjny.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
To mieszkanie najlepiej poczuć osobiście - dopiero stojąc w salonie i patrząc na ogród, widać, czym różni się od typowych mieszkań w Warszawie.
Sprzedaż bezpośrednia.
Agencjom dziękuję na tym etapie, chyba że posiadają Państwo konkretnego klienta zainteresowanego takim mieszkaniem.