* Cenisz stabilną inwestycję w nieruchomość w sprawdzonej lokalizacji z wysokim popytem na najem?
* Szukasz mieszkania, które dzięki funkcjonalnemu układowi pozwoli osiągnąć atrakcyjny zwrot z inwestycji (ROI)?
* A może interesuje Cię lokal w miejscu, gdzie wynajem cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem najemców?
* To jest idealne mieszkanie dla Ciebie - zadzwoń po szczegóły i poznaj potencjał inwestycyjny tej nieruchomości!

OPIS LOKALU:
Budynek dziesięciopiętrowy z lat siedemdziesiątych zlokalizowany jest na Warszawskim Mokotowie na osiedlu Sadyba przy ul. Barcelońskiej. Blok jest położony na uregulowanych gruntach w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka. Wieżowiec jest po całkowitej termomodernizacji (ocieplony i odnowiony). Wymienione są piony wodno-kanalizacyjne, WLZ - elektryka budynku oraz plastikowe okna.
Lokal posiada SWPL - Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu oraz założoną Księgę Wieczystą, co umożliwia finansowanie zakupu kredytem.
Mieszkanie o powierzchni 56,20 m² położone na parterze z ogródkiem. Okna skierowane są na dwie strony, dzięki temu mamy mieszkanie bardzo dobrze doświetlone.
W mieszkaniu są 3 osobne pokoje, oddzielna widna kuchnia, obszerny hol, łazienka oraz WC. Do lokalu przynależy komórka lokatorska ok. 2 m².
Dzięki funkcjonalnemu, rozkładowemu układowi pomieszczeń mieszkanie daje bardzo dobre możliwości aranżacyjne oraz optymalne warunki do wynajmu - zarówno dla rodziny, jak i na wynajem pokoi.
Rynek najmu w tej części Mokotowa cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem, co przekłada się na stabilny i atrakcyjny zwrot z inwestycji.

W skład mieszkania wchodzą:
- oddzielna kuchnia 7 m²
- salon 16 m² + balkon + ogródek
- sypialnia 10 m²
- sypialnia 9 m²
- przedpokój
- łazienka 3 m²
- oddzielne WC 1 m²

Do mieszkania przynależy:
- piwnica i komórka na piętrze
- miejsca parkingowe dostępne na zamkniętym terenie

LOKALIZACJA:
Okolica cicha, spokojna, z licznymi terenami zielonymi, dobrze skomunikowana, bardzo chętnie wybierana przez najemców oraz rodziny z dziećmi, co zapewnia stały popyt na wynajem.
W pobliżu:
- szkoły, przedszkola, kluby sportowe, punkty usługowe, boiska, parki, basen, place zabaw, Fontanny na Stegnach, wybiegi dla psów
- sklepy: przy samym bloku lokalne sklepy, Żabka, nieco dalej Biedronka, Auchan
- restauracje
- punkty usługowe: paczkomaty, bankomaty, salony fryzjerskie, salony urody, myjnie samochodowe, poczta, apteki, piekarnie i wiele innych

KOMUNIKACJA:
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z całą Warszawą za sprawą blisko położonej nowej linii tramwajowej, która zapewnia bezpośredni dojazd do Centrum Warszawy, a także licznym liniom autobusowym. Autem 20 minut, komunikacją miejską około 35 minut.
Dobra komunikacja znacząco zwiększa atrakcyjność mieszkania dla najemców.

Główne atuty mieszkania:
- mieszkanie do własnej adaptacji - możliwość optymalizacji pod wynajem
- mieszkanie dwustronne i rozkładowe
- ogródek (opcjonalnie)
- KW / grunty uregulowane / SWPL - możliwość finansowania kredytem
- wysoki parter
- miejsca postojowe pod blokiem na zamkniętym terenie
- piwnica i komórka lokatorska w cenie
- lokal z bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym oraz wysokim ROI z najmu
- możliwość przeprowadzenia procesu remontowego za dodatkową opłatą

Mieszkanie nie jest wykończone. Zdjęcia przedstawiają możliwości aranżacyjne lokalu, a nie aktualny stan mieszkania.

Zadzwoń już teraz i poznaj szczegóły inwestycji - takie okazje na Mokotowie szybko znajdują nabywców!

ZAPRASZAM DO KONTAKTU pon.-ndz. 11.00-20.00

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianą przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.