Lokal inwestycyjny z możliwością przejęcia sprawdzonych najemców lub zakup na własne potrzeby.
Mieszkanie od ponad dwóch lat jest wynajmowane tym samym, bardzo odpowiedzialnym lokatorom. Najem przebiega bezproblemowo - czynsz zawsze wpływa terminowo, a najemcy dbają o mieszkanie i na bieżąco organizują drobne przeglądy oraz zgłaszają wszystkie kwestie techniczne.
Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia gotowej inwestycji od pierwszego dnia.
Jeżeli natomiast szukasz mieszkania dla siebie, lokal może zostać przekazany również bez najemców - termin do uzgodnienia.

O mieszkaniu:
Na sprzedaż wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 50,1 m², położone na 2 piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z cegły z 1955 roku, przy ul. Ożarowskiej na warszawskim Kole.
To jedno z tych mieszkań, które trudno znaleźć na współczesnym rynku.
Ma wysokość 2,70 m, duże okna, dwustronny układ i bardzo dobrze doświetlone pomieszczenia. Dzięki grubym ceglanym ścianom jest ciche, zimą przyjemnie ciepłe, a latem nie nagrzewa się tak szybko jak nowe budynki.
Ogromnym atutem jest także funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz możliwość łatwej przebudowy.

Rozkład:
- salon - 18 m² z wyjściem na balkon
- sypialnia - 13 m²
- oddzielna kuchnia - 12 m²
- łazienka - 3,1 m²
- przedpokój - około 4 m²
- balkon
- duża piwnica

Potencjał aranżacyjny:
Duża, 12-metrowa kuchnia daje możliwość stworzenia drugiej sypialni lub komfortowego gabinetu.
Salon graniczy z łazienką, dlatego bez większych problemów można wykonać aneks kuchenny, uzyskując funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe.
To rozwiązanie sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie technicznym.
Nowy właściciel może zamieszkać od razu lub przeprowadzić modernizację według własnych potrzeb. Do odświeżenia pozostają przede wszystkim podłogi oraz - w zależności od oczekiwań - kuchnia i łazienka.
Największą wartością tego mieszkania są jednak jego układ, wysokość pomieszczeń oraz możliwości aranżacyjne.

Budynek:
- cegła z 1955 roku
- kameralny blok - tylko 3 piętra
- 2 piętro
- spokojni sąsiedzi
- wentylacja w każdym pomieszczeniu
- duża piwnica
- zadbane części wspólne

Lokalizacja:
Koło od lat należy do najbardziej zielonych i lubianych części warszawskiej Woli.
W zasięgu kilku minut spaceru znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz rozległe tereny rekreacyjne.
- Biedronka - około 3 min
- przystanek autobusowy i tramwajowy - około 3 min
- przedszkole - około 2 min
- szkoła podstawowa - około 5 min
- Park Moczydło - około 6 min
- Lasek na Kole - około 8 min

To lokalizacja, która łączy doskonałą komunikację z ciszą, zielenią i wygodą codziennego życia.

Dlaczego warto?
- wysoki sufit - 2,70 m
- budynek z cegły
- możliwość uzyskania 3 pokoi
- bardzo jasne mieszkanie
- dwustronny układ
- balkon
- duża piwnica
- świetna lokalizacja na bliskiej Woli
- gotowa inwestycja z możliwością przejęcia sprawdzonych najemców