Warszawa Kabaty
ul. Stefana Dembego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Przestronne 3-pokojowe mieszkanie na Kabatach | 66,35 m² | Balkon | Garaż | Komórka lokatorska

Szukasz komfortowego mieszkania w cichej, zielonej okolicy, tuż obok lasu, ale z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury? To mieszkanie na Kabatach spełni Twoje oczekiwania!

Informacje dla pośredników na dole ogłoszenia.

English version below

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia: 66,35 m²
• Liczba pokoi: 3 (sypialnia, salon z możliwością otwartej przestrzeni dzięki rozsuwanym drzwiom między salonem a kolejnym pokojem)
• Balkon: ok. 5 m², z nową rozkładaną markizą (montaż 08.2024)
• Piętro: 4/5
• Ekspozycja: wschód i zachód
• Czynsz – 900 PLN plus media
• Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt
• Mieszkanie bardzo ciche, czyste i zadbane

Standard i wykończenie:
• Mieszkanie umeblowane, gotowe do wprowadzenia
• Podłogi: drewniane, terakota w kuchni i przedpokoju
• Kuchnia: osobna, w pełni umeblowana i wyposażona
• Wyposażenie: lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym
• Meble: zostają w mieszkaniu, bardzo duże, pojemne szafy w przedpokoju, sypialni i pokoju
• Ściany pomalowane zmywalna farbą marki Flugger
• Okna i drzwi balkonowe: nowe moskitiery (montaż 08.2024), okna drewniane, we wszystkich oknach białe rolety zaciemniające
• Mieszkanie jest bardzo jasne i doświetlone przez cały dzień. Dodatkowo wnętrze wyposażone jest w nowoczesne oświetlenie ledowe z podziałem na różne sekcje, umożliwiające dostosowanie intensywności światła do potrzeb – od nastrojowego, delikatnego po pełne, bardzo jasne doświetlenie całej przestrzeni.

Rozkład pomieszczeń:
• Ustawne pokoje, duży salon połączony z jednym pokojem poprzez rozsuwane drzwi (można otworzyć przestrzeń, tworząc większą, wspólną strefę, lub zamknąć pokój, zapewniając pełną prywatność)
• Osobne WC z umywalką i zamykaną szafką
• Łazienka: wanna, umywalka, pralka, wisząca, zamykana szafka

Dodatkowe przestrzenie:
• Komórka lokatorska: ok. 4 m² (na poziomie -1) w cenie mieszkania
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (na poziomie -1), zakup obligatoryjny 50 000 PLN, miejsce blisko windy
• Dodatkowo rowerownia/schowek na półpiętrze tylko dla 3 mieszkań

Budynek i osiedle:
• Rok budowy: 2000
• Winda bezpośrednio z poziomu garażu
• Na piętrze tylko 3 mieszkania
• Monitoring i ochrona (kamery, regularne obchody ochrony)
• Plac zabaw dla dzieci na zamkniętym patio

Lokalizacja:
• Bliskość komunikacji miejskiej – autobusy, 700 m do stacji metra
• 5 minut spacerem do Lasu Kabackiego
• Pełna infrastruktura:
o Sklepy: Lidl, Żabka, Carrefour mini, piekarnie, liczne sklepy spożywcze, apteka
o Gastronomia: restauracje, kawiarnie oraz sklep z włoskimi produktami spożywczymi
o W pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, poczta, banki, liczne punkty usługowe, przychodnia NFZ

Dodatkowe atuty:
• Ciche i bezpieczne osiedle
• Spokojni sąsiedzi
• Dodatkowe miejsca parkingowe – możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemnym, oraz dużo miejsc parkingowych przed budynkiem (bez względu na godzinę parkowania)

Informacje dla agentów nieruchomości i pośredników:

Zapraszam tylko z konkretnym klientem pokrywającym 100% prowizji. Nie podpisuję umów pośrednictwa. Treść ogłoszenia i zdjęcia stanowią własność intelektualną ogłoszeniodawcy i nie mogą być kopiowane oraz publikowane na innych portalach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!
-------------------

For Sale: Spacious 3-Room Apartment in Kabaty | 66.35 m² | Balcony | Garage | Storage unit

Are you looking for a comfortable apartment in a quiet, green area, right next to the forest, yet with excellent access to city infrastructure? This apartment in Kabaty is exactly what you need!

Basic Information:
• Area: 66.35 m²
• Number of rooms: 3 (bedroom, living room with an option for open space thanks to sliding doors between the living room and another room)
• Balcony: approx. 5 m², with a new retractable awning (installed 08.2024)
• Floor: 4/5
• Exposure: east and west
• Service charge: 900 PLN + utilities
• Full ownership with a land and mortgage register – mortgage financing available
• Very quiet apartment, clean and well maintained

Finishing and Standard:
• Fully furnished, ready to move in
• Flooring: wooden floors, terracotta in the kitchen and hallway
• Kitchen: separate, fully furnished and equipped
• Equipment included: refrigerator, dishwasher, gas stove with electric oven
• Furniture: included in the price, very large, capacious wardrobes in the hallway, bedroom, and additional room
• Walls painted with washable Flugger paint
• Windows and balcony doors: new mosquito nets (installed 08.2024), wooden windows, white blackout blinds in all windows
• The apartment is very bright throughout the day. Additionally, it features modern LED lighting with different sections, allowing adjustment of light intensity as needed – from atmospheric, soft lighting to full, very bright illumination of the entire space.

Room Layout:
• Spacious, functional rooms; the large living room is connected to another room via sliding doors (can be opened to create a large shared space or closed for full privacy)
• Separate toilet with a sink and a closed storage cabinet
• Bathroom: bathtub, sink, washing machine, wall-mounted closed cabinet

Additional Spaces:
• Storage unit: approx. 4 m² (on level -1) included in the price
• Underground garage space (on level -1), mandatory purchase – 50,000 PLN, located close to the elevator
• Additional bicycle room/storage on the mezzanine floor, shared only by 3 apartments

Building and Estate:
• Year of construction: 2000
• Elevator directly from the garage level
• Only 3 apartments per floor
• Monitoring and security (cameras, regular security patrols)
• Children’s playground in a private courtyard

Location:
• Excellent public transport access – buses, 700 m to the metro station
• 5-minute walk to Kabaty Forest
• Fully developed infrastructure:
o Shops: Lidl, Żabka, Carrefour Mini, bakeries, numerous grocery stores, pharmacy
o Dining: restaurants, cafés, and a store with Italian food products
o Nearby: schools, kindergartens, nurseries, post office, banks, numerous service points, NFZ medical clinic

Additional Advantages:
• Quiet and safe neighborhood
• Friendly and peaceful neighbors
• Extra parking spaces – possibility to rent spaces in the underground garage and plenty of parking spots in front of the building (available at all times)

Information for Real Estate Agents and Brokers:

I welcome contact only if you have a serious client covering 100% of the commission. I do not sign brokerage agreements. The listing content and photos are the intellectual property of the advertiser and may not be copied or published on other platforms.

For more details or to arrange a viewing, feel free to contact me!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,35 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2000 roku
• Warszawa, Kabaty, ul. Stefana Dembego
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj