Agencja Dobrachata prezentuje:
Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76 m2, położone przy ulicy Polnej Róży w jednej z najbardziej cenionej, spokojnej części Warszawy - na Kabatach.
To idealna propozycja dla rodzin, par lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni z łatwym dostępem do komunikacji, pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.

Przemyślany układ pomieszczeń
- Duży, ustawny salon (22,3m2) z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą, co stanowi idealną przestrzeń do relaksu lub spotkań z rodziną
- Dwie przestronne, komfortowe sypialnie. Główna (13,2m2)- idealna pod duże łóżko oraz obszerną szafę w zabudowie; a druga (12,3m2) sprawdzi się jako pokój dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny;
- Oddzielna, przestronna widna kuchnia z oknem (10m2)
- Wygodna łazienka z wanną (3,8m2) oraz praktyczna toaleta w oddzielnym pomieszczeniu (2m2)
- Funkcjonalny przedpokój (9m2)
- Garderoba zapewniająca dodatkowe przechowywanie i możliwości organizacyjne (3,1m2)
- Duży balkon z widokiem na osiedlową zieleń (8,7m2)
Piętro pierwsze, bez windy, szerokie wygodne schody, pomieszczenie gospodarcze z łatwym dostępem z klatki chodowej;
Budynek wykonany w dobrej technologii, dobrze wygłuszony, ściany grube dzięki czemu jest cicho i ciepło, a w lecie chłodno;
Mieszkanie z ogromnym potencjałem, czeka na nawago właściciela, który z pewnością dostosuje standard do własnych potrzeb i wymagań.

Zielone, spokojne i bezpieczne osiedle
Mieszkanie położone jest na spokojnym i przyjaznym osiedlu w zadbanym budynku z 1996 roku położonym w cichej i zielonej okolicy.
Osiedle przy ul. Polnej Róży słynie z dużej ilości zieleni, zadbanej przestrzeni wspólnej, kameralnej rodzinnej atmosfery i przyjaznego sąsiedztwa.
W okolicy liczne drzewa, nasadzenia, alejki spacerowe, wewnętrzne ogródki, trawniki, tereny wypoczynkowe oraz bezpieczne place zabaw.
Od wewnętrznej strony budynku jest obszerny, zamknięty i bezpieczny teren wspólny, monitorowany całą dobę.
Osiedle idealne dla osób szukających ciszy przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.

Doskonała lokalizacja
W bliskim sąsiedztwie stacja Metro Kabaty (4 minuty pieszo) oraz liczne przystanki autobusowe, co ułatwia szybki dojazd do centrum Warszawy (20 minut), tras szybkiego ruchu oraz obwodnicy.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru - liczne sklepy, supermarkety, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, przychodnie, szkoły oraz przedszkola;
Lokalizacja to doskonały wybór dla osób ceniących bliskość terenów zielonych - w bliskiej odległości Las Kabacki, parki, alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, strefy rekreacyjne, place zabaw, boiska dla dzieci i młodzieży. Okolica idealna dla osób z dziećmi oraz właścicieli zwierząt.

Dodatkowe szczegóły:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł miesięcznie;
Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50.000 złotych.
Komórka lokatorska/piwnica 14m2 dodatkowo płatne 40.000 złotych.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, uregulowane grunty, można skredytować zakup kredytem mieszkaniowym.

Nie przegap okazji!. Skontaktuj się z nami już dziś aby umówić się na prezentację.

Agencja zastrzega prawo do wynagrodzenia w postaci prowizji za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości;
Czuwamy nad bezpieczeństwem transakcji aż do momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi;
Oferujemy profesjonalną pomoc przy uzyskaniu kredytu mieszkaniowego;
Współpracujemy z doświadczoną i godną polecenia kancelarią notarialną, jesteśmy obecni i służymy pomocą do ostatniej chwili;
Zadbamy o Twój komfort i spokój, chętnie odpowiemy na każde pytanie.

Serdecznie zapraszam na prezentację
Iwona BRACH

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.32; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Iwona Brach