Bez pośredników i prowizji.
Jeśli szukasz jasnego, funkcjonalnego i gotowego do wprowadzenia mieszkania z garażem, to ta oferta może Cię naprawdę zainteresować.

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, zielonym osiedlu Kolorowy Gocław przy ul. Międzyborskiej 10B – tylko 2 minuty spacerem od Jeziorka Balaton. To jedno z najbardziej lubianych miejsc do życia na Pradze-Południe – spokojne, a jednocześnie świetnie skomunikowane z centrum.

O mieszkaniu:
Powierzchnia: 42,3 m² + loggia 3,5 m²
Piętro: 5 z 6
Budynek: apartamentowiec z 2017 roku (z ochroną i lobby)
Garaż: Miejsce postojowe w garażu podziemnym (opcjonalne) – dodatkowo płatne 59 000 PLN.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ i południową ekspozycję, dzięki czemu jest bardzo jasne i przytulne przez większość miesięcy w roku.
Zostało wykończone w stylu skandynawskim – z użyciem wysokiej jakości materiałów i zabudów robionych na wymiar.

Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym – 23,15 m²
- sypialnia z garderobą – 9,84 m²
- łazienka – 4,87 m²
- hol z zabudową – 4,44 m²
- loggia – 3,53 m²


Całość utrzymana jest w stonowanej, naturalnej kolorystyce.
Salon z dużymi panoramicznymi oknami wychodzi na zielone patio, dzięki czemu w mieszkaniu jest bardzo jasno, przytulnie i bez uciążliwego hałasu ulicznego. Dzięki nowoczesnej zabudowie osiedla i zieleni pomiędzy budynkami – zachowana jest prywatność i przyjemny klimat.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie kuchni (AGD), zabudowy meblowe i część wyposażenia ruchomego – do uzgodnienia.
Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm oraz pojemną szafę w zabudowie na wymiar pod sam sufit. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne, naturalne światło przez większą część dnia.
Łazienka urządzona została w jasnych barwach – z prysznicem, toaletą, umywalką i pralką. Duże lustro optycznie powiększa przestrzeń i podkreśla nowoczesny, czysty charakter wnętrza.

Budynek i osiedle
Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i chronione całodobowo.
W budynku znajduje się reprezentacyjne lobby z ochroną, a na terenie – zieleń, alejki spacerowe oraz rowerownia na poziomie -1.

Lokalizacja
Położenie mieszkania to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc na Gocławiu – zaledwie 2 minuty spacerem od Jeziorka Balaton, które stanowi lokalne centrum rekreacji i wypoczynku (kawiarnia Balaton Café, boiska, ścieżki spacerowe, plac zabaw, wypożyczalnia sprzętu wodnego, lodowisko zimą). Sklepy spożywcze, lodziarnia, kawiarnia, Zabka zaraz przy osiedlu.

W promieniu kilkuset metrów spacerem:
- Lidl (350 m)
- Terminal Kultury Gocław (500 m)
- Zdrofit (600 m)
- Centrum Handlowe Gocław (Kaufland, Well Fitness siłownia, Jysk, Rossmann) (600 m)
- Medicover (800 m)
- Jezioro Gocławskie (900 m)
- Decathlon (1 km)
- Basen "Wodnik" (1,1 km)
- CH Promenada (1,2 km)

oraz liczne przychodnie, kawiarnie i restauracje na wyciągnięcie ręki.

Komunikacja:
- autobus spod osiedla (151 do Metro Politechnika, 135 do M2/Stadion Narodowy)
- szybki dojazd do centrum (ok. 15–20 min - buspas z ul. Ostrobramskiej - [numer], [numer])
- w planach – III linia metra (M3) w pobliżu skrzyżowania Fieldorfa-Nila i Nowaka-Jeziorańskiego


Podsumowanie:
- Słoneczne i ciche mieszkanie w nowoczesnym budynku
- Lokal gotowy do zamieszkania
- Południowa ekspozycja, duże przeszklenia
- 2 min spacerem od Jeziorka Balaton
- Pełna infrastruktura i komunikacja miejska w zasięgu kilku minut
- Miejsce w garażu podziemnym (opcjonalnie / dodatkowo płatne 59 000 zł)
- Sprzedaż bez pośredników – bez prowizji


Dlaczego warto:
To mieszkanie łączy estetykę i funkcjonalność – jasne, ciepłe, zaprojektowane dla komfortu życia.
Zlokalizowane w zielonej części Gocławia, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.
Idealne dla pary, singla, rodziny, jako pierwsze mieszkanie w Warszawie lub pod inwestycję na wynajem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.