Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,9 m² przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 12, zaledwie 2 minuty spacerem od CH Promenada.

To przestronne i funkcjonalne mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla jednej lub dwóch osób, lub jako inwestycja pod wynajem. Jego atuty to osobna garderoba w sypialni, loggia oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska.

Mieszkanie - 52,9 m²
- salon z aneksem kuchennym - 24,1 m²
- sypialnia - 12,4 m²
- garderoba - 4,6 m²
- łazienka - 4,7 m²
- przedpokój - 7,1 m²
- loggia - 3,8 m²


Mieszkanie składa się z dwóch dużych, ustawnych pokoi. Salon z aneksem kuchennym daje dużą swobodę aranżacji i pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dostosowaną do własnych potrzeb. Kuchnia wyposażona jest w dużą zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz nową lodówkę (wymieniana w kwietniu 2026).

W sypialni znajduje się osobna garderoba o powierzchni 4,6 m², w której bez problemu można przechowywać ubrania, walizki i pozostałe rzeczy bez zajmowania przestrzeni w pokojach.

Łazienka wyposażona jest w dużą wannę z możliwością korzystania z niej jak z prysznica, pralkę oraz pojemne szafki zapewniające dużo miejsca do przechowywania.

Oba pokoje posiadają duże podwójne okna, wychodzące na loggię.

Mieszkanie jest narożne z ekspozycją północno-wschodnią. Zimą dobrze utrzymuje ciepło i nie wymaga nadmiernego ogrzewania, a podczas letnich upałów zapewnia przyjemny chłód.

Koszty utrzymania

Miesięczne utrzymanie mieszkania obejmuje:
- czynsz administracyjny - ok. 720 zł miesięcznie
- prąd - płatny co 2 miesiące, według zużycia


Osiedle

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 6-piętrowego budynku z windą w inwestycji Skanska Park Ostrobramska, oddanym do użytkowania w 2014 roku. Osiedle posiada prywatną drogę dojazdową z wylotem na Nowak-Jeziorańskiego oraz Ostrobramską. 24-godzinny monitoring i ochrona zapewniają bezpieczeństwo, a także miejsce w którym kurier może zostawić paczki jeśli akurat nie ma nas w domu.

Na osiedlu znajduje się plac zabaw, na którym najmłodsi członkowie rodziny mogą spędzać bezpiecznie czas.

Okolica - wszystko pod ręką

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się CH Promenada gdzie znajdziecie Carrefour na codzienne zakupy, kino, foodcourt, Enel-Med oraz wiele sklepów (m.in. H&M, TK Maxx, Zara, House i wiele więcej). Galeria jest rozbudowywana i w 2027 ma się w niej pojawić także Primark.

W najbliższej okolicy znajduje się bardzo bogata infrastruktura: piekarnie, sklepy mięsne, liczne Żabki, Lidl, salony fryzjerskie i kosmetyczne, przychodnie, lecznice weterynaryjne i wiele innych, oraz restauracje i lokale gastronomiczne - m.in. kuchnia włoska, pizza, sushi, kuchnia wietnamska czy bary mleczne.

To super okolica dla młodych rodzin, oferuje szeroki wybór żłobków i przedszkoli publicznych oraz prywatnych. Przy Nowak-Jeziorańskiego znajduje się również nowoczesna szkoła podstawowa. Dodatkowo znajdziecie tu wiele placów zabaw.

Gocław jest pełen terenów zielonych, idealnych na spacery, bieganie czy aktywny wypoczynek. W 30 minut można dojść do Parku nad Jeziorem Balaton. Liczne ścieżki rowerowe pozwalają wygodnie wybrać się w niemal każdy zakątek Warszawy. Niedaleko znajduje się także Wisła - dobre miejsce na spacery, grille i spotkania ze znajomymi.

Komunikacja

Najbliższy przystanek to CH Promenada (linie [numer], [numer], N02, N25). Dojazd do Centrum zajmuje około 20 minut, natomiast do I linii metra (Metro Politechnika) około 15 minut.

W przyszłości planowany jest również tramwaj na Gocław oraz III linia metra.

Jest to także dogodna lokalizacja dla zmotoryzowanych - nieopodal znajdują się mosty Siekierkowski oraz Łazienkowski umożliwiające sprawny dojazd do większości dzielnic Warszawy. W 10 minut można dojechać też do południowej obwodnicy miasta.

Dodatkowo

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - poziom -1
Cena: 60 000 zł

Komórka lokatorska - 3,3 m², poziom -2
Cena: 40 000 zł

Miejsce parkingowe oraz komórka mają wspólną z mieszkaniem księgę wieczystą więc ich zakup jest wymagany.