Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,3 m², położone na wysokim parterze niskiego, 4-kondygnacyjnego budynku przy ul. Czerniakowskiej 28B na Dolnym Mokotowie.

To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim świetnej lokalizacji, ciszy, zieleni i dużej, funkcjonalnej przestrzeni, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum Warszawy.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
• 67,3 m² i 3 niezależne pokoje
• duża loggia, na której bez problemu można ustawić stół i krzesła
• wysoki parter - wygoda codziennego użytkowania bez konieczności korzystania z windy, a jednocześnie większa prywatność niż w typowym mieszkaniu na parterze
• naziemne, numerowane miejsce parkingowe
• przynależna piwnica
• oddzielna kuchnia
• osobna łazienka i WC
• łazienka i toaleta po remoncie, wykonane z dobrych materiałów
• nowoczesna, wyposażona kuchnia
• duża liczba szaf wnękowych z drzwiami przesuwnymi w przedpokoju i obu sypialniach
• bardzo spokojne otoczenie
• widok z loggii na parking oraz ogródki działkowe - bez bezpośredniej zabudowy przed oknami
• świetna komunikacja z centrum i innymi częściami Warszawy.

UKŁAD MIESZKANIA:
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu,
- dwóch sypialni,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki,
- osobnego WC,
- przedpokoju,
- dużej loggii.

Układ jest bardzo funkcjonalny i daje spore możliwości własnej aranżacji.

KUCHNIA:
Kuchnia jest nowoczesna i wyposażona w sprzęt AGD:
- zmywarkę,
- kuchenkę gazową,
- piekarnik,
- lodówkę.

Sprzęty są w bardzo dobrym stanie i mogą być użytkowane bez konieczności wymiany.

ŁAZIENKA I WC:
Dużym atutem mieszkania jest osobna łazienka oraz WC. Oba pomieszczenia zostały wyremontowane i są utrzymane w bardzo dobrym stanie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów.

POZOSTAŁA CZĘŚĆ MIESZKANIA:
Część mieszkalna wymaga odświeżenia i daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.
Na podłogach znajduje się drewniany parkiet. W obecnym stanie najbardziej racjonalnym rozwiązaniem będzie jego wymiana, a następnie odmalowanie pomieszczeń.
To dobra opcja dla osoby, która chce kupić mieszkanie o dużej powierzchni i bardzo dobrym układzie, a następnie urządzić je dokładnie po swojemu, zamiast płacić wysoką cenę za remont wykonany według gustu poprzedniego właściciela.
W przedpokoju oraz obu sypialniach znajduje się dużo praktycznych szaf wnękowych z drzwiami przesuwnymi, zapewniających dużą ilość miejsca do przechowywania.

LOKALIZACJA - DOLNY MOKOTÓW:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
To miejsce łączy dwie rzeczy, które w Warszawie trudno znaleźć jednocześnie - bliskość centrum i ciszę.
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, ogródki działkowe, sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz komunikacja miejska.
Do dyspozycji są również liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
Łazienki Królewskie są w niedalekiej odległości, a do centrum Warszawy można szybko dotrzeć komunikacją miejską lub samochodem.
Jednocześnie mieszkanie znajduje się w spokojnej części Dolnego Mokotowa, dzięki czemu po powrocie do domu można odpocząć od miejskiego zgiełku.

BUDYNEK:
Budynek w technologii wielkiej płyty / rama H z lat 80., niski - 4 kondygnacje.
Brak windy w tym przypadku nie stanowi istotnej niedogodności - mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, dzięki czemu dostęp do lokalu jest wygodny i szybki.
Położenie na wysokim parterze zapewnia również większe poczucie prywatności niż klasyczny parter.

DODATKOWO W CENIE:
piwnica
numerowane naziemne miejsce parkingowe
To istotna wartość, szczególnie na Mokotowie, gdzie własne miejsce parkingowe jest dużym atutem.

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które potrzebują trzech niezależnych pokoi - np. sypialni, pokoju dziecięcego i gabinetu.
Dzięki lokalizacji i układowi może być również interesujące jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Powierzchnia: 67,3 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: wysoki parter
Budynek: 4 kondygnacje, lata 80.
Kuchnia: oddzielna, wyposażona
Łazienka: osobna, po remoncie
WC: osobne, po remoncie
Balkon: duża loggia
Piwnica: tak
Parking: numerowane miejsce naziemne
Stan: część mieszkania do odświeżenia/remontu, kuchnia i łazienki w bardzo dobrym stanie
Lokalizacja: Warszawa, Dolny Mokotów, ul. Czerniakowska 28B

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.