Witam,

Sprzedam mieszkanie w pięknej oraz najlepszej lokalizacji na Bródnie. Mieszkanie znajduje się w pierwszej linii malowniczego parku bródnowskiego.

• Od klatki schodowej do wejścia do parku dzieli nas jedynie 40m. W parku znajdują się piękne drzewa,kwiaty oraz fontanny. W parku legalne jest grillowanie, można przyjść parę metrów z własnym grillem lub skorzystać ze stancjonarnych grilli betonowych zamontowanych przez miasto.

• ⁠Od klatki schodowej do szkoły podstawowej oraz basenu wystarczy przejść 300m przez osiedle, nie trzeba nawet przechodzić przez żadną ulicę.

• ⁠Niedaleko stacji metra, z klatki to ok 900m idąc przez park. Można nawet podjechać pod same wejście do metra każdym autobusem.

• ⁠Do przystanku autobusowego spod klatki mamy zaledwie 110m a do przystanku tramwajowego 550m.

• ⁠Najbliższy żłobek to odległość 450m a przedszkole to 300m spod klatki.

• ⁠Najbliższa profesjonalna siłowania to zaledwie 600m spod klatki.

• ⁠W odległości 350m znajduje się sklep Carrefour express. Do galerii Renova przy ul. Rembielińskiej mamy 500m a w odległości 2.4km znajdziemy Ch.Targówek, Castoramę itd.

• ⁠Do najbliższego bazarku gdzie kupimy świeże produkty mięsne oraz warzywa i owoce mamy zaledwie 400m.

Mieszkanie zostałow większości odnowione (2 pokoje+kuchnia). Mieszkanie znajduje się na 9 piętrze w 10 piętrowym bloku z dwiema windami przy ul. Wyszogrodzkiej 12.

• 38m2

• ⁠2 oddzielne duże pokoje, przestronny przedpokój, oddzielna kuchnia oraz łazienka.

• ⁠W pełni umeblowane(wszystko co widać zostaje w mieszkaniu)

• ⁠Piwnica.

• ⁠Do mieszkania przypisany jest jedyny schowek znajdujący się na tym samym piętrze, którego użytkowanie opłacane jest w czynszu. Coś jak piwnica tylko parę kroków od mieszkania.

• ⁠Przestronny balkon z pięknym widokiem na większą część parku bródnowskiego, w pełni zabudowany przesuwnymi szybami tak aby w deszczowe dni także można tam było miło spędzić czas.

• ⁠Wyposażone w klimatyzację.

• ⁠Drzwi zewnętrzne wymienione na nowe a drzwi od wewnątrz mieszkania zostawione stare skórzane dla podwójnego wyciszenia.

• Budynek został docieplony (pełna termoizolacja), wymieniono piony/instalacje wodne.

• ⁠Pod blokiem znajduje się parking dla mieszkańców oddzielony szlabanem a przy ulicy także multum miejsc parkingowych.

Mieszkanie idealne dla pary, pary z dzieckiem lub jako nonstop zyskująca inwestycja pod wynajem. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania lub do wynajęcia od zaraz.

Grunt pod budynkiem jest w trakcie regulacji stanu prawnego - możliwy zakup gotówkowy lub kredytowy, jeśli masz już nieruchomość z księgą wieczystą, bank ma możliwość wpisania hipoteki.

Brak regulacji gruntu nie wpływa na własność mieszkania, po zakupie stajesz się jego pełnoprawnym właścicielem. Nikt ani żadna instytucja nie ma prawa wywłaszczenia, mieszkanie można bez problemu odsprzedać lub wynająć. Mieszkanie znajduje się w posiadaniu mojej rodziny od końca lat 70tych.

Cena 530tys zł do ręki bez negocjacji.