SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIA - AGENCJOM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ

Na sprzedaż funkcjonalne, jasne mieszkanie o powierzchni 36,96 m², położone na 1. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym, ocieplonym bloku przy ul. Łabiszyńskiej 23 na warszawskim Bródnie.

Lokal jest środkowy, dzięki czemu dobrze utrzymuje ciepło i generuje niższe koszty ogrzewania.
Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania od zaraz lub do aranżacji według własnego gustu:
- jeden właściciel
- uregulowana Księga Wieczysta
- odnowione świadectwo energetyczne w 2026 roku (ważne 10 lat)
- preferowany klient gotówkowy

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- mieszkanie po gruntownym odświeżeniu w 2026 roku (wycyklinowany parkiet, odświeżone ściany, nowy domofon)
- powierzchnia: 36,96 m², 1. piętro

2 ustawne, widne pokoje:
- duży pokój z aneksem (16,76m² + 4,25m² aneks kuchenny)
- mały pokój z oknem (8,07m²)
- przedpokój (5,13m²)
- łazienka (2,75m²) wyposażona w wannę, WC oraz umywalkę
- balkon z wyjściem z pokoju dziennego.
- wysokość pomieszczeń: 2,50m.

Dodatkowo:
- piwnica
- nowy domofon
- pojemna szafa w zabudowie w przedpokoju
- świeżo wycyklinowany, drewniany parkiet
- nowe drzwi wewnętrzne oraz nowe listwy przypodłogowe
- mieszkanie odświeżone i gotowe do wprowadzenia przy niewielkim nakładzie finansowym.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Bródna. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska:
- Do stacji Metro Bródno - pieszo 500m
- Do najbliższego przystanku autobusowego: 150m
- Do wjazdu na trasę S8: 500m (dodatkowy atut - szybki dojazd do innych części Warszawy)
- Sklepy: Żabka, Biedronka.
- Edukacja: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum.
- W okolicy liczne punkty usługowe i handlowe.

Dla kogo? Mieszkanie będzie idealnym wyborem dla:
- singla lub pary
- młodej rodziny
- osób szukających mieszkania "na start"
- inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Jasne wnętrza, funkcjonalny układ, balkon, piwnica oraz świetna lokalizacja sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

CENA: 510 tysięcy złotych (do niewielkiej negocjacji)