Na sprzedaż małe mieszkanie!
2 pokoje | ul. Łojewska 14 | Odrębna własność z KW | Potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Łojewskiej 14 na warszawskim Bródnie (Targówek).
Lokal stanowi pełną własność (odrębna nieruchomość z założoną księgą wieczystą), co umożliwia bezproblemowy zakup na kredyt.
Nieruchomość przez ostatnie 15 lat była stale i bez przestojów wynajmowana - doskonale sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału pod dalszy najem lub mieszkanie na start z możliwością własnej aranżacji.

---

Podstawowe parametry:
- Powierzchnia użytkowa: 37,38 m²
- Piętro: 4 (nowoczesne, niedawno wymienione windy)
- Blok ocieplony, odnowiony
- Stan prawny: Pełna własność (odrębna nieruchomość z KW)
- Stan techniczny: Do odświeżenia lub remontu (w lokalu wstawiono szczelne okna PCV)

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie jest ustawne i daje pole do przemyślanej aranżacji:
* Salon / pokój dzienny z balkonem (ok 2 m²) - widok na przestrzeń
* Mieszkanie ciepłe i słoneczne od strony zachodniej
* Aneks kuchenny połączony z pokojem - ok 22 m²
* Sypialnia - ok 10 m²
* Łazienka z WC - ok 3,5 m²
* Przedpokój - ok 3 m²

---

Lokalizacja i komunikacja:
Ulica Łojewska to zielona, cicha i w pełni samowystarczalna część Bródna:
* Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta. W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut autobusem znajduje się stacja II linii metra (M2 Bródno / Kondratowicza) oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe. Bliskość trasy S8 zapewnia szybki wyjazd z miasta i sprawny dojazd do innych dzielnic.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy osiedlowe, Biedronka, Żabka, bazarek przy Łojewskiej, punkty gastronomiczne, apteki, przychodnia, przedszkola oraz szkoły. Nieopodal znajduje się również Galeria Renova oraz Szpital Bródnowski.
* Tereny zielone i rekreacja: Okolica słynie z dużej ilości zieleni między budynkami. W kilka minut dotrzesz do Parku Bródnowskiego z alejkami spacerowymi, boiskami i fontannami, a nieco dalej rozciąga się Las Bródnowski - idealny na bieganie czy wycieczki rowerowe. Tuż obok działa również pływalnia "Polonez" z kompletem obiektów sportowych OSiR.

---

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.