2 pokoje | 37,9 m² | balkon | widna kuchnia | Bródno, Chodecka 12

Cena: 606 000 zł | 15 740 zł/m²

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,9 m², położone przy ul. Chodeckiej 12 na warszawskim Bródnie (Targówek).

Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze budynku wyposażonego w dwie windy. Posiada dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię z oknem, łazienkę, przedpokój oraz balkon z otwartym widokiem.

Mieszkanie zostało odnowione około 2 lata temu. Jest funkcjonalne i nadaje się do zamieszkania, a jego układ sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

Rozkład pomieszczeń:
- Salon - ustawny, z wyjściem na balkon.
- Sypialnia - oddzielny pokój z miejscem na łóżko i szafę.
- Kuchnia - osobna, widna, z otwartym wejściem z przedpokoju.
- Łazienka - wyposażona w prysznic, umywalkę i WC.
- Przedpokój - zapewniający niezależne wejścia do pomieszczeń.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Stan mieszkania:
- Mieszkanie odnowione około 2 lata temu.
- Na podłogach panele winylowe.
- Okna PCV.
- Kuchnia z zabudową meblową i kuchenką gazową.
- Łazienka z prysznicem.
- Praktyczny rozkład pomieszczeń.

Najważniejsze atuty:
- Dwa oddzielne, niezależne pokoje.
- Widna, osobna kuchnia.
- Balkon z otwartym widokiem.
- 7 piętro.
- Dwie windy w budynku.
- Piwnica.
- Uregulowany stan prawny.
- Lokalizacja na warszawskim Bródnie, w dzielnicy Targówek.

Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Bródna, z łatwym dostępem do terenów zielonych, sklepów, placówek medycznych i transportu publicznego.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Stacja metra Kondratowicza (linia M2) - około 400 m - wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy.
- Park Bródnowski - około 220 m - idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek.
- Szpital Bródnowski - około 214 m.
- Liczne sklepy spożywcze - w promieniu do 700 m - wygodne codzienne zakupy.
- Przystanki autobusowe - do 200 m - szybki dostęp do komunikacji miejskiej.

Bliskość metra i Parku Bródnowskiego to duże atuty tej lokalizacji, zarówno dla osób planujących zamieszkać w mieszkaniu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Grunt uregulowany.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie wraz z mediami. Ostateczna wysokość opłat zależy m.in. od zużycia mediów.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania. Zostanie przekazane kupującemu przy zawarciu umowy sprzedaży.

Cena:
606 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia terminu prezentacji mieszkania.