Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,3 m², położone na zielonych Bielanach, w prestiżowej części Marymont-Kaskada (Skarpa Marymoncka), przy ul. Smoleńskiego.

To doskonała propozycja dla rodziny, pary lub inwestora szukającego mieszkania z dużym potencjałem w świetnie skomunikowanej lokalizacji.

Najważniejsze atuty:

✔ 3 niezależne pokoje
✔ Oddzielna, widna kuchnia
✔ Funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń
✔ Metro Słodowiec - tylko 700 m
✔ Tramwaje i autobusy - ok. 300 m od budynku
✔ Zielona, spokojna okolica na Skarpie Marymonckiej
✔ Zamknięte osiedle z monitoringiem
✔ Piwnica w cenie mieszkania
✔ Duży parking dla mieszkańców za bramą
✔ Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt

Powierzchnia 57,3 m² obejmuje:
- salon ok. 18 m²,
- sypialnię ok. 12 m²,
- sypialnię ok. 10 m²,
- oddzielną, widną kuchnię ok. 8 m²,
- łazienkę ok. 4 m²,
- przedpokój ok. 5,3 m².

Mieszkanie jest jasne i dwustronne. Okna wychodzą na zielone podwórko, zapewniając ciszę i przyjemny widok. Ekspozycja wschodnia (salon, kuchnia i jedna sypialnia) oraz północna (druga sypialnia).
Stan lokalu pozwala na zamieszkanie po odświeżeniu lub przeprowadzenie remontu według własnej aranżacji. Zachowany został drewniany parkiet, który po wycyklinowaniu może stanowić duży atut wnętrza.

Budynek z 1973 roku przeszedł szereg modernizacji:
- nowa elewacja i ocieplenie (2025 r.),
- odnowione klatki schodowe i wejścia,
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
- wymienione piony centralnego ogrzewania,
- zmodernizowana instalacja elektryczna,
- wymieniona instalacja gazowa.

Osiedle jest zamknięte, monitorowane i otoczone dużą ilością zieleni. Tuż przy budynku znajduje się przestronny plac zabaw oraz tereny spacerowe charakterystyczne dla Skarpy Marymonckiej.

Lokalizacja:

Marymont-Kaskada to jedna z najbardziej cenionych części Bielan. Łączy kameralny, zielony charakter okolicy z doskonałą komunikacją miejską i pełną infrastrukturą handlowo-usługową.

W pobliżu znajdują się:- stacja metra Słodowiec - 700 m,
- przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 300 m,
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- tereny rekreacyjne i spacerowe.

Informacje dodatkowe- pełna własność z księgą wieczystą,
- grunty uregulowane,
- możliwość finansowania kredytem,
- piwnica ok. 2 m²,
- dostępne od zaraz.

Czynsz: 1040 zł (zawiera zaliczki na media oraz fundusz remontowy). Dodatkowo płatne jedynie prąd i gaz.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.