Na sprzedaż bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,95 m², położone przy ul. Sokratesa na warszawskich Bielanach.

To, co zdecydowanie wyróżnia mieszkanie, to prywatny ogródek o powierzchni ok. 38 m², dwa niezależne wyjścia do ogrodu - z salonu oraz jednej z sypialni - a także dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska ok. 2,5 m².

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ - na niespełna 53 m² znajdują się pełne 3 pokoje, przestronna strefa dzienna oraz osobna garderoba.


MIESZKANIE
Na powierzchnię 52,95 m² składają się:
• salon połączony z kuchnią i wyjściem do ogrodu
• dwie niezależne sypialnie
• wyjście do ogrodu również z jednej z sypialni
• osobna garderoba
• łazienka z wanną
• przedpokój

Sercem mieszkania jest salon połączony z kuchnią. Przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić część wypoczynkową oraz jadalnianą, a bezpośrednie wyjście do ogrodu sprawia, że wiosną i latem strefa dzienna naturalnie powiększa się o dodatkową przestrzeń na zewnątrz.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. Druga sypialnia może również pełnić funkcję gabinetu do pracy.


PRYWATNY OGRÓDEK - OK. 38 M²
Ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Ma powierzchnię ok. 38 m² i jest osłonięty drewnianymi panelami oraz zielenią, dzięki czemu tworzy kameralną przestrzeń do odpoczynku.
Do ogrodu prowadzą dwa niezależne wyjścia - bezpośrednio z salonu oraz jednej z sypialni.
Dodatkowym, bardzo praktycznym rozwiązaniem jest wyjście z ogrodu bezpośrednio na wewnętrzny chodnik osiedlowy, prowadzący do furtki osiedla. Pozwala to wyjść z mieszkania przez ogród bez konieczności przechodzenia przez klatkę schodową - do Żabki jest przez ulicę a do metra Młociny ok. 400m.
Ogród daje możliwość stworzenia zarówno strefy wypoczynkowej z meblami ogrodowymi, jak i miejsca do zabawy z dziećmi. Idealnie się sprawdzi również dla właścicieli czworonogów.
To dodatkowe 38 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu w mieście.


2 MIEJSCA W GARAŻU + KOMÓRKA LOKATORSKA
Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Dodatkowo do dyspozycji jest komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m², znajdująca się przy jednym z miejsc parkingowych.
To bardzo wygodna przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, opon, wózka dziecięcego czy rzeczy sezonowych. Przy drugim miejscu postojowym jest przestrzeń między filarami na zaparkowanie np. skutera czy motocykla.


LOKALIZACJA - BIELANY, UL. SOKRATESA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskich Bielan.
Metro Młociny znajduje się kilka minut spacerem od osiedla. W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu można wygodnie dostać się do centrum oraz innych części Warszawy.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz liczne punkty usługowe w sąsiednich blokach.
W pobliżu znajduje się również Galeria Młociny z szeroką ofertą handlową, gastronomiczną, usługową i rozrywkową.
Dużym atutem Bielan jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się m.in. Las Bielański, Las Młociński oraz Stawy Brustmana - dobre miejsca na spacery, bieganie, rower czy rodzinny odpoczynek.
Dla osób poruszających się samochodem zaletą jest również dogodny wyjazd w kierunku głównych tras, m.in. WIsłostrada, trsas S8 i droga wylotowa na Gdańsk w kierunku lotniska Modlin.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 52,95 m²
• 3 pokoje
• salon z kuchnią
• 2 niezależne sypialnie
• prywatny ogród ok. 38 m²
• dwa niezależne wyjścia do ogrodu
• ogród osłonięty drewnianymi panelami
• dodatkowe wyjście z ogrodu na wewnętrzny chodnik osiedlowy
• osobna garderoba
• łazienka z wanną
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym
• komórka lokatorska ok. 2,5 m²
• kilka minut spacerem do metra Młociny
• pełna infrastruktura w najbliższej okolicy
• blisko terenów zielonych i rekreacyjnych

To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania na Bielanach, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Połączenie prywatnego ogrodu, dwóch miejsc garażowych, komórki lokatorskiej, garderoby i bardzo dobrej komunikacji sprawia, że mieszkanie wyróżnia się wśród nieruchomości o podobnym metrażu.

Cena: 1 390 000 zł
Sprzedaż bezpośrednia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.