Warszawa Bielany
ul. Rudzka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przy Parku Stawy Kellera | Marymont Kaskada | Miejsce parkingowe | Balkon
Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², położone na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą z 2004 roku, przy ul. Rudzkiej 28 na warszawskich Bielanach.
Rozkład mieszkania:
• Przedpokój – 4,5 m²
• Salon – 20 m²
• Aneks kuchenny – 6 m²
• Sypialnia – 16 m²
• Drugi pokój – 11 m² (z wyjściem na balkon)
• Łazienka z wanną i prysznicem – 4,2 m²
• Oddzielna toaleta z pralką – 1,6 m²
• Garderoba/gabinet – 3,7 m²
• Balkon – 8,6 m²
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (wliczone w cenę). Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca parkingowego. Dodatkowo w okolicy można swobodnie parkować – brak strefy płatnego parkowania.
Stan mieszkania:
Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do zamieszkania.
Na podłogach położono solidną klepkę jesionową. Kuchnia została zaprojektowana przez stolarza – nowa zabudowa z blatem z konglomeratu, a także nowoczesne AGD (lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna zlicowana z blatem). Całość dopełniają "gorseciki warszawskie" – mozaika inspirowana wzorami ze starych kamienic.
Drewniane okna wychodzą na wschód i zachód, co zapewnia piękne wschody słońca w salonie i zachody w sypialni.
Mieszkanie zarządzane przez wspólnotę, niski czynsz – 780 zł. Forma prawna- pełna własność, wolna hipoteka.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na granicy Żoliborza i Bielan, w spokojnej, zielonej okolicy z niską zabudową jednorodzinną oraz kameralnymi apartamentowcami.
W pobliżu liczne tereny rekreacyjne:
• Park Stawy Kellera – 50 m
• Łąka do spacerów z psem – 100 m
• Park Kaskada– 800 m
• Lasek Bielański – 800 m
• Kępa Potocka – 1,2 km
Szybki dojazd do centrum – 7 min do Westfield Arkadia, liczne ścieżki rowerowe.
Komunikacja:
• Przystanek autobusowy – 4 min pieszo
• Metro Słodowiec – 8 min pieszo
• Tramwaj – 7 min pieszo
• Doskonały wyjazd na trasy szybkiego ruchu
Zapraszam na prezentację!
🚫 UWAGA! 🚫
Nie współpracuję z agencjami, nie podpisuję żadnych umów pośrednictwa.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie moich zdjęć ani treści ogłoszenia.
📌 Wszystkich zainteresowanych klientów oraz agentów, którzy mają umowę na pośrednictwo z klientem, zapraszam do umówienia się na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Marymont Kaskada | Balcony | Parking Space | Next to Stawy Kellera Park
For sale: a spacious, three-room apartment with an area of 67 m², located on the 2nd floor of a 5-story building with an elevator, built in 2004, at Rudzka 28 Street in Warsaw’s Bielany district.
Apartment Layout:
• Hallway – 4.5 m²
• Living room – 20 m² (with access to the balcony)
• Kitchenette – 6 m²
• Master bedroom – 16 m²
• Second bedroom – 11 m²
• Bathroom with a bathtub and shower – 4.2 m²
• Separate toilet with a washing machine – 1.6 m²
• Walk-in closet/home office – 3.7 m²
• Balcony – 8.6 m²
The apartment comes with a parking space in the underground garage, included in the price. There is also an option to rent a second parking spot. Additionally, parking is easy in the area, as there is no paid parking zone.
Apartment Condition:
The apartment has been recently refreshed and is move-in ready.
The floors are finished with high-quality ash wood parquet. The kitchen is custom-designed by a carpenter, featuring new built-in cabinets with a quartz countertop and brand-new appliances (fridge, dishwasher, hood, and an induction cooktop flush with the countertop). The floor in the kitchen is decorated with traditional "Warsaw corset" mosaic tiles, inspired by historic Warsaw tenement houses.
Wooden windows face east and west, offering beautiful sunrises in the living room and stunning sunsets in the bedroom.
The building is managed by a housing community, and the monthly maintenance fee is only 780 PLN, which is low for this size of an apartment.
Location:
The apartment is situated on the border of Żoliborz and Bielany, in a quiet, green area with low-rise single-family houses and boutique apartment buildings.
Nearby recreational areas include:
• Stawy Kellera Park – 50 m
• Large meadow for dog walks – 100 m
• Bielański Forest – 800 m
• Kępa Potocka Park – 1.2 km
Quick access to the city center – only 7 minutes to Arkadia shopping center.
Transport Links:
• Bus stop – 4 min walk
• Metro Słodowiec – 8 min walk
• Tram stop – 7 min walk
• Easy access to major highways and express roads
________________________________________
🚫 IMPORTANT NOTICE! 🚫
I do not work with real estate agencies and do not sign any brokerage agreements.
I do not authorize the copying of my photos or this listing.
📌 All genuinely interested buyers, as well as agents with serious clients, are welcome to schedule a viewing.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2004 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Rudzka
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne