Warszawa Bielany
ul. Przy Agorze
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż funkcjonalne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,3 m². Usytuowane na V piętrze w X -piętrowym budynku z 1968 r. na terenie osiedla Wrzeciono w zielonej części warszawskich Bielan. W budynku zachowany dostęp do 2 wind osobowych . Obiekt dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, z podjazdem dla wózków inwalidzkich przy wejściu do przestronnej klatki schodowej.

Rozkład pomieszczeń tego 56,3 metrowego lokalu stwarza komfortowe warunki mieszkalne zarówno dla rodziny, jak i stanowi ciekawą ofertę inwestycyjną, skrojoną na potrzeby najmu długoterminowego.
Wnętrze mieszkania skrywa wysoką funkcjonalność przestrzenną, opierającą się w dużej mierze na: przestronności, dostępności, kameralności. Do swobodnej nieskrępowanej, aranżacji pozostają:

-Łazienka z WC pow. 2.7 m2 ( wanną, umywalką, toaletą)

- Kuchnia o pow. 7.8 m2 z dużym oknem eksponowanym na północ , oraz uchylnym naświetlaczem.
Stan wyposażenia jak na zdjęciu (tj. piekarnik z płytą gazową, lodówka) .Aktualnie stanowi osobne pomieszczenie ,jednakże z uwagi na obecność przegradzającej ścianki działowej istnieje możliwość wykonania aneksu w zestawieniu z ponad 17 m2 salonem.

-Korytarz o powierzchni 9.5 m2 będący główną osią komunikacyjną mieszkania zapewniając swobodny dostęp do każdego z pomieszczeń, zachowując jednocześnie walor ustawności przy meblowaniu. Z drugiej strony inwestor może oczekiwać od architekta funkcjonalnej koncepcji 4 pokojowego mieszkania z 1 pokojem przejściowym (ok.6 m2) wydzielonym z przestrzeni dużego korytarza.

-Salon 17.1 m2 z opcją na wspomniany aneks kuchenny. Bardzo jasny, okna szerokie z zachodnią ekspozycją. Atrakcyjny dodatek, stanowi akcent w postaci niedużego balkonu z którego widać najbliższą okolicę wraz parkingiem dla mieszkańców.

-Sypialnia z powierzchnią 10.9m2 i znakomitym doświetleniem, dzięki szerokim oknom wychodzącym na zachód staje się przestrzenią do relaksu i odpoczynku.

-Pokój 3: 8.6 m2 z oknem w kierunku zachodnim nadającym pomieszczeniu jasny charakter.

Dla zwiększenia użyteczności oferowanego lokalu z myślą o zagospodarowaniu jego przestrzeni w sposób maksymalnie komfortowy , przynależna jest mu piwnica 2.1m2 ,która z pewnością posłuży, jako właściwe miejsce do zmagazynowania/przechowywania różnego rodzaju artykułów/przedmiotów ,których obecność w mieszkaniu jest zbędna lub koliduje z wystrojem.

Okolica

Bielany to wciąż atrakcyjne miejsce na warszawskim rynku nieruchomości, z uwagi chociażby na ciągle rozwijającą się infrastrukturę zarówno komunikacyjną ,techniczną jak i instytucjonalną. Kupujący chwalą lokalizację za spokój i wytchnienie jaki tu znaleźli z dala od zgiełku centralnych i biznesowych części metropolii. Bliska obecność terenów zielonych tj. Las Bielański, Park Kępa Potocka, klub sportowy Hutnik, siłownie plenerowe, korty tenisowe, parki linowe oraz dostępna linia brzegowa Wisły zachęcają do rodzinnych spacerów i aktywności sportowej. Szkolnictwo wyższe na terenie dzielnicy Bielany jest również w „zasięgu ręki”. Od lokalizacji budynku przy Agorze 14A. do AWF (2.4km) ,do (UKSW 3,5 km). W promieniu do 550 m znajdują się najpotrzebniejsze lokale handlowo-usługowe, oraz obiekty użyteczności publicznej w tym: apteka, liczne restauracje, place zabaw, dyskont spożywczy (WSS Społem, Lidl), fitness klub Zdrofit, medycyna rodzinna, nowo, oddany obiekt przychodni rejonowej SPZZLO (ok. 300m,) cukiernia, żłobek (ok. 150 m) punkty odbioru przesyłek typu paczkomat, przedszkole państwowe (ok. 100m), Galeria Handlowa Młociny (w obiekcie Multikino), boisko do koszykówki (100m). Nieco dalej do 1km są korty tenisowe , Szpital Bielański (1,5km.)

Komunikacja i Transport

Stacja Metro-Młociny w odległości 1km na trasie komunikacji miejskiej (opcja dojazdu autobusem) Najbliższy przystanek autobusowy w kierunku stacji metra niecałe 200m.
Przystanek tramwajowy do 500m
Dojazd do jednej z głównych warszawskich arterii tj. trasy mostu Marii Skłodowskiej Currie 1,5km, DK7 1,2km. Dojazd do ul. Marymonckiej stanowiącej na odcinku 3,5km znakomite połączenie z trasą S8 tylko 600m.
Znakomite połączenie z pozostałymi częściami miasta. Dojazd do centrum metrem możliwy w 18min.
W najbliższej okolicy budynku, znajdują się parkingi dla mieszkańców.

Kontakt

Osoby zainteresowane kupnem zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego celem udzielenia szczegółowych informacji lub umówienia terminu prezentacji lokalu.
Pośrednikom, agentom sprzedaży nieruchomości dziękuję za uwagę.

Istotne dla oferty:

- CO systemowe miejskie
- doprowadzony gaz do kuchni.
- 13.800zł /m2
- Sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu.
- Czynsz 841 zł/msc.

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a stanowi jedynie zaproszenie do zawarcia umowy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,30 m²
• 5 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1968 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Przy Agorze
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 90.67, EK: 141.18, EP: 120.14, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0425