Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do obejrzenia i zakupu tego przytulnego, pięknie wyremontowanego, dwu pokojowego mieszkania na Bielanach przy ulicy Marymonckiej 151.

MIESZKANIE

Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 38,78 m2, znajdujące się na drugim piętrze w ośmiopiętrowym budynku.

Mieszkanie składa się z:
– sypialni (10m2)
– salonu (16,45m2)
– kuchni (5.90m2)
– łazienki (2.9m2)
– holu (5.40m2)
- balkonu (1.40m2)

Do mieszkania przynależy piwnica z okienkiem (2.13m2)

Do mieszkania wchodzimy przez przestronny hol, który na lewo prowadzi do sypialni i do łazienki, na wprost do kuchni a na prawo do salonu.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone.
Kuchnia jasna, okna wychodzą na stronę wschodnią. Wyposażona jest w : estetyczną zabudowę z długim blatem roboczym wraz z lodówką, zamrażarką, zlewem, zmywarką, piekarnikiem elektrycznym, kuchenką gazową oraz okapem. Funkcjonalny układ i bardzo estetyczny wygląd.

Łazienka, w pełni wykończona i urządzona, wyposażona jest w : kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę i toaletę. Szklane półki i podwieszony sufit dodają pomieszczeniu elegancji i luksusu.

Wszystkie pomieszczenia łączy przestronny korytarz z dwuskrzydłową szafą na wymiar.

Ekspozycja okien jest na południowy wschód dzięki czemu cała nieruchomość ma wspaniały dostęp do naturalnego światła zapobiegająca jednocześnie przegrzewaniu się mieszkania w najgorętszej, popołudniowej części dnia.

Mieszkanie jest po remoncie (2024rok) wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Nie trzeba nic już robić tylko zamieszkać.
W mieszkaniu są także estetyczne, podwieszane sufity oraz klimatyzacja.

Na podłogach są panele natomiast w łazience i kuchni położony jest gres. Mieszkanie posiada domofon.

Media to:
-woda
-prąd
-gaz
-centralne ogrzewanie

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. W sypialni jest piękne, duże łóżko z nowoczesną szafą z lustrem. Salon wyposażony w dużą, wygodną kanapę, dywan, stół, krzesła, stolik oraz szafę i mebel pod TV.

BUDYNEK

Budynek został wybudowany w 1963 roku, a dzięki przeprowadzonym modernizacjom spełnia współczesne wymagania potencjalnych nabywców.

Przeprowadzone remonty:
2025 rok- nowa instalacja odgromienia na dachu
2019 rok - odrestaurowanie klatki schodowej i części wspólnych
2018 rok - remont dachu

Na przeciwko budynku znajduje się niestrzeżony parking z liczną liczbą miejsc.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na przeciwko Lasu Bielańskiego. Dla miłośników sportu na świeżym powietrzu, natury czy spacerów z psem jest to wymarzona lokalizacja.
Budynek położony jest równolegle z innymi budynkami, które łączą przestronne, zielone podwórza. Zaraz obok jest słynny 'Okrąglak' wpisany do rejestru zabytków, ikoniczne miejsce z lat 70-tych ubiegłego wieku z lokalnymi sklepikami gdzie szybko można zrobić zakupy i nie tylko.

Dojazd do centrum Warszawy:
– samochodem – 20 minut
– komunikacją miejską – 30 minut
- metrem - paręnaście minut

Odległość od mieszkania:
– Szpital Bielański (1700m)
– Metro Młociny (1900m)
– Przystanki autobusowe i tramwajowe są bezpośrednio przy nieruchomości
– Galeria Młociny (1700m)

Połączenie z drugą stroną rzeki: najbliżej znajduje się Most Marii Skłodowskiej-Curie i trasa nr 61

Punkty handlowo usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:

– sklepy, apteki, restauracje, banki, poczta
– przedszkola, szkoły podstawowe
– Akademia Wychowania Fizycznego
- Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego
– dla klientów lubiących naturę - Las Bielański
– dla klientów lubiących sport w okolicy są siłownie
– spacerem można także dojść do strzelnicy

STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełne prawo własności. Czynsz wynosi 965 zł z zaliczkami na ciepłą, zimną wodę oraz wywóź śmieci.

Pomoc przy weryfikacji zdolności kredytowej.

Mieszkanie jest idealne dla pary lub jednej osoby zarówno studentów jak i osób pracujących.

Serdecznie zapraszam!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 102.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 144.59; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 115.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;