WYJĄTKOWO NISKA CENA - TYLKO 409 000 ZŁ
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 26,50 m², położone na ostatnim, XI piętrze budynku przy ul. Lwa Tołstoja na Bielanach.
Cena 409 000 zł czyni tę ofertę jedną z najtańszych, a obecnie najtańszą ofertą w tej części Warszawy wśród mieszkań o zbliżonym metrażu. To szczególnie interesująca propozycja dla osoby szukającej mieszkania w Warszawie z ograniczonym budżetem lub inwestycji pod wynajem.
Najważniejsze cechy:

• 26,50 m² i 2 pokoje - funkcjonalny układ,
• ostatnie XI piętro,
• budynek z windą,
• duży schowek na XI piętrze, na tej samej kondygnacji co mieszkanie,
• bardzo dobry potencjał inwestycyjny pod wynajem,
• mieszkanie odpowiednie również dla singla, pary lub studenta,
• zielone osiedle i pełna infrastruktura w najbliższej okolicy.

Rozkład:

• salon z aneksem kuchennym,
• oddzielna sypialnia,
• łazienka z wanną, WC, umywalką i pralką,
• dodatkowo duży schowek na XI piętrze.

Lokalizacja i komunikacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre położenie komunikacyjne.
* Metro Wawrzyszew - ok. 8 minut pieszo,
* liczne linie autobusowe w odległości kilku minut spacerem,
* komunikacja tramwajowa zapewniająca szybki dojazd do centrum i innych dzielnic,
* dogodny wyjazd na trasę S8.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, szkoły, przedszkola i żłobki oraz Galeria Młociny. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Stawów Brustmana, Lasu Bielańskiego, licznych skwerów, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych.
Status prawny:
Grunt, na którym znajduje się budynek, jest w trakcie regulacji. Budynek przy ul. Tołstoja 1 jest w całości posadowiony na działce ewidencyjnej nr 94/6, obręb 7-08-02. Zgodnie z informacjami uzyskanymi ze spółdzielni, spółdzielnia obecnie nie dysponuje tytułem prawnym do gruntu, pomimo ujawnienia jej prawa własności w dziale II.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, przy czym istnieje możliwość zakupu opróżnionego lokalu, bez najemców.
DLACZEGO WARTO?
409 000 zł za 2 pokoje na Bielanach, zaledwie kilka minut od metra, to poziom cenowy szczególnie trudny do znalezienia w tej lokalizacji. Oferta skierowana przede wszystkim do osób, dla których kluczowe są cena zakupu, dobra komunikacja i potencjał najmu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.