Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², położone na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku na zamkniętym osiedlu Wiśniowy Sad na warszawskich Brzezinach.

Lokal znajduje się w cichej części osiedla, z dala od ruchliwych ulic, dzięki czemu zapewnia spokój i prywatność. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania z nowoczesnymi rozwiązaniami oraz wygodnym dojazdem do metra i centrum miasta.

Najważniejsze atuty:
* drugie, ostatnie piętro - bez sąsiadów nad mieszkaniem,
* kameralne, niskie osiedle z dużą ilością zieleni,
* mieszkanie położone od zewnętrznej strony osiedla, co zapewnia ciszę i ogranicza hałas,
* ekspozycja okien na trzy strony świata - wschód, północ i zachód,
* klimatyzacja w każdym pokoju,
* system Smart Home oparty na Home Assistant umożliwiający zdalne sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją i oświetleniem,
* światłowód o przepustowości do 10 Gb/s,
* tylko jedna wspólna ściana z sąsiednim mieszkaniem (w salonie),
* miejsce postojowe na terenie osiedla z odrębną księgą wieczystą.

Rozkład mieszkania:
Powierzchnia 74 m² obejmuje:
* salon z otwartą kuchnią,
* dwie ustawne sypialnie,
* łazienkę z wanną,
* pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę,
* przedpokój z pojemną zabudową.

Dodatkową przestrzeń stanowi duży narożny balkon o ekspozycji północno-wschodniej.

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Budynek:
Budynek został wybudowany w 2014 roku i znajduje się na ogrodzonym osiedlu z monitoringiem oraz ochroną.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólna wózkarnia. Istnieje również możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą ze wspólnej kotłowni gazowej obsługującej cały budynek.

Lokalizacja:
Osiedle Wiśniowy Sad położone jest w pobliżu Factory Annopol i wyróżnia się kameralną, niską zabudową oraz dużą ilością zieleni. To spokojna okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej.

W pobliżu znajdują się:
* autobus z dojazdem do stacji metra Bródno w około 8 minut,
* przystanki tramwajowe linii 1 i 4 (około 10 minut spacerem),
* żłobek i przedszkole przy osiedlu,
* szkoła podstawowa i przedszkole około 400 m,
* Factory Annopol - około 4 minuty samochodem,
* piekarnia Galeria Wypieków Lubaszka tuż przy wyjściu z osiedla.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.