Na sprzedaż wyjątkowe 4 - pokojowe mieszkanie z ogromnym tarasem o powierzchni 60,6 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu przy ul. Winorośli w spokojnej części Białołęki. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz wysoki standard wykończenia wnętrz.
MIESZKANIE
Serce mieszkania stanowi przestronny salon połączony z nowoczesną, otwartą kuchnią wyposażoną w funkcjonalną wyspę. Tuż przy kuchni znajduje się wygodna spiżarnia z dodatkową funkcją pomieszczenia gospodarczego. W tym miejscu zaplanowano również pralnię, co pozwala zachować porządek i ergonomię w pozostałej części mieszkania. W przestronnym przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania ubrań, obuwia i innych rzeczy codziennego użytku. Mamy również trzy oddzielne sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni głównej oraz domowego biura. Łazienka z prysznicem typu walk-in, WC oraz szafkami w zabudowie. Dodatkowo jest również oddzielne WC. 

Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale i wykończone materiałami wysokiej jakości. Schody w salonie oraz parapety są wykonane z drewna jesionowego. Szafy w zabudowie wykonane u stolarza. Taras wykonany z deski drewnianej z termo sosny skandynawskiej, donice oraz ścianki również z tego samego materiału. W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja firmy LG z możliwością sterowania przez aplikację.
Mieszkanie składa się z:
- Salonu połączonego z kuchnią - 30,50m2
- Spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze - 3,60m2
- Trzy oddzielne sypialnie - 10,60m2, 7,80m2, 7,30m2
- Łazienka z WC + oddzielne WC - 4,70m2
- Przedpokój - 3,40m2
- Korytarz - 3,40m245
- Taras - 60,6m2
Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze w nowoczesnym budynku z windą, w którym na jednej kondygnacji mieszczą się jedynie cztery lokale. Dzięki narożnemu położeniu mieszkanie sąsiaduje tylko z jednym lokalem, co znacząco podnosi komfort akustyczny i zapewnia większe poczucie prywatności. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogromny taras o powierzchni około 60 m², który okala mieszkanie z dwóch stron i tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku, organizacji spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub stworzenia własnego ogrodu w sercu miasta.

KOMUNIKACJA

W najbliższej okolicy znajduje się pętla Winnica, gdzie mamy dwie Linnie tramwajowe - 2 oraz 17. 
Linia tramwajowa 2 - „Metro Młociny ↔ Winnica”
Linia 2 łączy pętlę Winnica przy ul. Winorośli z Metrem Młociny. Trasa biegnie m.in. przez: Tarchomin, Nowodwory oraz środkowy odcinek do Metra Młociny. Cały przejazd trwa około 20 minut.
Linia tramwajowa 17 - „Winnica ↔ Metro Pole Mokotowskie (lub PKP Służewiec)”
Linia 17 również ma pętlę na Winnicy i łączy Białołękę z centralnymi punktami Warszawy, takimi jak np. Metro Pole Mokotowskie, Rondo ONZ, Plac Grunwaldzki. Cały przejazd trwa ok. 44-53 minuty - w zależności od kierunku trasy
Linie autobusowe - [numer], 723, L-7, L49, N03, N63
Linia 509 łączy Winnicę z Gocławiem, odjeżdża regularnie co 20-30 minut od porannych godzin do godz. 23, oferując wygodne połączenie do stacji metra i licznych centrów handlowych.
Linia 511 kursuje z Metro Młociny do Dąbrówki Wiślanej, przejeżdżając przez Winnicę - doskonałe połączenie z północną częścią Białołęki i centralnym węzłem komunikacyjnym. Do Matra Młociny dojedziemy w około 17 minut. 
Linnie 731 oraz 723 prowadzą z Legionowa do Żerania FSO przez Winnicę - opcja dla osób podróżujących między Białołęką a północnymi dzielnicami.
Linia L‑7 kursuje z Nowego Dworu Mazowieckiego przez Jabłonnę do pętli Winnica - szczególnie przydatna dla osób dojeżdżających spoza Warszawy
Linia L49 dostępna z Winnicy do Chotomowa - cenna opcja łącząca miejskie i podmiejskie obszary
Linia nocna - N03 kursuje z Winnicy przez Ursynów do północnych osiedli - zapewnia nocne połączenie z centrum
Linia nocna - N63 dostępna z Winnicy do Chotomowa
LOKALIZACJA - UL. WINOROŚLI, BIAŁOŁĘKA

Osiedle położone jest w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem spokojnej i zielonej części Białołęki. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne, domy jednorodzinne oraz liczne tereny zielone, co tworzy przyjazne, niemal podmiejskie warunki życia, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnej komunikacji z centrum miasta.
W zasięgu kilku minut spacerem dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, przychodnie, apteki, a także restauracje i kawiarnie. Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych - w pobliżu działają żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością skorzystają z licznych terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych oraz siłowni plenerowych. Tereny wzdłuż wału wiślanego oferują wspaniałe możliwości spacerowe, także z psem czy w gronie rodziny. Sama okolica uchodzi za bezpieczną i spokojną, z przyjazną sąsiedzką atmosferą oraz nowoczesną, lecz nienachalną zabudową.
To mieszkanie to połączenie nowoczesnej funkcjonalności, estetyki i wygody w atrakcyjnej, wciąż rozwijającej się lokalizacji. Idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób szukających komfortowego lokum z potencjałem inwestycyjnym. Jeśli cenisz przestrzeń, światło, prywatność i wysoką jakość - ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny - przynależy do niego księga wieczysta, a nieruchomość jest pełną własnością.
Do lokalu przynależą również dwa miejsca parkingowe, zlokalizowane w garażu podziemnym lub na terenie osiedla, każde w cenie 40 000 zł.
Osiedle położone jest w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem spokojnej i zielonej części Białołęki. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne, domy jednorodzinne oraz liczne tereny zielone, co tworzy przyjazne, niemal podmiejskie warunki życia, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnej komunikacji z centrum miasta.

Brzmi interesująco? - zadzwoń do mnie i zapytaj o szczegóły.
Umów się na bezpłatną prezentację
Zuzanna Jakóbczak te. [numer]
link do spaceru 
[www]/show/?m=xUp3cApS5SL
lub wyślę na zapytanie mailem.
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). napisz inaczej, bardziej opisując