Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie, w pełni umeblowane i gotowe po odświeżeniu do zamieszkania. Położone w Warszawie, dzielnica Białołęka, osiedle Brzeziny, przy ul. Warzelniczej 12A. Znajduje się w budynku 2-piętrowym, na 1. piętrze.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym, kameralnym i spokojnym osiedlu z 2022 roku, z pełną infrastrukturą oraz bardzo dobrą komunikacją miejską. Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako lokal mieszkalny dla pary, rodziny z dzieckiem, jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Pierwotnie było 2 pokoje, obecnie garderobę zaadaptowano na sypialnię 7 m².

Szczegóły pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym: 25 m², przestronny i bardzo dobrze doświetlony dzięki dużemu oknu sięgającemu podłogi. Z salonu bezpośrednie wyjście na balkon.
- Pokój dziecięcy: 9 m², z zabudowaną szafą wnękową, z oknem wychodzącym na balkon.
- Łazienka: 4,5 m².
- Balkon: 9 m² ze strefą wypoczynkową, przez całą długość mieszkania, z wyjściem do salonu i pokoju dziecięcego. Wykończenie: szkło hartowane brązowe.

W całym mieszkaniu, oprócz łazienki, podłoga typu Artcore jodła francuska w kolorze dębu.

Mieszkanie posiada odrębną własność z księgą wieczystą, nie jest obciążone, jeden właściciel.

Wyposażenie:
- Klimatyzacja.
- Aluminiowe elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach.
- Sterowanie mieszkania z poziomu aplikacji System Smart Home.
- Videodomofon.

Budynek posiada monitoring.

Cena mieszkania: 770 000 zł.
Cena za 1 m²: 16 380 zł.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000 zł.

Czynsz administracyjny: 700 zł za 4 osoby.

Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta:
- Stacja metra Bródno: oddalona o 5 km.
- Przystanek tramwajowy Faradaya: 2 km.
- Przystanek autobusowy Warzelnicza - Szkoła: 50 m od budynku (linie: [numer]).
- Przystanek Ostródzka - Szkoła: 500 m od budynku (linie: [numer], 326).

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i usługowej:
- Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków (profil sportowy): 200 m.
- Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414: 500 m.
- CLXV Liceum Ogólnokształcące w Warszawie: 500 m.
- Szkoła językowa Językownia - Centrum Języków Obcych Białołęka: 20 m.
- Biedronka: 300 m.
- Żabka: 400 m.
- Lidl: 2 km.
- Auchan: 6 km.
- Centrum handlowe M1: 5 km.
- Kwiaciarnia: 750 m.
- Centrum Zdrowia Białołęka: 1 km.
- Szpital na ul. Przykoszarowej: 1 km.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone przy ulicy Hemara oraz Kanał Żerański, który stanowi doskonałe miejsce do spacerów, biegania i rekreacji rowerowej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.