+49zdjęć
Mamy przyjemność zaprezentować nowy, świeżo wykończony w wysokim standardzie segment skrajny, położony na kameralnym osiedlu Bliżej Natury na warszawskiej Białołęce.
Ta nieruchomość o powierzchni całkowitej 126,26 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 200 m², to idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i codziennej wygody w zielonym, spokojnym otoczeniu. Jeśli szukasz funkcjonalnego, gotowego do zamieszkania miejsca blisko natury i lokalnych udogodnień – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
MIESZKANIE
To nowy, wykończony pod klucz segment skrajny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 104,23 m² i całkowitej 126,26 m² (wraz z wykończonym poddaszem).
Rozkład pomieszczeń:
PARTER
Na parterze znajduje się komfortowa, otwarta strefa dzienna o powierzchni 37,28 m², obejmująca salon, jadalnię oraz w pełni wykończoną kuchnię z nową zabudową. Przestrzeń jest doskonale doświetlona dzięki dużym, narożnym przeszkleniom oraz bezpośredniemu wyjściu do ogrodu.
W przedsionku (4,45 m²) zaprojektowano praktyczną szafę w zabudowie, a dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia pojemna zabudowa pod schodami.
Na tym poziomie znajduje się również toaleta z prysznicem (1,50 m²), hall (3,37 m²) oraz pomieszczenie techniczne (4,61 m²), pełniące funkcję domowego zaplecza gospodarczego.
PIĘTRO
Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie, w tym sypialnia główna o powierzchni 14,31 m² oraz dwa pokoje (13,64 m² i 10,52 m²), które doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń gościnna. Dwa z pokoi wyposażone są w narożne okna, które zapewniają wyjątkowe doświetlenie i optyczne powiększenie przestrzeni.
Na tej kondygnacji znajduje się również przestronny hol (9,18 m²) oraz w pełni wyposażona łazienka z wanną (4,94 m²), utrzymana w nowoczesnym, stonowanym stylu. Duże okna w każdym z pomieszczeń zapewniają doskonały dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.
PODDASZE
Dodatkową przestrzeń stanowi w pełni wykończone, klimatyzowane poddasze o powierzchni 23,45 m². Pomieszczenie zostało wyposażone w praktyczne szafy w zabudowie oraz duże okna, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień.
To idealne miejsce do zaaranżowania jako domowe biuro, przestrzeń rekreacyjna, pokój zabaw lub dodatkowa sypialnia.
OGRÓD
Do dyspozycji właścicieli pozostaje ogród o powierzchni ok. 200 m², który stanowi doskonałe przedłużenie strefy dziennej. Bezpośrednio przy salonie znajduje się taras – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki czy letni relaks na świeżym powietrzu.
Teren ogrodu został estetycznie zagospodarowany – zadbana trawa tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń, a całość uzupełnia praktyczny domek ogrodowy, idealny jako schowek na narzędzia, rowery lub sezonowe wyposażenie.
Do mieszkania przynależą 2 duże miejsca postojowe przed posesją.
Wnętrza są dobrze doświetlone dzięki trójstronnej ekspozycji (północ–zachód–południe), a wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm na parterze oraz 265 cm na piętrze.
Zapraszamy do zapoznania się z mieszkaniem poprzez spacer wirtualny, dostępny w ogłoszeniu, który pozwoli na dokładne obejrzenie wnętrza i okolicy.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość jest całkowicie nowa i nieużywana, wykończona z wykorzystaniem starannie dobranych, wysokiej jakości materiałów. Na parterze oraz w łazienkach zastosowano gres, natomiast na piętrze i poddaszu położono deskę podłogową. Kuchnia oraz szafy zostały wykonane na wymiar przez stolarza, co zapewnia trwałość i funkcjonalność w codziennym użytkowaniu. W skład wyposażenia wchodzi wysokiej jakości umeblowanie.
ASPEKTY TECHNICZNE
• Ściany nośne: silikat oraz cegła ceramiczna;
• Stolarka okienna: PCV, trzyszybowe z nawiewnikami;
• Dach: pokrycie blachą na rąbek stojący;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: miejska sieć wodociągowa, kanalizacja z odprowadzeniem do szczelnych zbiorników samooczyszczających;
• Ogrzewanie: indywidualna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku;
• Światłowód
LOKALIZACJA
Osiedle Bliżej Natury to kameralna inwestycja położona w zielonej części warszawskiej Białołęki, tuż przy Rezerwacie Przyrody Puszcza Słupecka. To idealne miejsce dla rodzin szukających ciszy, przestrzeni i codziennego kontaktu z naturą – bez rezygnacji z wygody życia w mieście.
W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 361 – z bardzo dobrą opinią wśród lokalnych mieszkańców. W najbliższej okolicy działa również wiele publicznych i prywatnych przedszkoli, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy spożywcze, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz placówki medyczne – wszystko, co potrzebne do codziennego, wygodnego funkcjonowania.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Lokal stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne transakcji.
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą ok. 218 zł. Media płatne według zużycia.
PURCHASE BY FOREIGNERS
Foreigners can freely buy this property without a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
To idealna propozycja dla osób, które szukają nowego, komfortowego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 104,23 m²
- parter w 3-piętrowym budynku z 2024 roku
- Warszawa, Białołęka, ul. Ruskowy Bród
- Garaż
- Okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
