Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 2. piętrze w czteropiętrowym budynku z 2000 roku przy ul. Myśliborskiej 97 na warszawskiej Białołęce. Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny balkon z widokiem na drzewa i zieleń, stanowiący idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkanie oferuje oddzielną sypialnię, przestronny salon, dużą, osobną kuchnię oraz przedpokój z garderobą. Północna ekspozycja okien zapewnia bardziej równomierne, rozproszone światło. Dodatkowym atutem jest komunikacja miejska, przystanek tramwajowy znajduje się około 400 m od budynku, z którego dojazd tramwajem do stacji metra młociny zajmuje 12 minut.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Ulica Myśliborska 97 znajduje się na warszawskiej Białołęce, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i lokalnych punktów usługowych. W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje i kawiarnie, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Wśród lokali gastronomicznych warto wymienić Obiady Domowe przy ul. Myśliborskiej 98A, oferujące tradycyjną kuchnię polską, oraz Bar Wok Chilli przy ul. Myśliborskiej 104A, serwujący dania kuchni azjatyckiej.
Dodatkowym atutem jest bliskość Galerii Północnej, do której dojazd samochodem zajmuje około 4 minuty. Centrum handlowe oferuje szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, restauracji i kawiarni, a także kino. To wygodne miejsce zarówno na codzienne zakupy, jak i spędzenie wolnego czasu.
Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem Białołęki. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia przemieszczanie się po Warszawie.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Jednym z atutów lokalizacji przy ul. Myśliborskiej 97 jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdują się zarówno kameralne tereny zielone, jak i większe parki, do których można wybrać się na dłuższy spacer.
Park Myśliborska – lokalny teren rekreacyjny w pobliżu ul. Botewa, oferujący zielone otoczenie i przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. To miejsce na krótki spacer i codzienny odpoczynek w sąsiedztwie osiedla.
Kampinoska Dolina Wisły - malowniczy obszar nad Wisłą, który pozwala odpocząć w otoczeniu naturalnego krajobrazu. To propozycja dla osób ceniących spacery na świeżym powietrzu, kontakt z przyrodą i spokojniejsze miejsca z dala od miejskiego zgiełku.
Park Picassa – park na Tarchominie z alejkami spacerowymi, placami zabaw, boiskami i kortami tenisowymi. Sprawdzi się zarówno podczas spokojnego spaceru, jak i aktywnego popołudnia na świeżym powietrzu.
Las Anecin – kameralny teren leśny w rejonie Tarchomina, ceniony za naturalny charakter i spokojne otoczenie. To dobre miejsce dla osób, które preferują spacer wśród drzew zamiast w bardziej zagospodarowanej przestrzeni miejskiej.
Dodatkowym atutem jest samo zamknięte osiedle, pełne zieleni i kameralnych zakątków. Zadbane otoczenie budynków, drzewa i ławki przed budynkiem tworzą przyjemną przestrzeń, w której można usiąść, odpocząć i spędzić chwilę na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania osiedla.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja przy ul. Myśliborskiej 97 zapewnia dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej oraz wygodny wyjazd w kierunku głównych tras samochodowych. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie przemieszczać się po Warszawie.
Tramwaje: W pobliżu kursują linie 2 i 17. Tramwaj linii 2 umożliwia dojazd do stacji Metro Młociny, do której podróż zajmuje 12 minut.
Autobusy dzienne: W okolicy dostępne są linie [numer], [numer] i 518, zapewniające połączenia z różnymi częściami Białołęki oraz innymi dzielnicami Warszawy.
Autobusy nocne: Do dyspozycji mieszkańców są linie N01, N03 i N13, ułatwiające powrót do domu również w późnych godzinach.
Dojazd samochodem: Położenie nieruchomości umożliwia dogodny wyjazd w kierunku trasy S7, co ułatwia podróże poza Warszawę, szczególnie w kierunku północnym. W codziennym przemieszczaniu się samochodem istotnym udogodnieniem jest również dostęp do głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta.
Połączenie komunikacji tramwajowej i autobusowej z dogodnym wyjazdem samochodem sprawia, że lokalizacja pozwala dopasować sposób podróżowania do codziennych potrzeb.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Salon: Serce mieszkania i główna przestrzeń do codziennego wypoczynku. Powierzchnia około 15 m² pozwala na zaaranżowanie wygodnej strefy relaksu z sofą i stolikiem kawowym. Bezpośrednie wyjście na duży balkon stanowi dodatkowy atut, pozwalając płynnie połączyć wnętrze z zielonym otoczeniem osiedla.
Kuchnia: Przestronna kuchnia o powierzchni około 12 m², połączona z salonem, tworzy wspólną strefę dzienną. Jej metraż daje możliwość wygodnego rozmieszczenia zabudowy i sprzętów kuchennych, a także zorganizowania miejsca do przygotowywania posiłków. Otwarty układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i pozwala zachować kontakt z pozostałą częścią mieszkania.
Sypialnia: Pokój o powierzchni około 12 m² zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku. Metraż pozwala na wygodne ustawienie łóżka, szafek nocnych oraz dodatkowych mebli, dzięki czemu wnętrze można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami.
Łazienka: Pomieszczenie o powierzchni około 5 m² zostało wyposażone w wannę, która pozwala zarówno na wygodne korzystanie z łazienki na co dzień, jak i chwilę relaksu po intensywnym dniu. Dostępna przestrzeń umożliwia swobodne rozmieszczenie niezbędnego wyposażenia i przechowywanie kosmetyków, a całość można uzupełnić dodatkami dopasowanymi do własnego stylu.
Przedpokój z garderobą: Przestronny przedpokój o powierzchni około 9 m² zapewnia wygodne przejście do pozostałych pomieszczeń. Znajdująca się w nim garderoba oferuje bardzo dużą ilość dodatkowego miejsca do przechowywania odzieży, obuwia i innych domowych przedmiotów, pomagając utrzymać porządek w mieszkaniu.
Balkon: Jednym z największych atutów mieszkania jest przestronny balkon z widokiem na drzewa i zieleń. To dodatkowe miejsce do codziennego wypoczynku, gdzie można ustawić stolik z krzesłami, zaaranżować przestrzeń z roślinami lub po prostu spędzać czas na świeżym powietrzu. Kameralne otoczenie osiedla sprzyja relaksowi i pozwala korzystać z zielonego sąsiedztwa bez wychodzenia z domu.
W mieszkaniu około 3 lata temu przeprowadzono prace remontowe obejmujące wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, w tym pionów, remont kuchni i łazienki, malowanie pokoi oraz położenie paneli w salonie i przedpokoju. Wymieniono również umywalkę w łazience oraz zlew w kuchni. W związku z tym mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Osiedle jest zamknięte i ogrodzone, co zapewnia kameralny charakter i poczucie prywatności mieszkańcom.
Budynek oraz klatki schodowe są zadbane i utrzymane w czystości, a części wspólne prezentują się estetycznie.
Otoczenie budynku wyróżnia się dużą ilością zieleni. Przed budynkiem znajdują się ławki, które sprzyjają odpoczynkowi na świeżym powietrzu, oraz stojaki na rowery.
Przed bramą osiedla znajduje się ogólnodostępny parking, z którego mogą korzystać zarówno mieszkańcy, jak i goście.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zakup możliwy jest zarówno za gotówkę, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 050 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę.

Zapraszam na prezentację mieszkania, które łączy świetny układ pomieszczeń, przestronny balkon z widokiem na zieleń i bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. Bliskość Galerii Północnej, szybki dojazd do metra Młociny oraz zielone, zamknięte osiedle sprawiają, że jest to propozycja, którą zdecydowanie warto poznać na żywo.

For sale: a 53 m² apartment located on the second floor of a four-storey building constructed in 2000, at 97 Myśliborska Street in Warsaw’s Białołęka district. One of the property’s greatest assets is its spacious balcony overlooking trees and greenery, making it an ideal place to relax outdoors. The apartment features a separate bedroom, a spacious living room, a large separate kitchen, and an entrance hall with a walk-in wardrobe. The north-facing windows provide soft, diffused natural light throughout the day. Another advantage is the convenient public transport network, with a tram stop located approximately 400 metres from the building. The journey by tram to Młociny Metro Station takes around 12 minutes.

⭐ ATTRACTIVE LOCATION ⭐
97 Myśliborska Street is situated in Warsaw’s Białołęka district, surrounded by residential buildings and local amenities. Shops, restaurants and cafés are available nearby, making everyday life more convenient. Notable dining options include Obiady Domowe at 98A Myśliborska Street, serving traditional Polish cuisine, and Bar Wok Chilli at 104A Myśliborska Street, offering Asian dishes.
Another advantage is the proximity of Galeria Północna shopping centre, approximately a 4-minute drive away. The shopping centre offers a wide selection of shops, services, restaurants and cafés, as well as a cinema. It is a convenient destination for everyday shopping and leisure activities.
The location combines easy access to urban amenities with the more intimate character of Białołęka. Public transport stops are also nearby, making it easier to travel around Warsaw.

⭐ GREEN SURROUNDINGS ⭐
One of the advantages of the location at 97 Myśliborska Street is its access to green spaces and recreational areas, ideal for walking, outdoor activities and taking a break from the bustle of the city. The surrounding area offers both smaller green spaces and larger parks, perfect for longer walks.
Park Myśliborska – a local recreational area near Botewa Street, offering green surroundings and space to enjoy the outdoors. It is a pleasant spot for a short walk or a daily break close to home.
Kampinoska Dolina Wisły – a scenic area along the Vistula River, where visitors can enjoy the natural landscape. It is an appealing option for those who enjoy outdoor walks, spending time in nature and finding quieter places away from the city.
Park Picassa – a park in Tarchomin featuring walking paths, playgrounds, sports fields and tennis courts. It is suitable for a leisurely stroll or an active afternoon outdoors.
Las Anecin – a small woodland area in the Tarchomin neighbourhood, valued for its natural character and peaceful surroundings. It is a good choice for those who prefer walking among trees rather than in more developed urban spaces.
The gated residential estate itself is also a major advantage, with plenty of greenery and quiet corners. The well-maintained surroundings, trees and benches in front of the building create a pleasant space to sit, relax and enjoy the fresh air without leaving the estate.

⭐ EXCELLENT TRANSPORT LINKS ⭐
The location at 97 Myśliborska Street offers access to an extensive public transport network as well as convenient road connections to major routes. Nearby tram and bus stops make it easy to travel around Warsaw.
Trams: Tram lines 2 and 17 operate nearby. Tram line 2 provides a connection to Młociny Metro Station, with a journey time of approximately 12 minutes.
Daytime buses: Bus lines [numer], [numer] and 518 are available in the area, providing connections to various parts of Białołęka and other Warsaw districts.
Night buses: Residents can also use night bus lines N01, N03 and N13, which provide transport home during the late hours.
By car: The property offers convenient access to the S7 expressway, making journeys out of Warsaw easier, particularly when travelling north. Access to the main roads in this part of the city is also useful for everyday travel by car.
The combination of tram and bus services with convenient road connections allows residents to choose the most suitable mode of transport for their daily needs.

⭐ APARTMENT LAYOUT ⭐
Living room: The heart of the apartment and the main space for everyday relaxation. With an area of approximately 15 m², it offers enough room to create a comfortable seating area with a sofa and coffee table. Direct access to the spacious balcony is an additional advantage, creating a natural connection between the interior and the green surroundings of the estate.
Kitchen: A spacious kitchen of approximately 12 m², connected to the living room, forms a shared living area. Its size allows for convenient placement of kitchen cabinets and appliances, as well as a comfortable food preparation area. The open layout encourages spending time together while maintaining a connection with the rest of the apartment.
Bedroom: A room of approximately 12 m² provides a private space to relax. Its size allows for a comfortable arrangement of a bed, bedside tables and additional furniture, giving you the freedom to design the interior to suit your needs.
Bathroom: This approximately 5 m² room is equipped with a bathtub, making it suitable for everyday use as well as unwinding after a busy day. The available space allows for the necessary fittings and storage for toiletries, while decorative accessories can be added to reflect your personal style.
Entrance hall with walk-in wardrobe: The spacious entrance hall, measuring approximately 9 m², provides convenient access to the other rooms. The walk-in wardrobe offers ample additional storage space for clothes, shoes and other household items, helping to keep the apartment tidy.
Balcony: One of the apartment’s greatest assets is its spacious balcony overlooking trees and greenery. It provides additional outdoor living space where you can place a table and chairs, arrange potted plants or simply enjoy the fresh air. The intimate surroundings of the estate create a relaxing atmosphere and allow you to enjoy the greenery without leaving home.
Renovation works were carried out approximately three years ago, including the replacement of the water and sewage installations, including the vertical risers, renovation of the kitchen and bathroom, repainting of the rooms, and installation of laminate flooring in the living room and entrance hall. The bathroom washbasin and kitchen sink were also replaced. As a result, the apartment is ready to move into without the need for additional expenditure.

⭐ ADDITIONAL INFORMATION ⭐
The residential estate is gated and enclosed, providing residents with a private and peaceful atmosphere.
The building and stairwells are well-maintained and clean, and the communal areas are kept in good condition.
The surroundings feature plenty of greenery. Benches in front of the building provide a pleasant place to relax outdoors, and bicycle racks are available for residents.
Public parking is available outside the estate gates for residents and visitors.

⭐ LEGAL STATUS AND FEES ⭐
The apartment is held under a cooperative ownership right to the premises (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu under Polish law). The property can be purchased either in cash or with a mortgage.
The monthly administrative fee is approximately PLN 1,050 and includes advance payments for water.

I invite you to view this apartment, which combines a well-designed layout, a spacious balcony overlooking greenery and excellent transport links to other parts of Warsaw. The proximity of Galeria Północna, convenient access to Młociny Metro Station and the green, gated residential estate make this a property well worth seeing in person.

⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

⭐ KONTAKT | NASI AGENCI
Mariusz Skibicki