Na sprzedaż przestrzenne, ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,36 m², zlokalizowane na 7. piętrze nowo powstającej inwestycji Miasteczko Nova Sfera (deweloper Victoria Dom).

Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania: IV kwartał 2026 roku.

Najważniejsze atuty mieszkania:- Bardzo przemyślany układ: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie oraz aż dwie łazienki (duży atut dla rodziny lub na wynajem).
- Wschodnia ekspozycja okien: mieszkanie jest dobrze doświetlone od samego rana, a po południu nie nagrzewa się nadmiernie.
- Przestronna loggia (6,15 m²): idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu.
- Wysokie pomieszczenia (2,80 m²): dają poczucie większej przestrzeni i swobody aranżacji.
- Elastyczność aranżacji: ścianki działowe nadają się do demontażu lub modyfikacji według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń (59,36 m²):- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 18,55 m²
- Sypialnia 1: 15,14 m²
- Sypialnia 2: 9,94 m²
- Łazienka 1: 5,27 m²
- Łazienka 2: 3,49 m²
- Hol: 6,97 m²

Dodatkowo: Loggia: 6,15 m²

O budynku i osiedlu:- Nowoczesny budynek z cichobieżną windą, ogrzewaniem miejskim i monitoringiem.
- Osiedle zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców: 3 place zabaw, tereny rekreacyjne, ogródki lokatorskie, lokatoryjne boksy rowerowe oraz lokale usługowe na parterze.
- Dostępne miejsca w garażu podziemnym (z opcją stacji ładowania aut elektrycznych) oraz na parkingach naziemnych.
- Brak obowiązku zakupu miejsca postojowego – kupujesz tylko to, czego naprawdę potrzebujesz.

Lokalizacja i komunikacja:
Lokalizacja przy ul. Marywilskiej zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz świetne połączenia komunikacyjne z resztą Warszawy:
- Komunikacja: Tuż obok osiedla znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa PKP Warszawa Żerań / Warszawa Toruńska (szybki dojazd Szybką Koleją Miejską SKM i Kolejami Mazowieckimi do Centrum oraz Dworca Gdańskiego/M1).
- Dojazd samochodem: Bliskość węzła trasy S8 (Toruńska) gwarantuje sprawny wyjazd z miasta oraz dogodny dojazd do prawobrzeżnej i lewobrzeżnej części Warszawy.
- Zakupy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. Centrum Handlowe Factory Annopol, Galeria Północna, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

Informacje finansowe:

Cena mieszkania: 790 638 zł (13
319 m²)
Miejsce w garażu podziemnym: 30 000 – 45 000 zł (opcjonalnie)
Miejsce postojowe naziemne: 30 000 zł (opcjonalnie)
Komórka lokatorska: 4 500 – 60 000 zł (w zależności od wielkości)

Zapraszam do kontaktu!
Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania dla rodziny, jak i jako stabilna lokata kapitału.

NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Notus Finanse S.A.