Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania, położonego przy ul. Kołacińskiej 10, na Warszawskiej Białołęce, tuż przy Galerii Północnej i Urzędu Gminy Białołęka.
 Trzypiętrowy budynek z 2019 roku z windą i garażem.

Na życzenie mogę udostępnić więcej zdjęć lokalu. 
MIESZKANIE
Na powierzchni ponad 61,09 m² znajdują się:
- przedpokój z szafą z zabudowie - 8,05 m2
- salon z wydzieloną częścią kuchenną - 25,94 m2
- sypialnia nr 1 z wyjściem na balkon - 11,40 m2
- sypialnia nr 2 z wyjściem na balkon - 10,54 m2
- łazienka z wanną i WC - 5,16 m2
Powierzchnia dodatkowa:
- balkon 1 - 7,27 m2
- balkon 2 - 7,34 m2
Duże okna wychodzą na otoczenie pełne zieleni, zapewniając widok na drzewa oraz mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Układ pomieszczeń gwarantuje jasność wnętrz od rana aż do zachodu słońca, szczególnie dzięki narożnym oknom w salonie.

W ciągu ostatniego roku odnowiono wszystkie pokoje, oraz naprawione zostały wszystkiego drobne uszczelki, co oznacza zakup mieszkania w bardzo dobrym stanie pomimo zamieszkiwania przez obecnych Właścicieli. W salonie znajduje się klimatyzacja, co podnosi komfort użytkowania w upalne dni. Mieszkanie ma ciche sąsiedztwo, a wszystkie lokale w bloku są zamieszkane przez ich właścicieli, co buduje przyjazną atmosferę.

W korytarzu i pokojach znajdują się funkcjonalne szafy robione na wymiar z oświetleniem, które włącza się automatycznie po otwarciu drzwi przesuwnych.
Dodatkowo, możliwość otwierania garażu bez konieczności schodzenia na dół jest ogromnym udogodnieniem.

OSIEDLE
Kameralne osiedle, bardzo zadbane, z dużą ilością zieleni, starannie zaprojektowane, by łączyć komfort życia z prywatnością. Mieszkanie znajduje się na 3. i ostatnim piętrze budynku. Wejście na teren możliwe jest od strony ulic Kołacińskiej oraz Szałasa. Całość jest objęta monitoringiem, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom. Śmietniki są rozmieszczone w taki sposób, aby nie były uciążliwe dla mieszkańców. Blok, w którym znajduje się mieszkanie jest zlokalizowany w cichej części osiedla, co daje komfort mieszkania z dala od głównych ciągów komunikacyjnych i dziecięcych placów zabaw.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na cichym i bezpiecznym, monitorowanym osiedlu składającym się z pięciu 3-piętrowych bloków. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszelkich udogodnień miejskich oraz doskonałą komunikację z centrum miasta.
Komunikacja: Bliskość przystanku autobusowego Ratusz Białołęka (2 minuty pieszo) oraz łatwy dojazd do stacji metra Młociny (2 przystanki). Szybki dojazd do centrum dzięki autobusom linii pospiesznych.
Sklepy i galerie: Sklep całodobowy 1 minutę od budynku, Biedronka i Carrefour w zasięgu kilku minut pieszo. Galeria Północna znajduje się zaledwie 8 minut spacerem.
Oświata: W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa, co czyni mieszkanie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi.
Sport i rekreacja: Siłownia (2 minuty pieszo), Park Henrykowski (15 minut spacerem).
Służba zdrowia: Przychodnia zdrowia i apteka (4 minuty pieszo), a apteka całodobowa 6 minut samochodem.

DODATKOWE INFORMACJE
Wyposażenie do pozostawienia: Wszystkie elementy zabudowy stałej (m.in. szafy w zabudowie, sprzęty w zabudowie) oraz klimatyzacja pozostają na wyposażeniu.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 2 x 50 000 zł - znajdują się na osobnej księdze wieczystej.

Zapraszam na prezentację

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 41.07 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 61.26 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.23 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.021 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

--
Pozdrawiam