Funkcjonalne mieszkanie z tarasem (21 m²) oraz dużym ogródkiem (109 m²) i komórką lokatorską (w cenie), położone na spokojnym, zielonym osiedlu przy ul. Geodezyjnej 80 w Warszawie (Białołęka)
Budynek z 2010 r., z windą, ogrodzony i monitorowany.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Powierzchnia lokalu: 66 m²
Piętro: półpiętro (0,5/4), niski blok z windą
Ekspozycja okien: północny wschód
Wysokość pomieszczeń: 2,67 m

Pomieszczenia:
- Salon – 23,89 m²

- Kuchnia (oddzielna) – 8,67 m²

- Sypialnia – 17,27 m²

- Łazienka – 4,70 m²

- Toaleta – 1,59 m²

- Hol – 9,99 m²

- Komórka lokatorska – 6,03 m² (w cenie)

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, po remoncie w 2022 r.
Na podłogach panele (pokoje) oraz płytki (łazienki i korytarz).

Wyposażenie kuchni i AGD:
- zabudowa kuchenna na wymiar

- lodówka, zamrażarka

- zmywarka

- piekarnik i płyta elektryczna

- mikrofalówka

- okap

- pralka

Dodatkowo:
- klimatyzacja w salonie
- domofon

- światłowód (JMDI)

- ogrzewanie z osiedlowej kotłowni

- ciepła woda i kanalizacja miejska

DODATKOWE INFORMACJE- Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł

- Komórka lokatorska w cenie

- Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione

LOKALIZACJA
Adres: ul. Geodezyjna 80, Warszawa – Białołęka
- przystanek autobusowy – 300 m (5 min pieszo)

- dojazd do centrum – ok. 28 min komunikacją lub 20 min autem

Najbliższe sklepy i punkty usługowe:
- Decathlon – 6 min pieszo

- Stacja paliw – do 0,7 km (10 min pieszo)

- Easy Auchan – do 0,7 km (10 min pieszo)

- Lidl – do 0,9 km (11 min pieszo)

- Przychodnia – do 1 km (3 min autem / 13 min pieszo)

- Homepark Targówek (galeria handlowa) – ok. 1,1 km (4 min autem / 15 min pieszo)

- Apteka – ok. 1,2 km (4 min autem / 16 min pieszo)

- Restauracje i kawiarnie – ok. 1,2 km (4 min autem / 16 min pieszo)

- Zdrofit – ok. 1,3 km (5 min autem / 17 min pieszo)

- Las Bródnowski i tereny rekreacyjne – ok. 5 min autem

Placówki edukacyjne:
- Przedszkole Maluszki – 350 m (4 min pieszo)

- Przedszkole nr 431 – 700 m (10 min pieszo)

- Szkoła Podstawowa nr 356 im. Ryszarda Kaczorowskiego – 800 m (11 min pieszo)

STAN PRAWNY I OPŁATY- Pełna własność

- Czynsz: ok. 1100 zł

- Zakup możliwy przez obcokrajowców bez zgody MSWiA

PODSUMOWANIE
Idealne mieszkanie dla osób szukających spokoju, dużej przestrzeni na zewnątrz i dobrego dojazdu do centrum.
Gotowe do wprowadzenia – nie wymaga dodatkowych nakładów.

Zapraszamy na prezentację – być może to miejsce właśnie dla Ciebie!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 142.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 158.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.30; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;