Na sprzedaż oferuję przestronne, rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni znajdujące się na 7. piętrze w 9-piętrowym bloku z wielkiej płyty (rok budowy: rynek wtórny), zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy.

Dzięki usytuowaniu na 7. piętrze mieszkanie jest doskonale nasłonecznione i oferuje ciekawy widok na centrum Warszawy, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój. Układ dwustronny (wschód-zachód) gwarantuje idealne warunki do naturalnego wietrzenia o każdej porze roku.

Najważniejsze atuty w pigułce:
- Świetna lokalizacja: Bogata infrastruktura, bliskość szkół, sklepów oraz terenów zielonych nad Wisłą.
- Komunikacja: 100 m do przystanków autobusowych, 400 m do tramwaju bezpośrednio do stacji metra Młociny.
- Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie w dużym stopniu umeblowane i wyposażone - wymaga jedynie odświeżenia (np. odmalowania ścian).
- Piękny widok: Panorama Warszawy z salonu i balkonu.

Układ mieszkania
Nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z:
- Salonu z dużym oknem, wyjściem na balkon/loggię i ekspozycją wschodnią (widok na panoramę Warszawy - pierwsza linia wysokich budynków na osiedlu),
- Dwóch sypialni z oknami na zachód i widokiem na ciche osiedle,
- Osobnej, widnej kuchni,
- Łazienki oraz osobnej toalety,
- Przedpokoju.

Dodatkowe udogodnienia:
- Do mieszkania przynależy piwnica.
- Na klatce schodowej zamontowano kratę ze szkła hartowanego, co umożliwia bezpieczne przechowywanie np. rowerów bezpośrednio pod drzwiami.

Standard wykończenia i remont
W 2013 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wykonano m.in.:
- Wymianę okien, drzwi wraz z futrynami oraz podłóg i grzejników, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasy 4.
- Wymianę aluminiowej instalacji elektrycznej na miedzianą wraz z nową tablicą i dołożeniem dodatkowych obwodów (m.in. pod lodówkę i pralkę).
- Rozprowadzenie kabli internetowych między pokojem dziennym a sypialniami.
- Wykonanie gładzi gipsowych na wszystkich ścianach i sufitach.
- Wyrównanie ścian i posadzek w łazienkach oraz położenie nowych płytek.

Wyposażenie
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym stałym wyposażeniem, w tym:
- Kuchnia: meble w zabudowie na wymiar, zmywarka, piekarnik gazowo-elektryczny oraz płyta gazowa.
- Salon: ścianka TV, stół, komoda, witryna oraz narożnik.
- Łazienka i toaleta: kompletne urządzenia sanitarne oraz szafki.
- Przedpokoj: duża szafa wnękowa w zabudowie na wymiar.
- Sypialnie: łóżko dwuosobowe składane na ścianę, biurko narożne, komody, szafa narożna oraz wiszące szafki. (Uwaga: Telewizory oraz sprzęt RTV widoczny na zdjęciach nie wchodzą w skład oferty).

Budynek i administracja
- Stan techniczny budynku: W ostatnich latach wymieniono instalację wodną, gazową, elektryczną oraz domofonową (z możliwością montażu wideofonu). W 2025 roku wymieniono windę oraz odnowiono klatki schodowe. W najbliższym czasie realizowane będzie odświeżenie elewacji (mycie, uzupełnianie ubytków, malowanie - prace na sąsiednim budynku już trwają). W bloku działa zsyp na śmieci.
- Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (przy zamieszkiwaniu przez 4-osobową rodzinę).

Okolica, rekreacja i infrastruktura
Mieszkanie położone w niezwykle przyjaznej okolicy:
- Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki: bazarek (100 m), liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabki), paczkomaty, siłownia, fryzjer, apteka, a także Galeria Północna (ok. 1 km).
- Edukacja: przedszkole (150 m), szkoła podstawowa (400 m), liceum (700 m).
- Rekreacja i sport: Między blokami dużo zieleni, chodniki, boisko z siłownią plenerową, plac zabaw i ścieżki rowerowe. Zaledwie ok. 500 m do Parku Picassa (boiska, place zabaw, tężnia solankowa, miejsca piknikowe i grille). Ok. 500 m do trasy pieszo-rowerowej na wale wiślanym oraz niecały 1 km do miejskiej plaży nad Wisłą (huśtawki, leżaki, paleniska). W pobliżu (ok. 2 km) także basen, skatepark i miasteczko rowerowe.
- Parkowanie: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są liczne bezpłatne miejsca parkingowe.

Komunikacja
- Przystanki autobusowe - ok. 100 m.
- Tramwaj do stacji metra Młociny - ok. 400 m (błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy).

Stan prawny
- Grunty pod budynkiem są w trakcie regulacji.
- W chwili obecnej brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny (zakup za gotówkę).

Oferta prywatna bez pośredników - pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!