Stylowe 3 pokoje z ogródkiem | Gotowe do zamieszkania | Bemowo
Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego, 3-pokojowego mieszkania położonego w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, na zielonym i świetnie skomunikowanym Bemowie. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni do życia, która łączy wygodę codziennego funkcjonowania z bliskością terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz wygodne połączenia komunikacyjne, umożliwiające szybki dojazd do innych części miasta.


Mieszkanie urzeka przestrzenią, którą zawdzięcza przemyślanemu układowi oraz praktycznym rozwiązaniom aranżacyjnym. Każdy element wnętrza został dopracowany z dbałością o szczegóły, dzięki czemu całość tworzy spójną i elegancką kompozycję. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalnie zaplanowane strefy oraz stylowa estetyka sprawiają, że to idealna propozycja dla osób poszukujących wygody połączonej z dobrym designem.

LOKAL
Jednopoziomowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m 2 z prywatnym ogródkiem znajduje się na parterze eleganckiego, sześciopiętrowego budynku z 2024 roku. Inwestycja to prestiżowy apartamentowiec Novelia. Położenie na parterze z południowo-zachodnią ekspozycją okien zapewnia nie tylko bezcenny kontakt z zielenią i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, ale także rewelacyjne doświetlenie wnętrza przez większą część dnia.

Mieszkanie składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 21,61 m 2 ), dwóch bardzo ustawnych sypialni (ok. 10,99 m 2 i 8,04 m 2 ), przestronnej łazienki z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym (ok. 5,37 m 2 ) oraz niezwykle praktycznego pomieszczenia gospodarczego, w którym ukryto pralkę i suszarkę z pompą ciepła. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na ogródek, który stanowi dodatkową strefę do relaksu. Wnętrze to prawdziwy projekt premium - stworzone przez architekta, w pełni umeblowane i wykończone materiałami najwyższej jakości, takimi jak lakierowane deski Boen, blat z konglomeratu kamiennego marki Hoder czy armatura Villeroy & Boch. Dla pełnego komfortu zainstalowano również klimatyzację.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym usytuowane na platformie oraz praktyczna komórka lokatorska, idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

LOKALIZACJA
Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od stacji metra Bemowo, a bliskość trasy S8 umożliwia błyskawiczny wyjazd z miasta i sprawny dojazd do centrum.

W bliskim sąsiedztwie:


Przystanki autobusowe i tramwajowe - ok. 10 min. pieszo,
Stacja Metro Bemowo (M2) - ok. 10-12 min. pieszo,
Wola Park (Multikino, Auchan) - ok. 15 min. pieszo (lub 1 przystanek metrem),
Wjazd na trasę S8 - ok. 1,5 km (błyskawiczny wyjazd z miasta autem).

W samym budynku brak jest lokali usługowych, co jest gwarantem pełnej prywatności i ciszy. Liczne sklepy (Żabka, Carrefour, Biedronka, Lidl), rzemieślnicze piekarnie, salony kosmetyczne, a także centrum handlowe Wola Park z hipermarketem Auchan, znajdują się w sąsiednich budynkach i najbliższej okolicy.

Okolica jest wyjątkowo spokojna i zielona. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak uwielbiany przez rodziny Park Górczewska oraz Lasek na Kole. To miejsce niezwykle przyjazne rodzinom - w pobliżu znajdziesz renomowane szkoły, przedszkola oraz liczne sklepy i punkty usługowe.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:


Salon z aneksem kuchennym: 21,61 m2
Sypialnia I: 10,99 m2
Sypialnia II: 8,04 m2
Łazienka: 5,37 m2
Pomieszczenie gospodarcze z pralką: 1,48 m2
Hol i Korytarz: 7,55 m2


Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi dokładnie 55,04 m2.

WYPOSAŻENIE

Wnętrze zostało od podstaw zaprojektowane przez architekta wnętrz i wykończone bez najmniejszych kompromisów, przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Co niezwykle istotne, absolutnie wszystkie zabudowy meblowe w każdym z pomieszczeń (w tym systemy szaf, lustra) zostały wykonane na indywidualny wymiar, co gwarantuje doskonałe wykorzystanie przestrzeni i najwyższą estetykę.

Salon z otwartą kuchnią (21,61 m 2 ): Słoneczne serce domu, idealne do spędzania czasu z rodziną, z bezpośrednim wyjściem na prywatny ogródek (16,38 m2). Meble na wymiar posiadają nastrojowe oświetlenie LED, zintegrowane także wewnątrz szaf. Część wypoczynkowa z wygodną sofą, podwieszaną szafką RTV oraz taflą lustra, która optycznie powiększa przestrzeń. W aneksie kuchennym wzrok przyciąga ekskluzywny blat z konglomeratu kamiennego od renomowanej marki Hoder. Dodatkowym, niezwykle wygodnym atutem jest osobny obieg wody filtrowanej.

Sypialnia Master (10,99 m 2 ): Cicha i elegancka przestrzeń, zapewniająca pełen relaks. Dodatkowo na jednej ze ścian znajduje się zabudowana, podświetlana szafa. Obszerne łóżko z tapicerowanym wezgłowiem, reprezentacyjna tapeta strukturalna i eleganckie, złote detale .

Sypialnia / gabinet (8,04 m 2 ): Bardzo ustawna, druga sypialnia, która doskonale sprawdzi się jako bezpieczny pokój dla dziecka lub komfortowe, domowe biuro.

Hol i Korytarz (7,55 m 2 ): Przestronna strefa komunikacji z reprezentacyjnym systemem szaf wnękowych pod wymiar, eleganckimi drzwiami ze złotymi klamkami oraz lustrem od podłogi do sufitu.

Łazienka (5,37 m 2 ): Luksusowy salon kąpielowy z prysznicem oraz komfortowym ogrzewaniem podłogowym. Wyposażony w topową ceramikę i armaturę marek Villeroy & Boch, Grohe oraz Blanco. Ściany i podłogę zdobią wyselekcjonowane, hiszpańskie i włoskie płytki. Przestronny prysznic walk-in, wzór szlachetnego kamienia, złota armatura oraz ogromne, ukryte szafki.

Pomieszczenie gospodarcze (1,48 m 2 ): Niezwykle praktyczne rozwiązanie z zachowanymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi (według pierwotnego planu osobne WC), w którym ukryto pralkę oraz nowoczesną suszarkę z pompą ciepła.

Na podłogach ułożono szlachetne, wielokrotnie lakierowane drewno marki Boen. Dla pełnego komfortu domowników zamontowano klimatyzację, a w oknach umieszczono praktyczne moskitiery. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, wszystkie elementy wyposażenia zawierają się w cenie mieszkania.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


W pełni umeblowane i wyposażone, bez żadnych nakładów.
Ogródek - prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu.
Klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe w łazience.
Pełna zabudowa meblowa na wymiar i moskitiery we wszystkich oknach.
Niski czynsz - ok. 770 zł (w tym zaliczki).
Kameralny budynek bez uciążliwych lokali usługowych na parterze.
Miejsce na platformie w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska.

To idealna propozycja dla:


rodzin z dziećmi - d zięki funkcjonalnemu układowi i zielonemu otoczeniu,
osób ceniących wysoki standard i gotowe, dopracowane wnętrza,
klientów szukających alternatywy dla dużych osiedli,
osób aktywnych zawodowo, potrzebujących szybkiego dojazdu i komfortowej przestrzeni do życia.


STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: odrębna własność lokalu.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny ok. 770 PLN

Miejsce postojowe (obligatoryjne) - 35 000 PLN

Komórka lokatorska (obligatoryjne) - 40 000 PLN

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Aleksandra Mikołajczuk
Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.