Sprzedaż BEZPOŚREDNIA.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży jasnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,80 m².
Nieruchomość znajduje się na 11. piętrze (widokowym) budynku zlokalizowanego przy ul. Wacława Borowego 2 w dzielnicy Bemowo.
To propozycja, która łączy w sobie komfort odświeżonego wnętrza z niepowtarzalnym widokiem na panoramę centrum Warszawy.
Dzięki swojej lokalizacji i układowi, mieszkanie jest doskonałą opcją zarówno dla singla, pary, rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Unikalny widok: Mieszkanie położone na wysokim, 11. piętrze oferuje niesamowitą, szeroką panoramę na centrum Warszawy (widoczną doskonale na zdjęciach z sypialni i kuchni). To widok, który robi wrażenie każdego dnia.
Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód): Gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień, czyniąc przestrzeń jasną i przytulną.

SUPER LOKALIZACJA: Doskonałe połączenie komunikacyjne (Metro Bemowo, tramwaje, autobusy) oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
Potencjał aranżacyjny: Oddzielna kuchnia daje możliwość łatwego urządzenia salonu z aneksem kuchennym i uzyskania dodatkowego pokoju (3. pokój - opcja przedstawiona na przykładowym rzucie).
Kuchnia pozostaje do własnej aranżacji przez nowego właściciela.

Mieszkanie odświeżone: Wnętrze przeszło prace odświeżające (m.in. malowanie ścian), co pozwala na szybkie wprowadzenie się lub własne umeblowanie.
W mieszkaniu zamontowane są okna PCV.

Uregulowany stan gruntów: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z uregulowanymi gruntami, brak przeciwwskazań do założenia KW i zakupu na kredyt.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA:
Na powierzchnię 45,80 m² składają się:
Salon z wyjściem na loggię (ok. 4 m²), z widokiem na zachód.
Sypialnia z widokiem na wschód (widok na centrum).
Oddzielna kuchnia do własnej aranżacji (widok na wschód, widok na centrum).
Łazienka z wanną.
Hol.

ZDJĘCIA:
Załączone zdjęcia przedstawiają aktualny, odświeżony stan mieszkania: pomalowane, jasne ściany, a także spektakularne widoki z okien na miasto.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Budynek z 1985 r., winda.
Wysokość mieszkania 2,5 m.
Do mieszkania przynależy piwnica (2,2 m²).
Czynsz: ok. 600 zł.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem, duży parking osiedlowy (możliwość najmu miejsca), możliwość najmu garażu obok bloku.
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej KW, grunty są uregulowane (możliwość założenia KW oraz zakupu na kredyt).
Możliwość zakupu przez Klientów spoza obszaru EOG.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Budynek mieści się w drugiej linii zabudowy od ul. Powstańców Śląskich, co zapewnia ciszę przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury:
Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe (5 min spacerem), Stacja Metra Bemowo (1 km, 12 min spacerem lub 2 przystanki).
Rekreacja: Park Górczewska (5 min spacerem) idealny na spacery i rower.
Infrastruktura: Sklepy (Biedronka, Kaufland, Lidl), bazarek, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania z niesamowitym widokiem.