SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI (PROSZĘ NIE DZWONIĆ)

Cena ze względu na potrzebę aranżacji kuchni podlega negocjacji.

Mieszkanie jasne, 2-pokojowe o powierzchni 45,80 m² położone na 11. piętrze (widokowym) przy ul. Wacława Borowego 2 na Bemowie. Łączy komfort odświeżonego wnętrza z niepowtarzalnym widokiem na panoramę centrum Warszawy. Idealna propozycja dla singla, pary, rodziny lub pod inwestycję na wynajem.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Unikalny widok: 11. piętro z szeroką panoramą na centrum Warszawy (doskonale widoczną z sypialni i kuchni).

• Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód): Doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

• Super lokalizacja: Szybki dojazd (Metro Bemowo, tramwaje, autobusy) oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

• Potencjał aranżacyjny: Oddzielna kuchnia z możliwością łatwego przeniesienia do salonu (jako aneks) i uzyskania 3. pokoju (opcja przedstawiona na przykładowym rzucie). Kuchnia pozostaje do własnej aranżacji.

• Wnętrze odświeżone: Pomalowane ściany, okna PCV. W pokojach nie wymienialiśmy podłóg – ten element zostawiliśmy do własnej aranżacji.

• Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica (2,2 m²).

• Uregulowany stan gruntów: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z uregulowanymi gruntami – brak przeciwwskazań do założenia KW i zakupu na kredyt.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA (45,80 m²):

• Salon: Z wyjściem na loggię (ok. 4 m²), ekspozycja zachodnia.

• Sypialnia: Ekspozycja wschodnia (widok na centrum).

• Oddzielna kuchnia: Widna, do własnej aranżacji (widok na centrum).

• Łazienka: Z wanną.

• Hol: Przestronny i funkcjonalny.

• Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,2 m².

POZOSTAŁE INFORMACJE:

• Budynek z 1985 r. z windą (wysokość pomieszczeń 2,5 m).

• Piwnica: 2,2 m² powierzchni przynależnej w cenie.

• Czynsz: ok. 600 zł.

• Parking: Miejsca ogólnodostępne pod blokiem, duży parking osiedlowy (możliwość najmu miejsca) oraz opcja najmu garażu obok bloku.

• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW, grunty uregulowane (możliwość założenia KW oraz zakupu na kredyt).

• Możliwość zakupu przez Klientów spoza obszaru EOG.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Budynek mieści się w drugiej linii zabudowy od ul. Powstańców Śląskich (cisza przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury):

• Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe (5 min spacerem), Stacja Metra Bemowo (1 km, 12 min spacerem lub 2 przystanki).

• Rekreacja: Park Górczewska (5 min spacerem) – idealny na spacery i rower.

• Infrastruktura: Biedronka, Kaufland, Lidl, bazarek, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i punkty usługowe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!