Oferuję bezpośrednio, bez pośredników.

2-pokojowe mieszkanie na parterze w budynku 5-piętrowym o powierzchni użytkowej 48,66 m², z dwoma ogródkami o dwustronnej ekspozycji (południowy wschód / północny zachód).

Mieszkanie znajduje się w prestiżowym osiedlu Bemowo Vita dewelopera Develia przy ul. Szeligowskiej 57 B - zaledwie 7 minut spacerem od stacji metra Chrzanów.

- Stan deweloperski, budynek oddany w czerwcu 2026 roku.
- Akt notarialny możliwy w sierpniu.

Osiedle Bemowo Vita zostało zaprojektowane z dbałością o estetykę, komfort mieszkańców oraz wysoką jakość części wspólnych. Architektura oraz wnętrza inspirowane są najbardziej znanymi europejskimi metropoliami, tworząc spójną i ponadczasową przestrzeń do życia.

Oferowane mieszkanie znajduje się w budynku "Rzym". Jest idealne dla osób ceniących ciszę, komfort oraz prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Rozkład mieszkania:
Powierzchnia całkowita mieszkania po pomiarach powykonawczych dewelopera - 48,66 m².
• salon z aneksem kuchennym - 26,42 m² (podwójne okno drzwiowe i okno kuchenne z ekspozycją na południowy wschód).
• sypialnia - 12,23 m² (podwójne okno drzwiowe z ekspozycją na północny zachód).
• łazienka - 3,86 m².
• przedpokój - 6,15 m².

Ogródki:
• ogródek z wyjściem z salonu - 42,01 m² (ma doskonałe nasłonecznienie od wschodu i południa, jest wyraźnie oddalony od sąsiedztwa i przechodniów, odgrodzony dodatkowo pasem zieleni, doskonały na pergolę lub dodatkową zabudowę szklaną, ma zadaszenie).
• ogródek z wyjściem od sypialni - 11,10 m² (ma nasłonecznienie po południu).

Cena mieszkania - 19 700 zł/m² / 958 602 zł (48,66 m²).
Do mieszkania przynależy wygodne do parkowania naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przy wejściu do budynku, przed oknem mieszkania - dodatkowo płatne 27 000 zł.
Cena łączna - 985 602 zł.

Największe atuty nieruchomości:
- dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni ponad 53 m² (42.01 m² + 11,10 m²).
- dwustronna ekspozycja okien (dobre doświetlenie pomieszczeń).
- cisza i prywatność, z dala od dróg i okien sąsiednich budynków.
- funkcjonalny i przestronny układ po zmianach architektonicznych, wykonanych na etapie projektu.
- nowoczesne, eleganckie osiedle o wysokim standardzie z monitoringiem.
- przemyślana kolorystyka elewacji budynku, zapewniająca estetykę na długie lata.
- pomieszczenie na odpady komunalne, wbudowane w bryłę budynku.
- dedykowane pomieszczenie na rowery (rowerownia) oraz zewnętrzne stojaki na rowery.
- strefy zieleni, ławeczki, śpiew ptaków w tej okolicy.
- prywatne miejsce postojowe przed budynkiem, wygodne do parkowania.

Przemyślane zmiany architektoniczne wykonane u dewelopera na etapie projektu:
• zmieniony układ drzwi wejściowych z otwieraniem na salon.
• otwarta, bardziej funkcjonalna kuchnia bez ściany działowej, z wnęką na wysoką zabudowę oraz zoptymalizowany układ instalacji wodnej i elektrycznej do szafek i sprzętów kuchennych.
• przygotowana instalacja wodno-elektryczna do podłączenia pralki w szafie gospodarczej w holu.
• podejście wodne pod prysznic na ścianie frontowej łazienki (miejsce na prysznic lub wannę).
• przeniesione punkty świetlne w salonie i przedpokoju, domofon i TV.

Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej części Bemowa z doskonałą komunikacją:
• przystanek autobusowy - 3 minuty.
• stacja metro Chrzanów - 7 minut spacerem, termin oddania - listopad 2026.
• dojazd autem do centrum Warszawy ok. 20 min., trasa S8.

W okolicy: duże sklepy Kaufland, Lidl, Biedronka, małe sklepy i punkty usługowe, restauracje, piekarnie, nowo powstała szkoła podstawowa, przedszkola, klinika Damiana, Medicover, siłownia Zdrofit, tereny rekreacyjne, Park Górczewska z tężnią solankową, Lasek Bemowski oraz liczne ścieżki rowerowe.

Zapraszam do kontaktu: Agata - właścicielka nieruchomości.

Pośrednikom dziękuję.