[BEZPOŚREDNIO] 2 pokoje (44 m²) | Świetlików 8 | Idealna komunikacja: Metro i S7!
Szukasz mieszkania, które łączy nowoczesność z pewnością i spokojem? Ta oferta przy ul. Świetlików 8 (Jelonki Południowe/Bemowo) to idealny „złoty środek” dla osób aktywnych, ceniących przestrzeń i wygodę.
HUB KOMUNIKACYJNY I LOKALIZACJA:
Mieszkanie oferuje doskonały balans między dostępem do centrum a oddechem od najgęstszej zabudowy:
1. Dwie stacje Metra: Do obecnej stacji Metro Bemowo dojdziesz w ok. 18 minut pieszo (lub dojedziesz w kilka minut autobusem/tramwajem). W podobnej odległości powstaje nowa stacja Metro Chrzanów, co jest gwarancją dalszego wzrostu wartości nieruchomości.
2. Dla kierowców: Bezpośrednia bliskość węzła trasy S7 sprawia, że to idealny punkt komunikacyjny – zapewnia błyskawiczny wylot z miasta i połączenie z obwodnicą Warszawy.
3. Spokój i przestrzeń: Okolica uniknęła ciasnej zabudowy „blok przy bloku”. To dojrzała część Bemowa z pełną infrastrukturą: szkoły (SP 306, 321), przedszkola, przychodnia (ul. Człuchowska), apteki oraz Biblioteka Publiczna nr 113.
BUDYNEK Z 2009 ROKU (Wawel Development):
W przeciwieństwie do nowych inwestycji, nasz budynek ma już usterki wieku niemowlęcego za sobą (fundamenty osiadły, ściany „wypracowały się”, wspólnota jest stabilna). Oferuje wysoki standard: całodobową ochronę, monitoring i cichobieżne windy. Wewnątrz znajduje się małe, kameralne patio z placem zabaw i zadbaną zielenią – idealne miejsce na chwilę wytchnienia.
ATUTY MIESZKANIA (44 m², 5. piętro):
• Widok i cisza: Ekspozycja na ul. Człuchowską. Wysokość 5. piętra stanowi naturalną barierę akustyczną od ulicy. Brak gęstej zabudowy naprzeciwko zapewnia prywatność i szeroką, otwartą perspektywę.
• Zabudowana loggia (ok. 4 m2): Unikalny atut – przeszklony „ogród zimowy”, który dodatkowo wycisza wnętrze i pozwala cieszyć się dodatkową przestrzenią przez cały rok.
• Ekonomia: Czynsz z zaliczkami na media wynosi tylko ok. 700 zł.
• Kuchnia: Meble w stanie dobrym – gotowe do użytku od zaraz lub do własnej aranżacji według Twojego gustu.
Cena podlega negocjacji.
________________________________________
INFORMACJA DLA AGENCJI:
Sprzedaż bezpośrednia. Dziękuję wszystkim agencjom i pośrednikom – nie jestem zainteresowany współpracą przy sprzedaży. Proszę o niedzwonienie.
Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.