Warszawa Bemowo
ul. gen. Ludomiła Rayskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam Bezpośrednio, 2-pokojowe słoneczne mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy BEMOWO, ul. Gen. L. Rayskiego (niespełna 200 m do wejścia na stację Metra Chrzanów, bliżej już się nie da). Rewelacyjne warunki nabycia: Bez Prowizji, Bez podatku PCC i z wygodnym Harmonogramem Płatności.
Komfortowe miejsce do życia i doskonała lokata kapitału z dużym potencjałem wzrostu wartości w czasie.

Zadzwoń lub napisz, jeśli chcesz poznać szczegóły!

Mieszkanie w trakcie budowy z planowanym przez Dewelopera terminem zakończenia prac budowlanych do 31.12.2026 r.

LOKALIZACJA PREMIUM
- Ultra wygoda dla każdego: stacja Metra Chrzanów w zasięgu 3 minut pieszo, przystanki autobusowe niedaleko inwestycji, szybki wjazd autem na trasę S8 i A2.
- Komfortowy styl życia dla wszystkich: w pobliżu przedszkola, żłobki, szkoły, WAT, restauracje, markety, kawiarnie, piekarnie, punkty usługowe, apteki.
- Ekologiczne, bezpieczne i nowoczesne osiedle: dużo zieleni, rozwiązania EKO i Smart w cenie (m.in. zdalne sterowanie poprzez aplikację mobilną oświetleniem, multimediami i temperaturą w mieszkaniu), przyjazne przestrzenie wspólne, monitoring, reprezentacyjne lobby, windy, hala garażowa.

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA
Mieszkanie słoneczne o wschodniej ekspozycji, zlokalizowane na 3 piętrze w budynku z halą garażową i windami przystosowanymi do potrzeb osób niepełnosprawnych. Budynek położony na nowym, monitorowanym osiedlu.

Mieszkanie 2-pokojowe o podwyższonym standardzie deweloperskim, o powierzchni 37,88 mkw. z loggią o powierzchni ponad 5 mkw. (powierzchnia loggii nie jest wliczana do powierzchni mieszkania).

Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu wyróżnia się funkcjonalnością, a ekspozycja na stronę wschodnią zapewnia dobre doświetlenie wnętrza. Duża loggia przynależna do mieszkania daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku oraz do indywidualnego zagospodarowania.

W skład mieszkania wchodzi:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- hol
- loggia

CENA MIESZKANIA: 745.000 zł
CENA MIEJSCA W PODZIEMNEJ HALI GARAŻOWEJ: 55.000 zł
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej - zakup obowiązkowy.

SPOSÓB NABYCIA
Umowa Cesji Praw z Umowy Deweloperskiej podpisanej przeze Mnie z Deweloperem w Kancelarii Notarialnej.
- Bez prowizji, sprzedaż bezpośrednia (oszczędność nawet do 3%).
- Bez podatku PCC (oszczędność 2%).
- Preferencyjny, bo odroczony w czasie i najbardziej poszukiwany na rynku Harmonogram Płatności, tj.:

Cena cesji wymagana przy podpisaniu Umowy Cesji w Kancelarii Notarialnej: 300.000 zł (dotychczas wykonane wpłaty na deweloperski rachunek powierniczy oraz odstępne)

Pozostała kwota wymagana dopiero po zgłoszeniu przez Dewelopera gotowości do odbioru mieszkania: 500.000 zł

DLA KOGO
Mieszkanie ze względu na atrakcyjną lokalizację, gdzie wartość mieszkań stale rośnie, nowoczesne udogodnienia i bliskość stacji Metra Chrzanów jest idealne dla tych, którzy cenią komfort, wygodę i szybki dostęp do centrum. Mieszkanie dla singla, pary, osoby starszej, a także dla inwestora jako lokata kapitału i świetna nieruchomość pod wynajem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Ogłoszenie nowe na rynku, zadzwoń lub napisz, jeśli szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji przy metrze!

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
NIE JESTEM zainteresowana współpracą z Biurami Nieruchomości.

Oferowane mieszkanie jest obecnie w budowie, co pozwala na spokojne zaplanowanie aranżacji wnętrza i zaplanowanie finansowania (kredyt hipoteczny). Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują potencjał inwestycji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz art. 71 Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH VERSION
Bright 2-Room Apartment in BEMOWO, near Gen. L. Rayskiego St. (only 200 m from the Chrzanów Metro Station)

No Commission · No PCC Tax · Attractive Payment Schedule

Call or message me to get full details!

LOCATION – PREMIUM CONVENIENCE
Ultimate everyday comfort:
– Chrzanów Metro Station just a 3-minute walk away
– bus stops nearby
– quick access by car to S8 & A2 routes
Everything you need within the neighborhood:
– kindergartens, nurseries, schools, Military University of Technology (WAT)
– restaurants, cafés, bakeries, supermarkets
– pharmacies & service points
Modern, green & eco-friendly residential estate:
– lots of greenery
– ECO & Smart solutions included (remote control over lighting, media & heating via mobile app)
– safe community areas, monitoring, elegant lobby, lifts, underground garage

The apartment is currently under construction, with the developer's planned completion date set for 31.12.2026.

APARTMENT DETAILS
A sunny 2-room apartment with an eastern exposure, located on the 3rd floor of a new building with lifts adapted to the needs of people with disabilities.
Total area: 37.88 m²
Additional space: loggia of over 5 m² (not included in the apartment's total area)
The apartment consists of:
– Living room with kitchen
– Bedroom
– Bathroom
– Hall
– Loggia

PRICE
Apartment price: 745.000 PLN
Parking space in underground garage: 55.000 PLN

PURCHASE – TRANSFER OF RIGHTS (CESJA)
Acquisition through Assignment of Rights from the Developer Agreement (notary act).

No commission (you save 3%)
No PCC tax (you save 2%)
Highly desirable payment schedule

Amount due at the notary upon signing the assignment agreement: 300.000 PLN
(previous payments made to the developer + assignment fee)

Remaining amount payable only upon notification from the developer that the apartment is readyr: 500.000 PLN

PERFECT FOR
– singles, couples, seniors
– anyone seeking comfort, convenient transport & fast access to the city center
– investors looking for a secure capital placement with high rental potential (both short-term & long-term)
– buyers who value metro access & modern living

NEW LISTING call or message me if you are looking for an apartment in an excellent location right next to the metro!

DIRECT SALE
I am not interested in cooperation with real estate agencies.
Photos & visualizations are illustrative and show the potential of the investment.

The apartment is under construction, providing plenty of time to plan interior design and arrange financing (e.g., mortgage).

This announcement is for informational purposes only & does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 §1 and Art. 71 of the Polish Civil Code.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,88 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą
• Warszawa, Bemowo, ul. gen. Ludomiła Rayskiego
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie do wykończenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu