Warszawa Bemowo
ul. Karabeli
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio - 3 pokoje na zielonym Bemowie │ 3-pokojowe mieszkanie na Jelonkach Północnych │ 3 pokoje do wprowadzenia się | 3 pokoje przy parku Górczewska

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Biura nieruchomości prosimy o nie kontaktowanie się.

Oferta dotyczy dwustronnego (wschód-zachód), narożnego mieszkania na Bemowie, które składa się z 3 pokojów. Lokal usytuowany jest na pierwszym z trzech pięter kameralnego bloku z roku 1979 (tylko dwie klatki schodowe, w każdej osiem lokali) położonego tuż przy parku Górczewska. Budynek jest w dobrym stanie – w tym roku przeprowadzono remont klatki schodowej, wymieniono liczniki elektryczne, wodomierze oraz podzielniki ciepła. Piony kanalizacyjne wymienione, plastikowe.

Mieszkanie było gruntownie odświeżane rok temu (wymiana podłóg, drzwi wewnętrznych, gniazdek, zabudowy kuchni, zakup nowych sprzętów AGD, mebli), od tamtej pory wykonano kilka dodatkowych prac remontowych, takich jak wymiana drzwi wejściowych (antywłamaniowe, standard RC3), zamontowanie dwóch szaf w zabudowie, wymiana zaworów oraz kafelków w toalecie.

Ewidentnym atutem jest bliskość parku – idealne miejsce na spacer, grilla, relaks z książką. W okolicy liczne sklepy, przystanki autobusowe, tramwajowe, ale również przedszkola i szkoły. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się stacja metra Bemowo (1,5 km), jeszcze bliżej będzie do stacji Lazurowa (950 m), której otwarcie planowane jest już na jesień 2026 roku.

Powierzchnia użytkowa 61,7 m2:
- przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń (19,8 m2 + 3,71 m2 balkonu) – okna wychodzą na wschód
- sypialnia (11,2 m2) – okna wychodzą na zachód
- pokój do dowolnej aranżacji (8,6 m2), obecnie używany jako domowe biuro – okna wychodzą na zachód
- oddzielna kuchnia z oknem oraz elektrycznym ogrzewaniem podłogowym, wyposażona m.in. w zmywarkę, piekarnik oraz kuchenkę gazową (6,2 m2) – okno wychodzi na zachód
- łazienka z wanną, umywalką oraz pralką (2,6 m2)
- oddzielne WC – zawory przy umywalce oraz kafelki wymieniane na początku tego roku (1,7 m2)
- przedpokój z drzwiami antywłamaniowymi w standardzie RC3 oraz dwiema pakownymi szafami w zabudowie (11,6 m2)

Do mieszkania przynależy opróżniona piwnica (w cenie, 3,3 m2). Ponadto w bloku jest dostępna rowerownia/wózkownia.

W okolicy znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na zamykanym parkingu społecznym.

W sprawie ruchomości – w zdecydowanej większości mogą zostać w mieszkaniu, co sprawia, że można się do niego wprowadzić bez dodatkowych nakładów pieniężnych, dopiero z czasem kompletować/zmieniać wystrój wedle gustu/potrzeb.

Własność:
Pełna własność, z księgą wieczystą – obecnie znajduje się na niej hipoteka, ale nie stanowi to przeszkody w przypadku chęci zakupu mieszkania na kredyt.

Miesięczne opłaty:
Obecnie czynsz przy dwóch osobach (pokrywający zaliczki na wodę, ogrzewanie, gaz, wywóz śmieci, fundusz remontowy itd.) wynosi tysiąc złotych, ale powinien spaść z uwagi na to, że zaliczki w takiej wysokości powodują duże nadpłaty + energia elektryczna płatna osobno, zależna od zużycia.

Dobry punkt komunikacyjny:
~300 m – przystanek autobusowy
~950 m – stacja metra linii M2 (Lazurowa), która zostanie otwarta jesienią 2026
~1000 m – przystanek tramwajowy
~1,5 km – stacja metra linii M2 (Bemowo)
~2 km – wjazd na trasę S8

W pobliżu wszystko to, czego potrzebujesz:
W bezpośrednim sąsiedztwie – park Górczewska, mała Biedronka, poczta, piekarnie, restauracje
~500 m – duże Biedronka i Kaufland, paczkomaty (InPost, One Box by Allegro, DPD, Orlen Paczka), piekarnia, stacja benzynowa Shell, sklepy, usługi, przedszkola, szkoły, komisariat policji, Hala Wola
~1,3 km – Pasaż Górczewska (m.in. Jysk, Media Markt)
~2,5 km – galeria handlowa Wola Park (m.in. kino)

Zachęcamy do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,70 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1979 roku
• Warszawa, Bemowo, ul. Karabeli
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne