Przestronny, 6-cio pokojowy słoneczny apartament z ogromnym ponad 70 m² tarasem położony jest na kameralnym osiedlu Avangarda w bezpośrednim sąsiedztwie Fortu Bema na Bemowie. Luksusowe osiedle oferujące wiele udogodnień – ochrona, recepcja, zamknięty monitorowany teren usytuowane jest idealnej lokalizacji gwarantującej szybką komunikację do centrum Warszawy.
Mieszkanie idealne dla dużej rodziny, szukającej spokoju i wytchnienia, bez konieczności długich dojazdów do pracy czy szkoły.

Układ pomieszczeń w mieszkaniu:
Salon o powierzchni 24.4 m² z wyjściem na taras
Jadalnia i kuchnia 32.4 m² - meble w zabudowie, wyspa kuchenna, pełne wyposażenie (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) - wyjście na taras
Gabinet/pokój gościnny 10 m² z wyjściem na taras
Sypialnia 13.4 m² z wyjściem na taras
Sypialnia główna 13.4 m² z wyjściem na taras
Sypialnia 10.7 m² - szafa wnękowa na wymiar
Sypialnia 11.2 m² szafa wnękowa na wymiar
Garderoba 2.9 m²
Łazienka z pralnią 8.4 m² - wanna, prysznic, WC, pralka, suszarka
Łazienka 4.4 m² - prysznic, WC
Przedpokój z 2 dużymi szafami wnękowymi, głęboką szafką na buty i biblioteczką – 24.7 m²
Korytarz 9.2 m²

Standard wykończenia:
- Parkiet dębowy w doskonałym stanie w całym mieszkaniu
- Umeblowana i wyposażona kuchnia
- Garderoba z zamykanymi szafami
- Szafy wnękowe na wymiar
- Klimatyzacja
- Ogromne, wysokie okna przesuwne wychodzące na 3 strony świata
- Wysokie sufity 3 m
- Taras 71.7 m²
Razem z mieszkaniem sprzedawane jest : miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 70 000 zł oraz boks lokatorski i piwnica płatne dodatkowo 30 000 zł - razem 100 000 zł

W najbliższej okolicy:
- Fort Bema – wejście do parku znajduje się ok 100 m od bramy osiedla. Ścieżki rowerowe, wygodne chodniki do spacerowania, ławeczki na których można odpocząć, fosa i mnóstwo zieleni.
- Publiczne przedszkole – na parterze bloku
- Kawiarnia – na parterze bloku, i kolejna obok osiedla ok 100 m
- Sklep spożywczy Lidl – 12 minut pieszo, 10 minut samochodem
- Żłobek – 10 minut pieszo
- Plac zabaw, boisko piłkarskie, tenis – ok 10 minut spacerem
- Galeria Bemowo – sklepy, restauracje, kino – 8 minut samochodem

Komunikacja:
- do ścisłego Centrum Warszawy, pod Pałac Kultury i Nauki dojedziemy samochodem w 25 minut
- przystanek autobusowy – ok 9 pieszo do przystanku przy ul. Księcia Bolesława (autobusy nr 197, 201) lub 17 minut pieszo na przystanek autobusowy przy ul. Gen. Maczka (linie [numer], 409)
- Metro Księcia Janusza – 10 minut samochodem, 24 minuty komunikacją miejską

Apartament jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Stan prawny uregulowany, Księga Wieczysta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 75.12; EK - końcową (kWh/m2*rok): 104.56; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 97.61; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;