Na sprzedaż przestronne designerskie mieszkanie 86 m² z ogrodem 135 m² - wysoki standard, ul. Batalionów Chłopskich, Warszawa Bemowo, Chrzanów.



Przedmiotem oferty jest czteropokojowe mieszkanie zlokalizowane na parterze z własnym ogrodem. Wyróżnia się jakością, stylem i dopracowaniem w każdym detalu. To mieszkanie to połączenie nowoczesnego designu, wysokiej klasy materiałów oraz funkcjonalności, która odpowiada wymaganiom najbardziej wymagających klientów.

Nieruchomość stanowi część inwestycji Osiedlu Lumea zrealizowanej przez Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2022 roku.





NAJWAZNIEJSZE ATUTY:


przestronne 85,56 m² z funkcjonalnym układem
wysoki standard wykończenia - zabudowa stolarska na wymiar
spójny, nowoczesny design
designerska łazienka klasy premium
kuchnia z wyspą
prywatny ogródek 135,25 m²
gotowe do zamieszkania




OPIS APARTAMENTU:

Wnętrze mieszkania zyskuje na przestronności dzięki dużym oknom, które doskonale doświetlają wszystkie pomieszczenia.
Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:


salonu z aneksem kuchennym: 30,56 m²
głównej sypialni: 13,84 m²
pokoju 1: 12,32 m²
pokoju 2: 13,61 m²
łazienki: 5,36 m²
WC: 2,23 m²
holu: 7,67 m²
ogrodu: 135,25 m²




Prezentowane mieszkanie o powierzchni 85,56 m² zostało zaprojektowane w spójnym, eleganckim stylu, gdzie dominują kontrasty naturalnego drewna, czerni i jasnych powierzchni.

Dodatkową powierzchnię stanowi prywatny ogródek o powierzchni 135,25 m² rozciągający się wzdłuż całej wschodniej elewacji mieszkania. Idealny do stworzenia strefy relaksu, miejsca dla dzieci lub przestrzeni do spotkań.

Ekspozycja wysokich okien w kierunku wschodnim zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez większą część dnia.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w sprzęt AGD marki Samsung : lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap.

Wnętrze obejmuje przestronną część dzienną z kuchnią wnękową :


nowoczesna kuchnia z wyspą, wykonana na wymiar
zabudowa w połączeniu drewna i matowej czerni
wysokiej klasy sprzęt AGD marki Samsung w zabudowie
minimalistyczne, designerskie oświetlenie


Salon wyróżnia się:


efektowną ścianą dekoracyjną o artystycznym charakterze
dużą przestrzenią do aranżacji strefy wypoczynkowej
jasną podłogą kontrastującą z ciemnymi elementami


Trzy sypialnie z wyjściem na ogród:


zabudowa szaf w każdym pokoju
główna sypialnia oraz dwa pokoje gościnne lub do aranżacji jako gabinet


Łazienka to prawdziwa strefa relaksu:


wolnostojąca czarna wanna o nowoczesnej formie
prysznic typu walk-in z przeszkloną kabiną
podwójna umywalka z elegancką armaturą
połączenie drewna i kamienia
klimatyczne oświetlenie LED


WC :


umywalka z elegancką armaturą
wyposażona w pralkę w zabudowie
połączenie drewna i kamienia
klimatyczne oświetlenie LED


Całość tworzy wnętrze o standardzie premium , gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Mieszkanie przygotowane jest do zamieszkania - wyposażone jest w zabudowę stałą (bez telewizora oraz bez mebli ruchomych w salonie oraz sypialni).



OPIS INWESTYCJI:

Oferowane mieszkanie znajduje się w Osiedlu Lumea . To nowoczesny kompleks mieszkaniowy o kameralnym charakterze. Inwestycja obejmuje niską, 4-kondygnacyjną zabudowę, zaprojektowaną w minimalistycznym, współczesnym stylu, z dużymi przeszkleniami zapewniającymi optymalne doświetlenie mieszkań.

Budynki wyposażone są w windy oraz podziemne hale garażowe. W inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak systemy inteligentnego domu (sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem), a także elementy proekologiczne wpływające na komfort i oszczędność użytkowania.

Za projekt odpowiadał Bouygues Immobilier Polska.



LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w Warszawie - Bemowo (ul. Batalionów Chłopskich) - dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, która łączy wygodę życia miejskiego z dostępem do terenów zielonych.
To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, spokoju i dobrej komunikacji z resztą miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (m.in. Kaufland, Biedronka), szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. Lokalizacja idealnie sprawdzi się dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.



KOMUNIKACJA:

Okolica inwestycji jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do różnych dzielnic.

Dodatkowym atutem jest bliskość głównych tras komunikacyjnych, takich jak S8 oraz S2, co umożliwia szybkie przemieszczanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granice.

Planowany rozwój infrastruktury transportowej w tej części Bemowa dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji i komfort codziennego funkcjonowania.

Najmocniejszy punkt inwestycji to bliskość powstającej infrastruktury transportowej:

Metro : Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanych stacji II linii metra (stacje Chrzanów i Lazurowa), co zapewni błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy.

Infrastruktura : W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, tereny zielone oraz punkty usługowe.

Dojazd samochodem : Bliskość trasy S8 umożliwia sprawny wyjazd z miasta oraz komunikację z innymi dzielnicami.



INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:


Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 100 000 zł
2 komórki lokatorskie o powierzchni ok. 3,34 m² oraz 3,34 m² - płatne dodatkowo 50 000 zł
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 300 zł i obejmuje opłaty za miejsce postojowe, zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację
Budynek wyposażony jest w windę oraz boksy rowerowe
Osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony




STAN PRAWNY:
Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.



Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.



Tomasz Chętkowski
Premium Property Advisor
[email]



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).



Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.