Designerskie mieszkanie 86 m² z ogrodem 135 m² - wysoki standard

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wykończone z dbałością o każdy detal mieszkanie o powierzchni 85,56 m² , położone na parterze nowoczesnej inwestycji na warszawskim Bemowie przy ul. Batalionów Chłopskich.



To nieruchomość, która łączy w sobie wszystkie cechy współczesnego apartamentu premium : ponadczasowy design, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, funkcjonalny układ oraz unikalny atut w postaci prywatnego ogrodu o imponującej powierzchni 135,25 m² , który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nie tylko mieszkania, ale kompletnego stylu życia - komfortowego, nowoczesnego i gotowego do zamieszkania bez jakichkolwiek kompromisów.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


To mieszkanie wyróżnia się na tle innych nieruchomości dostępnych na rynku przede wszystkim spójnością projektu oraz jakością wykonania .

Najważniejsze atuty nieruchomości:


powierzchnia 85,56 m² zaprojektowana w sposób maksymalnie funkcjonalny
prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² z ekspozycją wschodnią
pełna prywatność dzięki usytuowaniu na parterze i układowi osiedla
wysoki standard wykończenia w stylistyce premium
zabudowa stolarska wykonana na i ndywidualne zamówienie
kuchnia z wyspą - serce domu zaprojektowane w nowoczesnym stylu
kompletne wyposażenie AGD renomowanych marek Samsung , Bosch i LG
designerska łazienka inspirowana strefą SPA
spójny projekt wnętrza oparty o drewno, czerń i jasne powierzchnie
mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych kosztów
inwestycja o podwyższonym standardzie z pełną infrastrukturą



OPIS NIERUCHOMOŚCI:


Układ pomieszczeń

Mieszkanie zostało zaprojektowane w duchu nowoczesnej funkcjonalności. Strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią, tworząc otwartą, reprezentacyjną przestrzeń. Część prywatna - trzy sypialnie - została logicznie oddzielona, co zapewnia komfort i intymność domownikom.

Każde z pomieszczeń posiada bezpośredni dostęp do światła dziennego , a duże przeszklenia potęgują poczucie przestrzeni.

Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób niezwykle przemyślany, zapewniający zarówno komfort codziennego funkcjonowania, jak i naturalny podział na strefę dzienną oraz prywatną.



Na powierzchnię 85,56 m² składają się:


przestronny salon z aneksem kuchennym: 30,56 m²
sypialnia główna: 13,84 m²
pokój 1: 12,32 m²
pokój 2: 13,61 m²
łazienka: 5,36 m²
oddzielne WC: 2,23 m²
funkcjonalny hol: 7,67 m²


Dodatkowo:


prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² , biegnący wzdłuż całej elewacji mieszkania


Układ ten pozwala na komfortowe życie zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu, oferując możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.

Standard wykończenia i detale

Standard wykończenia określić można jako premium w pełnym tego słowa znaczeniu. Każdy element został starannie dobrany i spójny z całościową koncepcją wnętrza.

W mieszkaniu zastosowano:


zabudowę stolarską wykonywaną na wymiar
naturalne materiały wykończeniowe - drewno, kamień, matowe powierzchnie
wysokiej klasy sprzęt AGD: Samsung , Bosch oraz LG
minimalistyczne, designerskie oświetlenie LED
elegancką armaturę łazienkową o nowoczesnym charakterze


Stan techniczny

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje oraz wyposażenie są nowe i sprawne. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest w pełni przygotowane do zamieszkania od zaraz.

Styl wnętrza

Wnętrze zaprojektowano w nowoczesnym, minimalistycznym stylu premium . Dominują tu kontrasty naturalnego drewna, czerni oraz jasnych, neutralnych powierzchni.

To przestrzeń, która łączy elegancję z funkcjonalnością, tworząc atmosferę nowoczesnego, ale przytulnego apartamentu.


OPIS INWESTYCJI:


Mieszkanie znajduje się w prestiżowej inwestycji Osiedle Lumea , zrealizowanej przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2022 roku.

Osiedle wyróżnia się kameralnym charakterem oraz nowoczesną, niską zabudową (4 kondygnacje), która została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców.

W inwestycji zastosowano:


duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie
windy w każdym budynku
podziemne hale garażowe
rozwiązania proekologiczne wspierające energooszczędność


Całość tworzy nowoczesną, bezpieczną i komfortową przestrzeń do życia.


LOKALIZACJA i OKOLICA:


Nieruchomość znajduje się w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bemowo, przy ul. Batalionów Chłopskich.

To lokalizacja, która w ostatnich latach przechodzi ogromną transformację, łącząc nowoczesną infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:


sklepy (m.in. Biedronka, Kaufland)
szkoły i przedszkola
punkty usługowe i gastronomiczne
tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe


To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć wygodnie, ale jednocześnie w spokojniejszej części miasta.


KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy .
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe , a szybki dostęp do tras S8 oraz S2 umożliwia sprawne poruszanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granicami.
Największym atutem komunikacyjnym tej lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura metra: planowane stacje II linii metra Warszawskie Metro znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji , co w przyszłości znacząco podniesie wartość nieruchomości.


INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:


Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 100 000 zł
2 komórki lokatorskie (ok. 3,34 m² każda) płatne dodatkowo: 50 000 zł
Czynsz administracyjny ok. 1 300 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochrona, administracja)
Budynek wyposażony w windę
Monitoring oraz wideodomofony


DLA KOGO:


To mieszkanie jest idealne dla:


rodzin poszukujących przestrzeni i prywatnego ogrodu w mieście
klientów premium ceniących jakość i design
osób pracujących zdalnie , potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet
inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie w rozwijającej się lokalizacji


STAN PRAWNY:


Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.


ZAPRASZAM:

Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości, która łączy w sobie design, komfort, prywatność oraz prestiżową lokalizację - ta oferta spełni najwyższe oczekiwania.

To miejsce, które zdecydowanie wyróżnia się na rynku warszawskich mieszkań premium.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.




Tomasz Chętkowski
Premium Property Advisor
[email]



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).



Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.