Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w zielonej części centrum – Tychy, ul. Dębowa

Szukasz mieszkania w zielonym otoczeniu wraz z pełną miejską infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru a jednocześnie takiego, które możesz wykonać całkowicie pod siebie?
Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia na co dzień, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod bezpieczny wynajem.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 46 m², położone w Tychach przy ul. Dębowej, na cenionym i bardzo dobrze skomunikowanym Osiedlu D. Lokal usytuowany jest na wygodnym 1. piętrze w budynku z lat 60. (technologia budowy: płyta, budynek wyposażony w domofon oraz monitoring zewnętrzny, zarządzany przez MZBM).
Dzięki wschodnio - południowej ekspozycji okien wnętrze jest doskonale doświetlone i słoneczne przez większą część dnia. Mieszkanie pozwala wykonać własną aranżację i modernizację według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Układ pomieszczeń i atuty nieruchomości:- Powierzchnia użytkowa: 46 m².
- Liczba pokoi: 2 ustawne, niezależne pokoje dające duże możliwości aranżacyjne.
- Kuchnia: duża, ustawna.
- Przedpokój i przechowywanie: miejsce na szafy wnękowe pozwalające na wygodne zagospodarowanie przestrzeni.
- Balkon: o powierzchni ok. 3 m², z ekspozycją na zielone otoczenie osiedla.
- Piwnica: do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 3 m².
- Parkowanie: dostępne miejsce postojowe przy budynku.

Standard techniczny i media:- Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
- Ciepła woda: z sieci miejskiej - nowa instalacja 11.2026.
- Stolarka okienna: okna PCV.
- Instalacje i media: instalacja elektryczna do modernizacji, telewizja kablowa, światłowód.
-

Lokalizacja i otoczenie – Ulica Dębowa to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w centralnej części Tychów – łączy kameralny charakter dojrzałego, pełnego zieleni osiedla z bezpośrednim dostępem do wszystkich najważniejszych punktów miasta:- Zakupy i usługi (50 m): tuż przy budynku znajduje się sklep spożywczy, a w promieniu kilkuset metrów liczne punkty handlowo-usługowe, piekarnie, apteki oraz większe markety.
- Edukacja (50–200 m): przedszkole w odległości ok. 50 m oraz szkoła podstawowa w odległości ok. 200 m zapewniają wygodę rodzinom z dziećmi.
- Opieka medyczna (200 m): w bezpośrednim sąsiedztwie działa przychodnia lekarska, a w niedalekiej odległości znajduje się również Wojewódzki Szpital Specjalistyczny.
- Komunikacja miejska i kolej (200 m): przystanki autobusowe i trolejbusowe oddalone o ok. 200 m gwarantują sprawne połączenie z każdą częścią miasta. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się także przystanki Szybkiej Kolei Regionalnej (stacje PKP Tychy Grota-Roweckiego oraz Tychy Zachodnie / Aleja Bielska), skąd pociągiem można dotrzeć do centrum Katowic w kilkanaście minut.
- Tereny zielone i rekreacja: w pobliżu znajduje się Park Miejski Solidarności (pod Żyrafą), Park Niedźwiadków, kościół oraz ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio w stronę Jeziora Paprocańskiego.

Stan prawny i opłaty:- Forma własności: własność z założoną Księgą Wieczystą.
- Stan prawny: uregulowany – nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, brak osób zameldowanych.
- Czynsz administracyjny: ok. 725 zł.
- Dostępność: mieszkanie niezamieszkiwane, dostępne od zaraz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Chętnie pokażę Ci inwestycję i odpowiem na wszystkie pytania.
Twój Agent – Piotr Remer